Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Khu khách sạn và Nhà chung cư hỗn hợp thuộc Khu hành chính tập trung tại Hải Dương (cũ) ở đâu?
Nội dung chính
Khu khách sạn và Nhà chung cư hỗn hợp thuộc Khu hành chính tập trung tại Hải Dương (cũ) ở đâu?
Vừa qua, Công ty cổ phần Tập đoàn Bất động sản Vạn Xuân có Báo cáo đề xuất cấp lại Giấy phép môi trường của dự án Khu khách sạn và Nhà chung cư hỗn hợp thuộc Khu hành chính tập trung tỉnh Hải Dương (cũ).
Theo Mục 2 Chương 1 (trang 3) Báo cáo đề xuất cấp lại Giấy phép môi trường của dự án Khu khách sạn và Nhà chung cư hỗn hợp thuộc Khu hành chính tập trung tỉnh Hải Dương (cũ) có nêu vị trí Khu khách sạn và Nhà chung cư hỗn hợp thuộc Khu hành chính tập trung như sau:
- Địa điểm thực hiện dự án: Phường Lê Thanh Nghị, thành phố Hải Phòng (địa chỉ cũ: Phường Lê Thanh Nghị, thành phố Hải Dương, tỉnh Hải Dương).
- Dự án đầu tư Khu khách sạn và Nhà chung cư hỗn hợp thuộc Khu hành chính tập trung tỉnh Hải Dương (cũ) được thực hiện trên khu đất có diện tích 17.045 m2.
- Ranh giới tiếp giáp của khu đất như sau:
+ Phía Bắc: Giáp đường Tôn Đức Thắng và Trung tâm văn hóa xứ Đông;
+ Phía Nam: Giáp đường Hàm Nghi;
+ Phía Đông: Giáp đường Thanh Niên;
+ Phía Tây: Giáp đường Nguyễn Đức Cảnh và Bộ chỉ huy Quân sự tỉnh.
| Tên mốc | Tọa độ | |
X (m) | Y (m) | |
1 | 2315560,83 | 586488,96 |
2 | 2315641,75 | 586515,61 |
3 | 2315645,95 | 586524,42 |
4 | 2315576,90 | 586694,07 |
5 | 2315571,14 | 586697,10 |
6 | 2315502,40 | 586673,87 |
7 | 2315499,08 | 586667,17 |
8 | 2315558,91 | 586489,70 |
9 | 2315483,13 | 586667,36 |
10 | 2315545,12 | 586483,79 |
Tiến độ xây dựng Khu khách sạn và Nhà chung cư hỗn hợp thuộc Khu hành chính tập trung tỉnh Hải Dương (cũ)
Căn cứ theo tiểu mục 5.1 Mục 5 Chương I (trang 11) Báo cáo đề xuất cấp lại Giấy phép môi trường của dự án Khu khách sạn và Nhà chung cư hỗn hợp thuộc Khu hành chính tập trung tỉnh Hải Dương (cũ) có nêu tiến độ xây dựng Khu khách sạn và Nhà chung cư hỗn hợp thuộc Khu hành chính tập trung tỉnh Hải Dương (cũ) như sau:
+ Hoàn thiện các thủ tục, hồ sơ pháp lý: Tháng 12/2024.
+ Thi công xây dựng các hạng mục công trình của dự án: Từ tháng 1/2025 - 12/2026.
+ Vận hành chính thức: Tháng 01/2027.
Khu khách sạn và Nhà chung cư hỗn hợp thuộc Khu hành chính tập trung tại Hải Dương (cũ) ở đâu? (Hình từ Internet)
Quản lý phần sở hữu chung, sử dụng chung của nhà chung cư có nhiều chủ sở hữu
Căn cứ theo Điều 9 Thông tư 05/2024/TT-BXD quy định về quản lý phần sở hữu chung, sử dụng chung của nhà chung cư có nhiều chủ sở hữu như sau:
1. Việc xác định phần sở hữu chung trong nhà chung cư có nhiều chủ sở hữu được thực hiện theo quy định tại khoản 2 Điều 142 và điểm a khoản 2 Điều 144 Luật Nhà ở 2023.
2. Đối với phần sở hữu chung của tòa nhà chung cư có mục đích để ở thì các chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư có trách nhiệm cùng quản lý; nếu nhà chung cư phải có đơn vị quản lý vận hành thì giao cho đơn vị quản lý vận hành quản lý phần sở hữu này; trường hợp không thuộc diện phải có đơn vị quản lý vận hành thì Hội nghị nhà chung cư quyết định giao cho Ban quản trị hoặc giao cho đơn vị khác quản lý phần sở hữu chung này.
3. Đối với phần sở hữu chung của tòa nhà chung cư có mục đích sử dụng hỗn hợp thì thực hiện quản lý theo quy định sau đây:
- Trường hợp không phân chia riêng biệt được phần sở hữu chung của khu chức năng kinh doanh dịch vụ với khu chức năng căn hộ thì các chủ sở hữu nhà chung cư có trách nhiệm cùng quản lý phần sở hữu chung này; việc quản lý vận hành phần sở hữu chung này được thực hiện theo quy định tại Mục (2);
- Trường hợp phân chia riêng biệt được phần sở hữu chung của khu chức năng kinh doanh dịch vụ với khu chức năng căn hộ thì chủ sở hữu khu chức năng căn hộ có trách nhiệm quản lý phần sở hữu chung của khu chức năng này; việc quản lý vận hành phần sở hữu chung này được thực hiện theo quy định tại Mục (2). Đối với phần sở hữu chung của khu chức năng kinh doanh dịch vụ thì do đơn vị quản lý vận hành quản lý, trường hợp không thuộc diện phải có đơn vị quản lý vận hành thì do chủ sở hữu khu chức năng này thực hiện quản lý.
Đối với phần sở hữu chung của cả tòa nhà thì các chủ sở hữu nhà chung cư có trách nhiệm cùng quản lý; việc quản lý vận hành phần sở hữu chung này được thực hiện theo quy định tại Mục (2).
4. Đối với nhà sinh hoạt cộng đồng của tòa nhà chung cư thì do các chủ sở hữu hoặc Ban quản trị (nếu nhà chung cư có Ban quản trị) hoặc đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư thực hiện quản lý theo quyết định của Hội nghị nhà chung cư.
5. Đối với phần sở hữu chung của cụm nhà chung cư thì Ban quản trị của cụm nhà chung cư thay mặt các chủ sở hữu để quản lý phần sở hữu chung này.
Việc quản lý vận hành phần sở hữu chung của cụm nhà chung cư được thực hiện theo quy định tại khoản 4 Điều 28 của Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư ban hành kèm theo Thông tư 05/2024/TT-BXD.
