Giá khởi điểm đấu giá đất thực hiện khu đô thị CK54 Gia Lai

Nội dung chính

Giá khởi điểm đấu giá đất thực hiện khu đô thị CK54 Gia Lai

Theo Quyết định 166/QĐ-UBND ngày 14/01/2026, UBND tỉnh Gia Lai quyết định đấu giá quyền sử dụng đất thực hiện Dự án Khu đô thị CK54 với một số nội dung nổi bật như sau:

- Giá khởi điểm: 2.247.226.497.080 đồng (theo Quyết định 3335/QĐ UBND ngày 30/12/2025 của UBND tỉnh).

- Phương án đấu giá quyền sử dụng đất: UBND tỉnh phê duyệt phương án 8 đấu giá quyền sử dụng đất của dự án tại Quyết định 2262/QĐ-UBND ngày 17/10/2025.

- Tên, địa chỉ đơn vị được giao tổ chức thực hiện việc đấu giá quyền sử dụng đất:

Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Gia Lai; địa chỉ: 210 Diên Hồng, phường Quy Nhơn Nam, tỉnh Gia Lai.

- Vị trí: Thuộc phường Pleiku, tỉnh Gia Lai. Có giới cận như sau:

+ Phía Đông: Giáp khu dân cư dọc đường Trần Văn Bình.

+ Phía Tây: Giáp đất nông nghiệp.

+ Phía Bắc: Giáp suối Ia Linh và đất nông nghiệp.

+ Phía Nam: Giáp khu dân cư. 1.2.

- Diện tích: 2.019.445,08m2 (hơn 200ha).

- Cơ cấu sản phẩm:

Dự án cung cấp các dòng sản phẩm bất động sản là nhà ở xây thô và hoàn thiện mặt tiền bao gồm nhà biệt thự đơn lập, biệt thự song lập, biệt thự sân golf và nhà ở liên kế:

+ Nhà biệt thự đơn lập: Tổng số 60 căn, diện tích 19.821,21m2.

+ Nhà biệt thự song lập: Tổng số 826 căn, diện tích 175.373,76m2.

+ Nhà biệt thự sân golf: Tổng số 84 căn, diện tích 35.681,98m2.

+ Nhà ở liên kế: Tổng số 598 căn, diện tích 77.167,14m2.

- Tiến độ thực hiện dự án:

Dự án hoàn thành trong vòng 72 tháng kể từ ngày có Quyết định giao đất, cho thuê đất của cấp có thẩm quyền và được phân kỳ đầu tư như sau:

- Giai đoạn 1: Từ tháng thứ nhất đến tháng thứ 24 kể từ ngày có Quyết định giao đất, cho thuê đất: Hoàn thành các thủ tục pháp lý đầu tư; đầu tư xây dựng hoàn chỉnh hạ tầng kỹ thuật và bàn giao cho địa phương.

- Giai đoạn 2: Từ tháng thứ 25 đến tháng thứ 72 kể từ ngày có Quyết định giao đất, cho thuê đất: Hoàn thành xây thô, hoàn thiện mặt tiền đối với các căn nhà ở thương mại; các công trình thương mại - dịch vụ.

Thời gian bán hàng trong vòng 04 năm (đối với công trình nhà ở) kể từ năm thứ 03 theo tiến độ thực hiện dự án.

Giá khởi điểm đấu giá đất thực hiện khu đô thị CK54 Gia Lai (Hình từ internet)

Hình thức giao đất, cho thuê đất và thời hạn sử dụng đất của khu đô thị CK54 Gia Lai

Theo khoản 2 Điều 1 Quyết định 166/QĐ-UBND ngày 14/01/2026, hình thức giao đất, cho thuê đất và thời hạn sử dụng đất của khu đô thị CK54 Gia Lai như sau:

- Đất nhà ở Liền kề (diện tích 77.167,14m2 ), đất nhà ở biệt thự song lập (diện tích 175.373,76m2 ), đất nhà ở biệt thự đơn lập (diện tích 19.821,21m2 ), đất biệt thự sân golf (diện tích 35.681,98m2 ): Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất với thời hạn sử dụng đất giao cho nhà đầu tư là 50 năm. Người nhận chuyển quyền sử dụng đất đối với loại đất sử dụng ổn định lâu dài thì được sử dụng đất ổn định lâu dài theo quy định tại khoản 2 Điều 174 Luật đất đai 2024.

- Đất nhà ở xã hội (diện tích 84.059,04m2 ): Nhà nước không giao đất, không cho thuê đất. Nhà đầu tư trúng đấu giá quyền sử dụng đất dự án có trách nhiệm đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật và bàn giao lại khu đất cho cơ quan Nhà nước.

- Đất TMDV – Trung tâm thương mại Mall (diện tích 33.161,15m2 ); Đất TMDV – làng mua sắm Outlet mall (diện tích 18.250,26m2 ); Đất TMDV – Khách sạn (diện tích 22.411,61m2 ): Nhà nước cho thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê theo hình thức đấu giá quyền sử dụng đất với thời hạn sử dụng đất là 50 năm.

- Các hạng mục công trình hạ tầng kỹ thuật bao gồm: giao thông, cấp nước, thoát nước mưa, thoát nước thải, cấp điện và chiếu sáng công cộng, thông tin liên lạc, trạm xử lý nước thải, cây xanh, mặt nước,… của dự án: Nhà đầu tư trúng đấu giá đầu tư xây dựng hoàn chỉnh và bàn giao công trình cho địa phương.

- Đất nhà văn hóa (diện tích 6.037,80m2 ); đất Trạm y tế (diện tích 1.543,47m2 ); Đất cây xanh sử dụng công cộng cấp đô thị (diện tích 260.707,87m2 ); Đất cây xanh chuyên dụng (diện tích 5.138,50m2 ); Đất cây xanh sử dụng công cộng cấp đơn vị ở (diện tích 128.130,22m2 ); đất Trạm XLNT + ga rác 1 (diện tích 5.043,65m2 ); đất trạm XLNT + ga rác 2 (diện tích 4.116,42m2 ); đất đường Giao thông (diện tích 402.239,88m2 ); đất quảng trường (diện tích 32.960,46m2 ); đất bãi đỗ xe (diện tích 49.421,76m2 ): Nhà đầu tư trúng đấu giá đầu tư xây dựng hoàn chỉnh (bao gồm công trình trên đất) theo quy hoạch được duyệt và bàn giao công trình cho địa phương.

- Đất thương mại dịch vụ cấp đơn vị ở (diện tích 2.277,98m2 ); Đất thương mại dịch vụ cấp đơn vị ở (diện tích 5.981,43m2 ); Đất trung tâm y tế (diện tích 11.813,96m2 ); Trường mầm non 1 (diện tích 4.357,20m2 ); Trường mầm non 2 (diện tích 6.167,02m2 ); Trường tiểu học và trung học cơ sở (diện tích 21.175,23m2 ); Trường trung học phổ thông (diện tích 15.839,05m2 ); Đất TMDV – Trung tâm hội nghị (diện tích 23.982,80m2 ) và đất thể dục thể thao (sân golf: diện tích 566.584,23m2 ): Nhà đầu tư trúng đấu giá đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch được duyệt và bàn giao khu đất cho địa phương.