Quy mô Chung cư nhà ở xã hội tại số 1006 đường Trần Hưng Đạo Gia Lai

Nội dung chính

Quy mô Chung cư nhà ở xã hội tại số 1006 đường Trần Hưng Đạo Gia Lai

Ngày 06/03/2026, UBND Gia Lai ban hành Quyết định 836/QĐ-UBND năm 2026 về chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư dự án Chung cư nhà ở xã hội tại số 1006 đường Trần Hưng Đạo

Theo đó, quy mô Chung cư nhà ở xã hội tại số 1006 đường Trần Hưng Đạo cung cấp khoảng 300 căn hộ nhà ở xã hội; 08 căn nhà ở liền kề; cây xanh cảnh quan, giao thông nội bộ; giao thông - hạ tầng kỹ thuật đô thị. Cụ thể:

- Chung cư nhà ở xã hội: Đầu tư xây dựng hoàn thành 01 tòa nhà chung cư với 01 tầng hầm, 25 tầng nổi (không bao gồm tầng kỹ thuật và tầng tum), với các chỉ tiêu sau:

+ Diện tích: 3.266,12m2 ;

+ Dân số: Khoảng 1.051 người;

+ Tầng cao xây dựng: 01 tầng hầm, 25 tầng nổi (không bao gồm tầng kỹ thuật và tầng tum); + Diện tích xây dựng tầng nổi: 1.266,87m2 ;

+ Diện tích xây dựng tầng hầm: 2.722,29m2 ;

+ Mật độ xây dựng phần nổi: 38,79%;

+ Mật độ xây dựng phần ngầm: 83,35%;

+ Hệ số sử dụng đất tối đa: 9,7 lần (không bao gồm diện tích sàn để bố trí bãi đỗ xe và hệ thống kỹ thuật);

+ Tổng diện tích sàn xây dựng các tầng nổi: Khoảng 31.671,75m2 ;

+ Tổng số căn hộ khoảng 300 căn (số lượng cụ thể sẽ được xác định trong phương án kiến trúc trong giai đoạn lập Báo cáo nghiên cứu khả thi và phương án kinh doanh do nhà đầu tư lập sau khi được lựa chọn);

+ Tỷ lệ diện tích đất trồng cây xanh: 742,29m2 (chiếm tỷ lệ 22,73% diện tích khu chung cư, đảm bảo theo quy định của Quy chuẩn 01:2021/BXD);

+ Nhà trẻ bố trí tại tầng 01 của toà nhà chung cư; diện tích tối thiểu: 347m2 ;

+ Không gian sinh hoạt cộng đồng bố trí tại tầng 01 của toà nhà chung cư; diện tích tối thiểu: 240m2 ;

+ Bãi đỗ xe: Bố trí khu vực đỗ xe tại tầng hầm, diện tích khoảng 2.593,63m2 (đảm bảo quy định của QCVN 04:2021/BXD: tối thiểu 12m2 cho 100m2 diện tích sử dụng căn hộ chung cư, trong đó đảm bảo tối thiểu 6m2 chỗ để xe máy, xe đạp cho mỗi căn hộ chung cư);

+ Chỉ giới xây dựng phần nổi và phần ngầm: Cụ thể theo bản đồ quy hoạch chỉ giới đường đỏ, chỉ giới xây dựng. - Công trình nhà ở liền kề: + Diện tích: 662,66m2 ;

+ Số lượng: 08 căn; + Mật độ xây dựng: 100%;

+ Tầng cao xây dựng: 01 tầng hầm và 06 tầng nổi (không bao gồm tầng tum).

+ Dân số: Khoảng 32 người.

Quy mô Chung cư nhà ở xã hội tại số 1006 đường Trần Hưng Đạo Gia Lai (Hình từ Internet)

Sơ bộ phương án đầu tư xây dựng Chung cư nhà ở xã hội tại số 1006 đường Trần Hưng Đạo Gia Lai

Theo Quyết định 836/QĐ-UBND năm 2026 có nêu sơ bộ phương án đầu tư xây dựng Chung cư nhà ở xã hội tại số 1006 đường Trần Hưng Đạo Gia Lai như sau:

Đầu tư xây dựng khu nhà ở xã hội đảm bảo đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, góp phần giải quyết nhu cầu về nhà ở cho đối tượng được hưởng chính sách nhà ở xã hội, với sơ bộ phương án đầu tư như sau:

- Về công trình chung cư nhà ở xã hội: Đầu tư xây dựng hoàn thành 01 tòa nhà chung cư với 25 tầng nổi (không bao gồm tầng kỹ thuật và tầng tum), 01 tầng hầm, diện tích đất khoảng 3.266,12m 2 , đồng bộ với hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, trong đó:

+ Diện tích xây dựng công trình chung cư khoảng 1.266,87m2 ;

+ Diện tích xây dựng công trình cây xanh cảnh quan, giao thông nội bộ khoảng 1.999,25m2 ;

- Về công trình nhà ở liền kề, công trình nhà trẻ:

+ Công trình nhà ở liền kề: Đầu tư xây dựng hoàn thành 08 căn nhà ở liền kề với 06 tầng nổi, 01 tầng hầm, diện tích 662,66m 2 , mật độ xây dựng 100%.

+ Công trình nhà trẻ: Bố trí Nhà trẻ tại tầng 01 của tòa nhà chung cư với diện tích tối thiểu là 347m2 (Nhà đầu tư được lựa chọn có trách nhiệm đầu tư xây dựng hoàn thiện theo quy hoạch, thiết kế được duyệt và bàn giao cho Ban Quản trị nhà chung cư quản lý vận hành, khai thác sử dụng để phục vụ cho các chủ sở hữu nhà chung cư theo quy định).

- Về công trình hạ tầng kỹ thuật (cây xanh cảnh quan, đường giao thông nội bộ, hạ tầng kỹ thuật phục vụ trực tiếp cho tòa nhà chung cư) với diện tích khoảng 1.999,25m2 : Đầu tư xây dựng theo quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 được phê duyệt, các quy chuẩn, tiêu chuẩn có liên quan và được cụ thể trong quá trình triển khai thực hiện dự án.

Mục tiêu đầu tư Chung cư nhà ở xã hội tại số 1006 đường Trần Hưng Đạo Gia Lai

Theo Quyết định 836/QĐ-UBND năm 2026 có nêu mục tiêu đầu tư Chung cư nhà ở xã hội tại số 1006 đường Trần Hưng Đạo Gia Lai như sau:

- Góp phần hoàn thành mục tiêu Chương trình phát triển nhà ở giai đoạn 2020-2035, kế hoạch phát triển nhà ở giai đoạn 2020-2025 đã được phê duyệt; góp phần hoàn thành chỉ tiêu đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh.

- Cụ thể hóa quy hoạch tổng mặt bằng khu nhà ở xã hội tại khu đất số 1006 đường Trần Hưng Đạo, phường Quy Nhơn, tỉnh Gia Lai đã được UBND phường Quy Nhơn chấp thuận tại Văn bản số 2597/UBND-ĐT ngày 03/12/2025.

- Đầu tư xây dựng một khu chung cư nhà ở xã hội cơ bản đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, góp phần giải quyết nhu cầu nhà ở xã hội cho các nhóm đối tượng có đủ điều kiện được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở xã hội theo quy định.