Nguồn vốn phát triển nhà ở tỉnh Đồng Nai giai đoạn 2021 2030

Nội dung chính

Nguồn vốn phát triển nhà ở tỉnh Đồng Nai giai đoạn 2021 2030

Ngày 27/02/2026, HĐND tỉnh Đồng Nai đã thông qua Nghị quyết 08/NQ-HĐND thông qua điều chỉnh Chương trình phát triển nhà ở tỉnh Đồng Nai giai đoạn 2021 - 2030.

Tại khoản 3 Điều 1 Nghị quyết 08/NQ-HĐND 2026 nêu rõ nguồn vốn phát triển nhà ở tỉnh Đồng Nai giai đoạn 2021 2030 như sau:

(1) Nhu cầu nguồn vốn phát triển nhà ở giai đoạn 2021 - 2030 khoảng 822.468 tỷ đồng, trong đó:

- Nhà ở thương mại khoảng 616.143 tỷ đồng.

- Nhà ở xã hội (bao gồm: Nhà ở xã hội cho các đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội theo quy định của Luật Nhà ở 2023; nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp) khoảng 48.324 tỷ đồng.

- Nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân khoảng 2.558 tỷ đồng.

- Nhà ở công vụ khoảng 283 tỷ đồng. - Nhà ở riêng lẻ do hộ gia đình, cá nhân tự xây dựng khoảng 155.160 tỷ đồng.

(2) Dự kiến cơ cấu nguồn vốn phát triển nhà ở

- Nguồn vốn ngân sách bao gồm:

+ Tối thiểu 283 tỷ đồng để đầu tư xây dựng nhà ở công vụ.

+ Thực hiện dự án nhà ở tái định cư; thực hiện hỗ trợ sửa chữa, xây dựng nhà ở cho người có công với cách mạng, hộ gia đình nghèo và cận nghèo, được thực hiện theo đề án được ban hành riêng biệt của Chương trình mục tiêu; thực hiện mua, thuê nhà ở thương mại làm nhà ở công vụ, thực hiện đầu tư xây dựng nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân, nhà ở xã hội (để cho thuê, thuê mua) theo dự án đầu tư công và nhu cầu thực tế; thực hiện xây dựng nhà công vụ và xây dựng dự án nhà ở tái định cư nếu phát sinh nhu cầu.

- Nguồn vốn ngoài ngân sách: Khoảng 822.185 tỷ đồng để đầu tư xây dựng nhà ở theo dự án và nhà ở do người dân tự xây dựng.

Nguồn vốn phát triển nhà ở tỉnh Đồng Nai giai đoạn 2021 2030 (Hình từ Internet)

Diện tích đất phát triển nhà ở tỉnh Đồng Nai giai đoạn 2021 2030

Tại khoản 4 Điều 1 Nghị quyết 08/NQ-HĐND 2026 nêu rõ diện tích đất phát triển nhà ở tỉnh Đồng Nai giai đoạn 2021 2030 như sau:

(i) Diện tích đất phát triển nhà ở xã hội dự kiến trong giai đoạn 2021 – 2030 khoảng 808,6 ha (bao gồm nhà ở xã hội cho các đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân, nhà lưu trú công nhân).

(ii) Diện tích đất phát triển nhà ở phục vụ tái định cư Trong giai đoạn 2021 - 2030, tiếp tục thực hiện bố trí tái định cư chủ yếu theo 2 hình thức:

(1) Thanh toán tiền để người tái định cư tự mua, thuê mua, thuê nhà ở;

(2) Bố trí tái định cư theo quy định của pháp luật về đất đai thông qua việc đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật để bố trí nền đất ở tái định cư cho người dân tự xây dựng nhà ở hoặc các hình thức khác theo quy định của pháp luật. Việc xây dựng nhà ở theo dự án để bán, cho thuê mua, cho thuê cho người được tái định cư chưa dự kiến phát triển trong giai đoạn này.

(iii) Diện tích đất phát triển nhà ở công vụ dự kiến trong giai đoạn 2021 - 2030 khoảng 2,6 ha.

Điều chỉnh chỉ tiêu phát triển nhà ở đến năm 2030 tại Đồng Nai

Tại khoản 2 Điều 1 Nghị quyết 08/NQ-HĐND 2026 nêu rõ điều chỉnh chỉ tiêu phát triển nhà ở đến năm 2030 tại Đồng Nai như sau:

(1) Diện tích nhà ở bình quân đầu người phấn đấu đạt 33 m2 sàn/người (tại khu vực đô thị đạt 33,8 m2 sàn/người và tại khu vực nông thôn đạt 32,0 m2 sàn/người), đáp ứng nhu cầu về số lượng cũng như diện tích nhà ở cho người dân trên địa bàn tỉnh.

(2) Diện tích sàn nhà ở tối thiểu đạt 8 m2 /người, phù hợp với tiêu chuẩn diện tích nhà ở xã hội do cá nhân đầu tư xây dựng để cho thuê theo quy định.

(3) Chất lượng nhà ở tại đô thị và nông thôn phấn đấu tăng tỷ lệ nhà ở kiên cố và bán kiên cố toàn tỉnh (bao gồm cả khu vực đô thị và nông thôn) đạt 99,5%; giảm tỷ lệ nhà ở thiếu kiên cố và đơn sơ xuống còn 0,5%.