Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Thái Nguyên chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án Khu đô thị Việt Hàn
Mua bán nhà đất trên toàn quốc
Nội dung chính
Thái Nguyên chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án Khu đô thị Việt Hàn
Theo Quyết định 103/QĐ-UBND ngày 18/01/2026, UBND tỉnh Thái Nguyên chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư Dự án Khu đô thị Việt Hàn, tại phường Phổ Yên đã được UBND tỉnh Thái Nguyên chấp thuận đầu tư tại Quyết định 4197/QĐ-UBND ngày 27/12/2019, với nội dung điều chỉnh như sau:
1. Nội dung điều chỉnh thứ nhất
Nội dung "Thống kê sử dụng đất của dự án” tại điểm 6.1 khoản 6 Điều 1 Quyết định 4197/QĐ-UBND ngày 27/12/2019 của UBND tỉnh Thái Nguyên quy định:
“6.1. Thống kê sử dụng đất của dự án:
| STT | Chức năng sử dụng đất | Diện tích (m²) | Tỷ lệ (%) |
| 1 | Đất ở đô thị | 168.116,0 | 44,2 |
| 2 | Đất công cộng | 34.093,0 | 8,96 |
| 3 | Đất cây xanh | 36.910,0 | 9,7 |
| 4 | Đất taluy tường chắn đất | 1.346,0 | 0,35 |
| 5 | Đất hạ tầng kỹ thuật | 895,0 | 0,24 |
| 6 | Đất giao thông, bãi đỗ xe | 138.983,0 | 36,54 |
| Tổng diện tích | 380.343,0 | 100,0 |
- Sản phẩm đầu ra bao gồm: Hệ thống giao thông nội khu; Hệ thống cấp điện chiếu sáng, điện sinh hoạt; Hệ thống thông tin liên lạc; Hệ thống cấp nước, thoát nước mưa, thoát nước thải; Hệ thống cây xanh, công viên, vườn hoa; Hệ thống phòng cháy chữa cháy; Trạm xử lý nước thải phục vụ cho dự án.
- Đầu tư xây dựng đồng bộ hạng mục nhà ở liền kề, nhà ở xã hội, thương mại dịch vụ kết hợp nhà ở chung cư…theo quy hoạch chi tiết được phê duyệt. Đối với công trình hạ tầng xã hội như: Thương mại, văn hóa, giáo dục, nhà ở xã hội…sẽ được chủ đầu tư tiến hành đầu tư xây dựng trong giai đoạn tiếp theo.”
Nay được điều chỉnh như sau:
“6.1. Thống kê sử dụng đất của dự án:
| STT | Chức năng sử dụng đất | Diện tích (m²) | Tỷ lệ (%) |
| 1 | Đất ở đô thị | 168.116,0 | 44,2 |
| 2 | Đất công cộng | 34.093,0 | 8,96 |
| 3 | Đất cây xanh | 36.910,0 | 9,7 |
| 4 | Đất taluy tường chắn đất | 1.346,0 | 0,35 |
| 5 | Đất hạ tầng kỹ thuật | 895,0 | 0,24 |
| 6 | Đất giao thông, bãi đỗ xe | 138.983,0 | 36,54 |
| Tổng diện tích | 380.343,0 | 100,0 |
- Đầu tư đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật theo đồ án quy hoạch chi tiết đã được phê duyệt bao gồm các hạng mục công trình như sau: Hệ thống giao thông, san nền; hệ thống cấp điện chiếu sáng, điện sinh hoạt; hệ thống thông tin liên lạc; hệ thống cấp nước, thoát nước mưa, thoát nước thải; hệ thống cây xanh, công viên, vườn hoa; hệ thống phòng cháy chữa cháy; bãi đỗ xe; trạm xử lý nước thải phục vụ cho dự án.
- Đầu tư xây dựng các hạng mục công trình kiến trúc: Đầu tư xây dựng 369 căn nhà ở liền kề (xây thô, hoàn thiện mặt ngoài) có mặt tiền tiếp giáp với tuyến đường lộ giới 27m từ Quốc lộ 3 đến đường ĐT.261 (mật độ xây dựng 80%, số tầng cao 3-5 tầng, hệ số sử dụng đất 2,4-4 lần).
- Các công trình nhà ở xã hội, văn hóa, giáo dục: Chủ đầu tư đầu tư xây dựng đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật các khu đất xây dựng công trình theo quy hoạch chi tiết được duyệt; sau khi hoàn thành toàn bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật liên quan đến khu đất xây dựng công trình, sẽ bàn giao cho địa phương quản lý, sử dụng theo đúng quy định của pháp luật.
- Sơ bộ cơ cấu sản phẩm: Đất ở liền kề, đất ở biệt thự, nhà ở liền kề; đất thương mại dịch vụ; đường giao thông, bãi đỗ xe, công viên, cây xanh, trạm xử lý nước thải,…
- Các sản phẩm nhà đầu tư được đầu tư, kinh doanh theo quy định:
+ Đất ở và công trình nhà ở (xây thô, hoàn thiện mặt ngoài) đầu tư xây dựng theo quy hoạch chi tiết đã được duyệt tại các lô đất ở nằm trên tuyến đường lộ giới 27m từ Quốc lộ 3 đến đường ĐT.261.
+ Phần đất ở còn lại sau khi hoàn thành hạ tầng kỹ thuật thực hiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền cho người dân tự xây dựng nhà ở sau khi đáp ứng các điều kiện theo quy định của pháp luật về đất đai, nhà ở, kinh doanh bất động sản và các quy định của pháp luật khác có liên quan.
+ Đất thương mại dịch vụ đã hoàn thành hạ tầng kỹ thuật thực hiện cho thuê lại quyền sử dụng đất hoặc chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho các nhà đầu tư để xây dựng kinh doanh công trình thương mại dịch vụ theo quy định của pháp luật về đất đai, kinh doanh bất động sản và các quy định của pháp luật khác có liên quan.”
2. Nội dung điều chỉnh thứ hai
Nội dung về thời gian và tiến độ thực hiện dự án quy định tại khoản 6 Điều 1 Quyết định 2334/QĐ-UBND ngày 30/7/2019 và khoản 10 Điều 1 Quyết định 4197/QĐ-UBND ngày 27/12/2019 của UBND tỉnh Thái Nguyên:
- Thời gian, tiến độ thực hiện đầu tư xây dựng hạ tầng theo Quyết định 2334/QĐ-UBND ngày 30/7/2019 của UBND tỉnh: “Năm 2019-2024”
- Thời gian và tiến độ thực hiện dự kiến theo Quyết định 4197/QĐ-UBND ngày 27/12/2019 của UBND tỉnh: “Thời gian thực hiện dự án từ năm 2019 đến năm 2024, cụ thể:
+ Từ Quý IV/2019 đến Quý II/2020: Thực hiện các thủ tục chuẩn bị đầu tư như chấp thuận đầu tư, thực hiện giải phóng mặt bằng, hoàn thiện các thủ tục về thẩm định và phê duyệt hồ sơ thiết kế kỹ thuật, cấp phép xây dựng cần thiết, lựa chọn nhà thầu xây dựng.
+ Từ Quý III/2020 đến Quý IV/2024: Thực hiện đầu tư xây dựng đồng bộ các công trình, hạng mục của dự án”
Nay được điều chỉnh như sau:
“Thời gian thực hiện dự án: Đến hết năm 2026, hoàn thành toàn bộ dự án, nghiệm thu, quyết toán và bàn giao đưa vào khai thác sử dụng.”
Lưu ý: Các điều khoản khác không thay đổi, thực hiện theo nội dung đã được UBND tỉnh Thái Nguyên phê duyệt.
Thái Nguyên chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án Khu đô thị Việt Hàn (Hình từ internet)
Điều khoản thi hành của quyết định chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án Khu đô thị Việt Hàn
Quyết định chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư này có hiệu lực kể từ ngày ký và là một bộ phận không tách rời của Quyết định chấp thuận đầu tư 4197/QĐ-UBND ngày 27/12/2019 và Quyết định phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án Khu đô thị Việt Hàn 2334/QĐ-UBND ngày 30/7/2019 của UBND tỉnh Thái Nguyên.
