Diện tích lập Quy hoạch tỷ lệ 1/2000 Đô thị B4 B5 B6 B7 B9 tại phường Hà An (Quảng Ninh)

Nội dung chính

Diện tích lập Quy hoạch tỷ lệ 1/2000 Đô thị B4 B5 B6 B7 B9 tại phường Hà An (Quảng Ninh)

Ngày 16/10/2025, UBND tỉnh Quảng Ninh đã ban hành Quyết định 3903/QĐ-UBND về việc phê duyệt Nhiệm vụ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Đô thị B4, B5, B6, B7, B9 thuộc Quy hoạch chung thị xã Quảng Yên tại phường Hà An, tỉnh Quảng Ninh.

Theo khoản 2 Điều 1 Quyết định 3903/QĐ-UBND năm 2025 có nêu rõ diện tích lập Quy hoạch tỷ lệ 1/2000 Đô thị B4 B5 B6 B7 B9 tại phường Hà An (Quảng Ninh) dự kiến khoảng 2.824,34 ha.

(*) Đồng thời, vị trí và ranh giới lập Quy hoạch tỷ lệ 1/2000 Đô thị B4 B5 B6 B7 B9 tại phường Hà An (Quảng Ninh) như sau:

- Vị trí: Khu vực phía Nam đường cao tốc Hạ Long - Hải Phòng, thuộc phường Hà An, tỉnh Quảng Ninh

- Phạm vi ranh giới: Gồm 5 phân khu B4, B5, B6, B7, B9 theo đồ án Điều chỉnh Quy hoạch chung thị xã Quảng Yên đến năm 2040.

Diện tích lập Quy hoạch tỷ lệ 1/2000 Đô thị B4 B5 B6 B7 B9 tại phường Hà An (Quảng Ninh) (Hình từ Internet)

Lý do, sự cần thiết lập Quy hoạch tỷ lệ 1/2000 Đô thị B4 B5 B6 B7 B9 tại phường Hà An (Quảng Ninh)

Theo khoản 1 Điều 1 Quyết định 3903/QĐ-UBND năm 2025, lý do, sự cần thiết lập Quy hoạch tỷ lệ 1/2000 Đô thị B4 B5 B6 B7 B9 tại phường Hà An (Quảng Ninh) được nêu rõ như sau:

- Việc lập Nhiệm vụ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 là yêu cầu cần thiết nhằm cụ thể hóa Quy hoạch tỉnh Quảng Ninh thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050 đồng thời thực hiện Điều chỉnh Quy hoạch chung thị xã Quảng Yên đến năm 2040.

- Nhiệm vụ quy hoạch giúp xác định rõ định hướng phát triển không gian đô thị, hạ tầng kỹ thuật - xã hội, phù hợp với yêu cầu phát triển kinh tế - xã hội, thu hút đầu tư và từng bước hình thành khu đô thị - dịch vụ - du lịch hiện đại, đồng bộ

- Khu vực nghiên cứu có vị trí quan trọng, nằm ở phía Nam tuyến cao tốc Hạ Long - Hải Phòng, là vùng chuyển tiếp giữa thành phố Hạ Long và thị xã Quảng Yên, gắn liền với Dự án Khu đô thị phức hợp Hạ Long Xanh.

- Do đó, việc lập nhiệm vụ quy hoạch có ý nghĩa chiến lược, tạo hành lang phát triển không gian mới, khai thác hiệu quả quỹ đất, thúc đẩy chuyển dịch cơ cấu kinh tế và góp phần thực hiện mục tiêu đưa Quảng Ninh trở thành thành phố trực thuộc Trung ương trước năm 2030.

Nguyên tắc trong hoạt động quy hoạch đô thị và nông thôn hiện nay như thế nào?

Căn cứ tại Điều 7 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 quy định về nguyên tắc trong hoạt động quy hoạch đô thị và nông thôn như sau:

(1) Các quy hoạch đô thị và nông thôn phải được lập, thẩm định, phê duyệt bảo đảm tính đồng bộ, phù hợp giữa các loại và cấp độ quy hoạch theo các nguyên tắc sau đây:

- Các quy hoạch chung có thể được lập đồng thời với nhau; trường hợp quy hoạch chung khác cấp thẩm quyền phê duyệt thì quy hoạch chung có cấp thẩm quyền phê duyệt cao hơn phải được phê duyệt trước; trường hợp quy hoạch chung có cùng cấp thẩm quyền phê duyệt thì quy hoạch chung được lập, thẩm định xong trước được phê duyệt trước;

- Quy hoạch phân khu cụ thể hóa quy hoạch chung về: mục tiêu phát triển; chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật; định hướng phát triển, tổ chức không gian và phân khu chức năng; định hướng phát triển hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình hạ tầng xã hội và không gian ngầm (nếu có). Nội dung, yêu cầu và nguyên tắc bảo đảm cụ thể hóa phải được xác định, quy định rõ trong quy hoạch;

- Quy hoạch chi tiết cụ thể hóa quy hoạch phân khu hoặc quy hoạch chung đối với trường hợp không quy định lập quy hoạch phân khu về: mục tiêu, yêu cầu đầu tư phát triển; phương án và yêu cầu tổ chức không gian, kiến trúc cảnh quan; chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật; chức năng, chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch; giải pháp quy hoạch hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình hạ tầng xã hội. Nội dung, yêu cầu và nguyên tắc bảo đảm cụ thể hóa phải được xác định, quy định rõ trong quy hoạch;

- Quy hoạch không gian ngầm và quy hoạch chuyên ngành hạ tầng kỹ thuật đối với một thành phố trực thuộc trung ương phải đồng bộ với nhau; cụ thể hóa mục tiêu phát triển, định hướng quy hoạch không gian ngầm và hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật khung; thống nhất và đồng bộ với định hướng phát triển không gian, kiến trúc cảnh quan tại quy hoạch chung thành phố trực thuộc trung ương. Nội dung, yêu cầu và nguyên tắc bảo đảm cụ thể hóa phải được xác định, quy định rõ trong quy hoạch.

(2) Cơ quan, tổ chức, cá nhân khi thực hiện các chương trình, kế hoạch đầu tư xây dựng, quản lý thực hiện các dự án đầu tư xây dựng tại đô thị, nông thôn, thực hiện quản lý không gian, kiến trúc cảnh quan hoặc thực hiện các hoạt động khác có liên quan đến quy hoạch đô thị và nông thôn phải tuân thủ quy hoạch đô thị và nông thôn, thiết kế đô thị riêng đã được phê duyệt; tuân thủ quy định quản lý theo quy hoạch đã được ban hành.