Quy hoạch phân khu Khu vực phía Nam đường cao tốc Hạ Long Hải Phòng (tỷ lệ 1/2000)

Nội dung chính

Quy hoạch phân khu Khu vực phía Nam đường cao tốc Hạ Long Hải Phòng (tỷ lệ 1/2000)

Ngày 03/10/2025, UBND phường Hà An (Quảng Ninh) đã ban hành Quyết định 679/QĐ-UBND về việc phê duyệt Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 Khu vực phía Nam đường cao tốc Hạ Long - Hải Phòng (thuộc khu B1, B2, B3, B8 theo đồ án Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chung thị xã Quảng Yên đến năm 2040) với một số nội dung chính như sau:

(1) Phạm vi khu vực nghiên cứu

- Phạm vi nghiên Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 khu vực phía Nam đường cao tốc Hà Nội - Hải Phòng (thuộc khu B1, B2, B3, B8 theo đồ án Điều chỉnh quy hoạch chung thị xã Quảng Yên đến năm 2040) thuộc địa bàn phường Hà An, tỉnh Quảng Ninh.

- Khu vực nghiên cứu lập quy hoạch có ranh giới tiếp giáp như sau: Phía Đông giáp Vịnh Hạ Long; Phía Tây giáp sông Chanh và đường cao tốc Hạ Long Hải Phòng; Phía Nam giáp sông và đảo quả Xoài; Phía Bắc giáp đường cao tốc Hạ Long - Hải Phòng.

(2) Quy mô, diện tích lập quy hoạch

- Quy mô diện tích: Khoảng 4.608,27 ha.

- Quy mô dân số: 298.680 người.

(3) Mục tiêu lập quy hoạch:

- Cụ thể hóa các định hướng của Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chung thị xã Quảng Yên đến năm 2040 đã được phê duyệt tại Quyết định 2420/QĐ-UBND năm 2025 của UBND tỉnh Quảng Ninh.

- Phát triển Khu vực phía Nam đường cao tốc Hạ Long - Hải Phòng trở thành trung tâm công cộng, dịch vụ cấp đô thị gắn với du lịch. Hình thành các khu ở mới, nhà ở sinh thái, các khu vực dự kiến phát triển nhà ở xã hội, đảm bảo đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội, phát triển hài hòa với sinh thái tự nhiên, phục vụ và nâng cao điều kiện sống cho người dân trong khu đô thị.

- Giữ gìn cảnh quan, hoàn thiện đồng bộ không gian kiến trúc cảnh quan trong khu vực, trở thành trục cảnh quan chính đô thị, kết hợp phát triển du lịch gắn với Vùng Đông Triều - Uông Bí - Quảng Yên.

- Bố trí, thiết lập các quỹ đất sử dụng đa năng gắn với quản lý hành chính, dịch vụ công cộng, du lịch và thương mại, hạ tầng kỹ thuật phù hợp với nhu cầu sử dụng lâu dài, đảm bảo hiệu quả sử dụng tài nguyên đất đai và môi trường.

- Là cơ sở pháp lý để triển khai lập Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, lập dự án đầu tư xây dựng, quản lý xây dựng và kiểm soát phát triển đô thị theo quy hoạch trên địa bàn.

(4) Tính chất

- Là khu phức hợp đa chức năng, mang bản sắc đô thị ven biển, gắn với khu nghỉ dưỡng sinh thái, công viên chuyên đề và dịch vụ...

- Là đô thị xanh được định hướng phát triển hiện đại, đồng bộ, quan tâm đến yếu tố bảo tồn các di tích văn hóa lịch sử truyền thống, tận dụng khai thác yếu tố cảnh quan mặt nước tự nhiên, đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội, đáp ứng nhu cầu ở của nhân dân khu vực và phát triển hạ tầng du lịch theo.

(...)

>> Xem đầy đủ Quy hoạch phân khu Khu vực phía Nam đường cao tốc Hạ Long Hải Phòng (tỷ lệ 1/2000)

Quy hoạch phân khu Khu vực phía Nam đường cao tốc Hạ Long Hải Phòng (tỷ lệ 1/2000) (Hình từ Internet)

Trách nhiệm tổ chức thực hiện Quy hoạch phân khu Khu vực phía Nam đường cao tốc Hạ Long Hải Phòng (tỷ lệ 1/2000) của chủ đầu tư

Theo khoản 6 Điều 2 Quyết định 679/QĐ-UBND năm 2025, trách nhiệm tổ chức thực hiện Quy hoạch phân khu Khu vực phía Nam đường cao tốc Hạ Long Hải Phòng (tỷ lệ 1/2000) của chủ đầu tư  (Liên danh Nhà đầu tư Tập đoàn Vingroup - Công ty CP và Công ty Cổ phần Vinhome) như sau:

- Phối hợp với Phòng Kinh tế, hạ tầng và Đô thị phường và các đơn vị có liên quan tổ chức công bố công khai quy hoạch được duyệt theo quy định tại Điều 50 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024.

- Có trách nhiệm lập hồ sơ cắm mốc và tổ chức thực hiện cắm mốc ngoài thực địa và gửi hồ sơ cắm mốc về Phòng Kinh tế, Hạ tầng và Đô thị phường để lưu theo quy định tại Điều 52 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024.

- Hoàn thiện hồ sơ cơ sở dữ liệu đồ án quy hoạch phân khu được duyệt chuyển Phòng Kinh tế, Hạ tầng và Đô thị phường cập nhật hồ sơ quy hoạch phân khu được duyệt vào Hệ thống cơ sở dữ liệu quốc gia về quy hoạch xây dựng theo hướng dẫn của Bộ Xây dựng, bảo đảm dữ liệu đầy đủ, chính xác, kịp thời.

- Tổ chức triển khai lập Quy hoạch chi tiết 1/500 và các bước tiếp theo của dự án theo đúng đồ án Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 đã được phê duyệt.

- Báo cáo tiến độ triển khai định kỳ và đột xuất cho UBND phường; chịu trách nhiệm trước pháp luật và UBND phường về mọi sai phạm nếu có trong quá trình thực hiện.