Chính sách mới về bất động sản tuần qua (02 - 08/6/2025)

Nội dung chính

Chính sách mới về bất động sản tuần qua (02 - 08/6/2025)

Cập nhật chính sách mới về bất động sản tuần qua (02 - 08/6/2025):

1. Chính phủ giao tỉnh Kiên Giang lựa chọn nhà đầu tư trong nước mở rộng sân bay Phú Quốc phục vụ APEC 2027

Chính phủ đã thông qua Nghị quyết 01/2025/NQ-CP về đầu tư mở rộng Cảng hàng không quốc tế Phú Quốc (sân bay Phú Quốc).

Theo đó, Chính phủ giao tỉnh Kiên Giang lựa chọn nhà đầu tư trong nước mở rộng sân bay Phú Quốc phục vụ APEC 2027

2. Dự kiến Quỹ nhà ở quốc gia sẽ được thành lập trong tháng 6/2025

Chính phủ thông qua Nghị quyết 155/NQ-CP về Kế hoạch của Chính phủ triển khai Nghị quyết 201/2025/QH15 về thí điểm cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội.

Trong đó, Chính phủ giao nhiệm vụ thành lập, tổ chức và đưa vào hoạt động Quỹ nhà ở quốc gia như sau:

- Bộ Xây dựng chủ trì, phối hợp với Bộ Tài chính và các bộ, ngành liên quan xây dựng và ban hành quy chế hoạt động của Quỹ nhà ở Trung ương; bố trí kinh phí cho Quỹ nhà ở Trung ương; hướng dẫn các địa phương thành lập, bố trí kinh phí và vận hành Quỹ nhà ở địa phương.

- Ủy ban nhân dân cấp tỉnh xây dựng và ban hành quy chế hoạt động Quỹ nhà ở địa phương, bảo đảm hoạt động công khai, minh bạch, hiệu quả; bố trí kinh phí cho Quỹ nhà ở địa phương;

Bộ Xây dựng chủ trì với các bộ, ngành liên quan khẩn trương rà soát, cắt giảm thủ tục rườm rà; chủ trì nghiên cứu, xây dựng, trình Chính phủ thành lập Quỹ nhà ở quốc gia, hoàn thành trong tháng 6/2025.

3. 2 nhóm công trình sẽ được bỏ giấy phép xây dựng

Ngày 02/06/2025, Bộ Xây dựng ban hành Công văn 4377/BXD-VP về việc triển khai Công điện 78/CĐ-TTg ngày 29/5/2025 của Thủ tướng Chính phủ về cắt giảm, đơn giản hóa TTHC trong lĩnh vực xây dựng.

Theo đó, 2 nhóm công trình sẽ được bỏ giấy phép xây dựng bao gồm:

- Công trình thuộc dự án đầu tư xây dựng đã có quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500;

- Các công trình thuộc khu vực đã phê duyệt thiết kế đô thị.

4. Nhóm quỹ đất cho thuê ngắn hạn tại TPHCM từ ngày 5/6/2025

Ngày 05/6/2025, UBND TPHCM ban hành Quyết định 71/2025/QĐ-UBND quy định trình tự, thủ tục cho thuê quỹ đất, tài sản gắn liền với đất ngắn hạn do Trung tâm Phát triển quỹ đất Thành phố Hồ Chí Minh quản lý.

Theo đó, nhóm quỹ đất cho thuê ngắn hạn tại TPHCM từ ngày 5/6/2025 bao gồm:

(1) Quỹ đất đã có kế hoạch đấu giá; quỹ đất dự kiến thanh toán hợp đồng BT.

(2) Quỹ đất chưa có quyết định giao đất, cho thuê đất của Ủy ban nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh để thực hiện các dự án hoặc thực hiện quy hoạch; quỹ đất chưa có trong kế hoạch đấu giá hằng năm.

(3) Quỹ đất được tạo lập sau khi thực hiện công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng.

Đối với quỹ đất tại (1), (3), thực hiện cho thuê với thời hạn không quá 12 tháng.

Đối với quỹ đất tại (2) thực hiện cho thuê từ 12 tháng đến không quá 60 tháng.

>>Xem thêm: Giá khởi điểm cho thuê đất ngắn hạn tại TPHCM từ ngày 5/6/2025

5. Phê duyệt dự án cao tốc Tân Phú - Bảo Lộc, tổng mức đầu tư hơn 18.000 tỷ đồng

Ngày 05/6/2025, UBND tỉnh Lâm Đồng vừa ban hành Quyết định 1189/QĐ-UBND phê duyệt Dự án cao tốc Tân Phú - Bảo Lộc theo phương thức đối tác công tư (PPP).

Cao tốc Tân Phú - Bảo Lộc có tổng chiều dài khoảng 65,88 km, đi qua địa bàn tỉnh Đồng Nai dài khoảng 11,91km và địa bàn tỉnh Lâm Đồng dài khoảng 53,97km.

- Điểm đầu: tại Km59+798,33 (trùng với điểm cuối của Dự án đường cao tốc Dầu Giây - Tân Phú tại cầu vượt trực thông nút giao Quốc lộ 20) thuộc địa phận xã Phú Trung, huyện Tân Phú, tỉnh Đồng Nai.

- Điểm cuối: tại Km125+675, qua nút giao với đường Nguyễn Văn Cừ (cách Quốc lộ 55 khoảng 130m), thành phố Bảo Lộc, tỉnh Lâm Đồng.

Dự án cao tốc Tân Phú - Bảo Lộc theo phương thức đầu tư là phương thức PPP, loại hợp đồng xây dựng kinh doanh - chuyển giao. Tổng mức đầu tư (giai đoạn phân kỳ) là 18.002 tỷ đồng (Mười tám nghìn, không trăm linh hai tỷ đồng).

Chính sách mới về bất động sản tuần qua (02 - 08/6/2025) (Hình từ Internet)

Chính sách mới về bất động sản từ 26/5 - 01/6/2025

Từ ngày 26/5 - 01/6/2025 có một số chính sách mới về bất động sản nổi bật như sau:

(1) Hà Nội điều chỉnh bổ sung kế hoạch sử dụng đất tại các quận huyện

Từ ngày 26/5 - 01/6/2025, UBND Thành phố Hà Nội ban hành các Quyết định điều chỉnh bổ sung kế hoạch sử dụng đất tại các quận huyện như: huyện Gia Lâm, huyện Ứng Hòa, thị xã Sơn Tây, huyện Chương Mỹ, huyện Ba Vì, huyện Hoài Đức, huyện Mỹ Đức.

>>Xem chi tiết: Hà Nội điều chỉnh bổ sung kế hoạch sử dụng đất tại các quận huyện

(2) Đà Nẵng mở bán 633 căn hộ nhà ở xã hội An Trung 2 giá hơn 16 triệu đồng/m2

Ngày 27/5/2025, Sở Xây dựng thành phố Đà Nẵng ban hành Thông báo 4229/TB-SXD về việc mở bán An Trung 2 giá hơn 16 triệu đồng/m2 tại Khối nhà A, B thuộc dự án Chung cư cho người thu nhập thấp tại khu dân cư An Trung 2.

>>Xem thêm: Trọn bộ hồ sơ mua nhà ở xã hội An Trung 2 ở Đà Nẵng

(3) Nhà ở xã hội được áp dụng hàng loạt cơ chế chính sách ưu đãi từ ngày 01/6/2025

Theo Nghị quyết 201/2025/QH15, từ ngày 01/6/2025, nhà ở xã hội được áp dụng hàng loạt cơ chế chính sách ưu đãi sau đây:

- Cải cách thủ tục hành chính về đấu thầu: không phải thực hiện quy định đấu thầu rộng rãi (áp dụng với các gói thầu thuộc dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, công trình xây dựng nhà ở xã hội bằng nguồn vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn, vốn của doanh nghiệp nhà nước theo quy định của Luật Doanh nghiệp và doanh nghiệp do doanh nghiệp nhà nước nắm giữ 100% vốn điều lệ);

- Bỏ thủ tục thẩm định Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng tại cơ quan chuyên môn về xây dựng;

- Cải cách việc lập, thẩm định, phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội;

- Điều kiện về nhà ở để được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội;

- Doanh nghiệp, đơn vị được thuê nhà ở xã hội để bố trí cho cán bộ, công chức, viên chức, người lao động.

>>Xem chi tiết: Nhà ở xã hội được áp dụng hàng loạt cơ chế chính sách ưu đãi từ ngày 01/6/2025

(4) Không quy định giá trần nhà ở xã hội

Tại Nghị quyết 201/2025/QH15 không quy định về giá trần bán, cho thuê, mua nhà ở xã hội, tạo điều kiện linh hoạt cho doanh nghiệp, đồng thời thu hút đầu tư vào lĩnh vực đầu tư xây dựng nhà ở xã hội.

(5) Quỹ nhà ở quốc gia sẽ dùng để làm nhà xã hội cho thuê

Nghị quyết 201/2025/QH15 được ban hành có quy định về Quỹ nhà ở quốc gia như sau: Quỹ nhà ở quốc gia để đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội của dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, tạo lập nhà ở xã hội để cho thuê, nhà ở cho cán bộ, công chức, viên chức, người lao động thuê.