Chính sách pháp luật mới về đất đai từ 1/7/2025

Nội dung chính

Chính sách pháp luật mới về đất đai từ 1/7/2025 quy định ở văn bản nào?

Ngày 12/6/2025, Chính phủ ban hành Nghị định 151/2025/NĐ-CP quy định về phân định thẩm quyền của chính quyền địa phương 02 cấp, phân quyền, phân cấp trong lĩnh vực đất đai.

Nghị định 151/2025/NĐ-CP có hiệu lực thi hành từ ngày 1/7/2025.

Nghị định 151/2025/NĐ-CP được thực hiện đến trước ngày 01/3/2027. Trường hợp các văn bản quy phạm pháp luật có liên quan đã được sửa đổi, bổ sung, ban hành mới để phù hợp với việc tổ chức chính quyền 02 cấp thị thực hiện theo các văn bản quy phạm pháp luật mới được ban hành.

Chính sách pháp luật mới về đất đai từ 1/7/2025 (Hình từ Internet)

Chính sách pháp luật mới về đất đai từ 1/7/2025

Theo Nghị định 151/2025/NĐ-CP, có các chính sách pháp luật mới về đất đai từ 1/7/2025 sau đây:

(1) Được lựa chọn một trong các nơi nộp hồ sơ đất đai trên địa bàn cấp tỉnh

Theo Điều 18 Nghị định 151/2025/NĐ-CP quy định như sau:

Điều 18. Quy định liên quan đến thủ tục, hồ sơ đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất, hồ sơ địa chính

1. Việc nộp hồ sơ quy định tại khoản 3 và khoản 4 Điều 21 Nghị định số 101/2024/NĐ-CP thì người yêu cầu đăng ký được lựa chọn một trong các nơi nộp hồ sơ trên địa bàn cấp tỉnh.

...

Như vậy, từ 01/7/2025, người dân được lựa chọn một trong các nơi nộp hồ sơ đất đai trên địa bàn cấp tỉnh.

(2) UBND cấp xã không phải thực hiện riêng việc xác nhận đất không có tranh chấp khi cấp sổ đỏ lần đầu

Theo khoản 4 Điều 18 Nghị định 151/2025/NĐ-CP quy định UBND cấp xã khi thực hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất tại các Điều 137, 138, 139 và 140 Luật Đất đai 2024 không phải thực hiện riêng việc xác nhận về sự phù hợp với quy hoạch, không tranh chấp, đất sử dụng ổn định.

(3) 02 thủ tục đăng ký đất đai online

Nghị định 151/2025/NĐ-CP quy định 02 thủ tục đăng ký đất đai online từ 01/7/2025 bao gồm:

- Thủ tục đăng ký đất đai online.

- Thủ tục đăng ký biến động đất đai online.

(4) Các thủ tục đất đai sau sáp nhập đều có sự thay đổi

Nghị định 151/2025/NĐ-CP quy định một số thủ tục đất đai sau sáp nhập từ 01/7/2025.

>>Chi tiết:

Thủ tục đăng ký đất đai sau sáp nhập từ 01/7/2025

Thủ tục đăng ký biến động đất đai sau sáp nhập từ 01/7/2025

Thủ tục xin tách thửa đất sau sáp nhập từ 01/7/2025

Thủ tục xin hợp thửa đất sau sáp nhập từ 01/7/2025

Thủ tục đổi sổ đỏ

Thủ tục cung cấp dữ liệu đất đai

(5) Quy định mới về văn phòng đăng ký đất đai

Theo khoản 2 Điều 16 Nghị định 151/2025/NĐ-CP quy định về văn phòng đăng ký đất đai như sau:

- Văn phòng đăng ký đất đai có các phòng chuyên môn và các Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai. Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai đặt tại các đơn vị hành chính cấp xã hoặc khu vực liên xã, phường do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định.

- Văn phòng đăng ký đất đai, Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm thực hiện việc cập nhật bản đồ địa chính vào cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai; kiểm tra, ký duyệt mảnh trích đo bản đồ địa chính, trừ các trường hợp sau:

+ Thuộc thẩm quyền kiểm tra, ký duyệt của cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp tỉnh;

+ Trường hợp trích đo bản đồ địa chính phục vụ đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất thuộc thẩm quyền của UBND cấp xã.

(6) Chủ tịch UBND cấp xã có nhiều thẩm quyền lĩnh vực đất đai từ 01/7/2025

Tại Điều 5 và Điều 10 Nghị định 151/2025/NĐ-CP quy định thẩm quyền về đất đai của Chủ tịch UBND cấp xã như thẩm quyền cấp sổ đỏ lần đầu,...

>>Chi tiết: Tổng hợp thẩm quyền về đất đai của Chủ tịch UBND cấp xã theo Nghị định 151/2025

(7) UBND cấp xã có nhiều thẩm quyền lĩnh vực đất đai từ 01/7/2025

Tại Điều 5 và Điều 10 Nghị định 151/2025/NĐ-CP quy định thẩm quyền về đất đai của UBND cấp xã.

>>Chi tiết: Tổng hợp thẩm quyền về đất đai của UBND cấp xã theo Nghị định 151/2025

(8) Bổ sung quy định về quy hoạch sử dụng đất cấp xã và kế hoạch sử dụng đất cấp xã

Quy hoạch sử dụng đất cấp xã từ 01/7/2025 được quy định tại Điều 19 Nghị định 151/2025/NĐ-CP.

Kế hoạch sử dụng đất cấp xã từ 01/7/2025 được quy định tại Điều 20 Nghị định 151/2025/NĐ-CP.