Thông tin dự án Nhà chung cư kết hợp dịch vụ thương mại tại phường Việt Hòa thành phố Hải Phòng

Nội dung chính

Thông tin dự án Nhà chung cư kết hợp dịch vụ thương mại phường Việt Hòa thành phố Hải Phòng

Ngày 05/3/2026, UBND thành phố Hải Phòng đã có thông báo công khai nội dung Báo cáo đề xuất cấp Giấy phép môi trường của Dự án “Nhà chung cư kết hợp dịch vụ thương mại” tại phường Việt Hòa.

Theo đó, tại Chương 1 (trang 4) Báo cáo đề xuất Giấy phép môi trường dự án Nhà chung cư kết hợp dịch vụ thương mại phường Việt Hòa thành phố Hải Phòng có nêu thông tin dự án như sau:

1. Tên chủ dự án đầu tư

- Công ty cổ phần AAV Land.

- Địa chỉ văn phòng: phường Việt Hoà, thành phố Hải Phòng.

2. Tên dự án đầu tư

- Nhà chung cư kết hợp dịch vụ thương mại.

- Địa điểm thực hiện dự án: Ô đất ký hiệu CC – CT thuộc dự án khu chung cư và nhà ở phường Việt Hoà, thành phố Hải Phòng.

3. Mục tiêu

- Dự án Nhà chung cư kết hợp dịch vụ thương mại của Công ty cổ phần AAV Land tại phường Việt Hòa, thành phố Hải Phòng được xây dựng nhằm đạt được các mục tiêu chính sau đây:

+ Cụ thể hóa định hướng phát triển kinh tế, du lịch, quy hoạch không gian của thành phố Hải Dương.

+ Dự án được đầu tư xây dựng sẽ tạo nên một tổ hợp chung cư, dịch vụ thương mại có thiết kế hiện đại góp phần tạo nên bộ mặt mới văn minh, hiện đại cho phường Việt Hòa nói riêng và thành phố Hải Phòng nói chung.

+ Dự án được đầu tư xây dựng sẽ góp phần làm tăng thêm quỹ diện tích mặt bằng sàn dịch vụ - thương mại, căn hộ chung cư trên địa bàn; góp phần giải quyết nhu cầu về nhà ở của người dân.

4. Quy mô dự án: Gồm 2 tầng hầm và 01 khối tháp A (25 tầng nổi, 01 tum kỹ thuật); 01 khối tháp B (17 tầng nổi, 01 tum kỹ thuật); Tổng số căn hộ: 603 căn trong đó số căn hộ chung cư: 576 căn; số căn shophouse: 27 căn; dân số: 2.200 người.

+ Tầng hầm 1: Khu vực để ô tô, xe máy, các không gian kỹ thuật phụ trợ.

+ Tầng 1: Không gian shophouse, sảnh chung cư các không gian kỹ thuật phụ trợ, một phần không gian để xe ngoài trời.

+ Tầng 2: Tháp A là không gian thương mại dịch vụ, phòng sinh hoạt cộng đồng; Tháp B là khu căn hộ chung cư.

+ Tầng 3 – 25: Căn hộ chung cư.

- Tổng diện tích sàn shophouse: 2.087m2; tổng diện tích các căn hộ: 38.192,3m2.

5. Tiến độ của dự án

- Thực hiện các thủ tục về xây dựng, môi trường, báo cáo nghiên cứu khả thi: Tháng 12/2025 đến tháng 3/2026.

- Thực hiện thi công xây dựng: Tháng 4/2026 đến tháng 4/2028.

- Lắp đặt và nghiệm thu phòng cháy chữa cháy: Tháng 4/2028 – 9/2028. - Thời gian công trình đưa vào sử dụng: tháng 12/2028.

6. Nguồn vốn đầu tư

Tổng mức đầu tư: 716.735.042.623 VNĐ. Trong đó:

- Vốn tự có của nhà đầu tư: 141.136.363.704 VNĐ (chiếm 20,00% tổng mức đầu tư).

- Vốn huy động từ bán căn hộ: 483.221.407.223VNĐ (chiếm 68,48% tổng mức đầu tư).

- Vốn vay: 81.324.047.593 VNĐ (chiếm 11,52% tổng mức đầu tư).

Thông tin dự án Nhà chung cư kết hợp dịch vụ thương mại tại phường Việt Hòa thành phố Hải Phòng (Hình từ Internet)

Tổ chức quản lý và thực hiện dự án Nhà chung cư kết hợp dịch vụ thương mại phường Việt Hòa thành phố Hải Phòng

Tại Mục 5.4.3 (trang 25) Báo cáo đề xuất Giấy phép môi trường dự án Nhà chung cư kết hợp dịch vụ thương mại phường Việt Hòa thành phố Hải Phòng nêu rõ tổ chức quản lý và thực hiện dự án như sau:

Chủ đầu tư: Công ty cổ phần AAV Land trực tiếp điều hành các hoạt động của dự án từ giai đoạn chuẩn bị đầu tư cho đến khi dự án đi vào hoạt động và những năm tiếp theo của dự án.

- Giai đoạn xây dựng dự án: Chủ đầu tư thành lập Ban quản lý dự án để điều hành, quản lý dự án. Ban quản lý có các nhiệm vụ và quyền hạn sau:

+ Chuẩn bị hồ sơ thiết kế kỹ thuật, dự toán, tổng hợp dự toán xây dựng công trình để Chủ đầu tư tổ chức thẩm định, phê duyệt theo quy định;

+ Lập hồ sơ mời dự thầu, tổ chức lựa chọn nhà thầu;

+ Thực hiện nhiệm vụ giám sát thi công xây dựng công trình khi có đủ điều kiện, năng lực;

+ Nghiệm thu, thanh toán, quyết toán theo hợp đồng ký kết;

+ Quản lý chất lượng, khối lượng, tiến độ, chi phí xây dựng an toàn và vệ sinh môi trường của công trường xây dựng;

+ Nghiệm thu bàn giao công trình;

+ Lập báo cáo thực hiện vốn đầu tư hàng năm, báo cáo quyết toán khi dự án hoàn thành đưa vào khai thác, sử dụng.

Chủ đầu tư dự án dùng vốn tự có và huy động để thực hiện đầu tư xây dựng hoàn chỉnh cơ sở vật chất để khai thác kinh doanh theo chức năng ngành nghề. Việc quản lý sử dụng đất và công trình trong phạm vi dự án được thực hiện theo quy hoạch xây dựng thống nhất trong dự án và quy chế quản lý đầu tư xây dựng hiện hành. Việc quản lý kinh doanh thực hiện trên cơ sở bộ máy quản lý và trách nhiệm Chủ đầu tư.

Thực hiện đầy đủ tiến trình đầu tư theo quy định, thống nhất quản lý thực hiện dự án kể từ khi chuẩn bị đầu tư, kết thúc đầu tư (03 giai đoạn đầu tư) theo từng bước phân kỳ đầu tư. Tiến hành nghiệm thu bàn giao đưa dự án vào khai thác sử dụng và thanh quyết toán công trình.

Lập kế hoạch thực hiện đầu tư xây dựng theo dự án được duyệt.

Lập quy chế quản lý, khai thác dự án trình cấp có thẩm quyền phê duyệt.

- Giai đoạn vận hành của dự án:

Chủ đầu tư lập Ban quản lý khu chung cư để vận hành, quản lý, khai thác. Chủ đầu tư có trách nhiệm: Lập quy chế tổ chức, quản lý, vận hành, sử dụng các thiết bị trong khu nhà. Nộp các khoản thuế, lệ phí địa chính và nghĩa vụ khác của Chủ đầu tư theo quy định và theo quyết định đầu tư.