Tên dự án đầu tư xây dựng nhà ở sử dụng lúc đầu tư xây dựng khác với sau khi hoàn thành đầu tư xây dựng được không?

Nội dung chính

Tên dự án đầu tư xây dựng nhà ở sử dụng lúc đầu tư xây dựng khác với sau khi hoàn thành đầu tư xây dựng được không?

Căn cứ điểm c khoản 1 Điều 33 Luật Nhà ở 2023 quy định như sau:

Điều 33. Yêu cầu đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở

1. Dự án đầu tư xây dựng nhà ở quy định tại khoản 1 Điều 30 của Luật này phải bảo đảm các yêu cầu chung sau đây:

a) Phù hợp với chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở cấp tỉnh đã được phê duyệt, tuân thủ nội dung của chủ trương đầu tư đã được quyết định hoặc chấp thuận và đáp ứng yêu cầu quy định tại Điều 5 của Luật này; triển khai thực hiện theo quy hoạch chi tiết đã được phê duyệt;

b) Việc phân chia các dự án thành phần (nếu có), phân kỳ đầu tư phải được xác định trong chủ trương đầu tư, Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng, quyết định đầu tư xây dựng theo quy định của pháp luật về đầu tư, pháp luật về đầu tư công, pháp luật về xây dựng;

c) Dự án đầu tư xây dựng nhà ở, các khu vực trong dự án phải được đặt tên bằng tiếng Việt; đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân, nhà ở phục vụ tái định cư thì chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở phải đặt tên bằng tiếng Việt; trường hợp chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại, dự án đầu tư cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư có nhu cầu đặt tên dự án, tên các khu vực trong dự án bằng tiếng nước ngoài thì phải viết tên đầy đủ bằng tiếng Việt trước, tên tiếng nước ngoài sau. Tên dự án, tên các khu vực trong dự án phải được nêu trong chủ trương đầu tư hoặc nội dung dự án đã được phê duyệt, được sử dụng trong cả quá trình đầu tư xây dựng và quản lý, sử dụng sau khi hoàn thành đầu tư xây dựng;

[...]

Như vậy, tên dự án đầu tư xây dựng nhà ở sử dụng trong giai đoạn đầu tư và sau khi hoàn thành không được khác nhau, mà phải sử dụng cùng một tên đã được phê duyệt trong hồ sơ dự án.

Ngoài ra, pháp luật cũng quy định tên dự án phải đặt bằng tiếng Việt; nếu có nhu cầu đặt thêm tên bằng tiếng nước ngoài (đối với dự án nhà ở thương mại hoặc cải tạo, xây dựng lại chung cư) thì phải ghi đầy đủ tên tiếng Việt trước, sau đó mới đến tên tiếng nước ngoài.

Tên dự án đầu tư xây dựng nhà ở sử dụng lúc đầu tư xây dựng khác với sau khi hoàn thành đầu tư xây dựng được không? (Hình từ Internet)

Triển khai xây dựng dự án đầu tư xây dựng nhà ở chậm tiến độ đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt bị phạt bao nhiêu tiền?

Căn cứ điểm c khoản 3 Điều 58 Nghị định 16/2022/NĐ-CP quy định như sau:

Điều 58. Vi phạm quy định về kinh doanh bất động sản

[...]

3. Phạt tiền từ 400.000.000 đồng đến 600.000.000 đồng đối với một trong các hành vi sau đây:

a) Kinh doanh bất động sản mà bất động sản đó không đảm bảo đầy đủ các điều kiện theo quy định hoặc không được phép đưa vào kinh doanh theo quy định;

b) Kinh doanh bất động sản không đúng phạm vi được kinh doanh theo quy định;

c) Triển khai xây dựng dự án kinh doanh bất động sản, dự án đầu tư xây dựng nhà ở chậm tiến độ đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt;

[...]

Theo đó, đối với hành vi triển khai xây dựng dự án đầu tư xây dựng nhà ở chậm tiến độ đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt có thể bị phạt tiền từ 400 triệu đến 600 triệu đồng.

Căn cứ khoản 3 Điều 4 Nghị định 16/2022/NĐ-CP quy định mức phạt tiền quy định trên áp dụng đối với tổ chức. Mức phạt tiền đối với cá nhân bằng 1/2 lần mức phạt tiền đối với tổ chức có cùng một hành vi vi phạm hành chính.

Nhịp sống kinh doanh tại các tuyến nhà phố thương mại trong đô thị hiện nay

Ở nhiều khu đô thị mới, nhà phố thương mại đang trở thành loại hình bất động sản được nhiều người quan tâm bởi khả năng kết hợp giữa nơi ở và hoạt động kinh doanh. Buổi sáng có thể là quán cà phê nhỏ phục vụ cư dân trong khu, buổi tối lại trở thành cửa hàng ăn, tiệm bánh hoặc cửa hiệu tiện lợi. Chính sự linh hoạt này khiến nhu cầu mua bán nhà phố thương mại trên toàn quốc ngày càng tăng, đặc biệt tại những khu vực có quy hoạch đồng bộ và dân cư đang dần lấp đầy.

Trong thực tế, khi đi dạo qua các tuyến đường chính của một khu đô thị, có thể dễ dàng bắt gặp nhiều mô hình kinh doanh quen thuộc: cửa hàng tạp hóa, tiệm làm tóc, phòng tập yoga, văn phòng công ty nhỏ hay cửa hàng thời trang. Các căn nhà phố nằm ở vị trí góc hoặc gần khu công viên, trường học thường sớm được khai thác kinh doanh vì lượng người qua lại ổn định. Không ít gia đình vừa sinh sống tại tầng trên vừa mở cửa hàng ở tầng trệt, tạo nên nhịp sống rất đặc trưng của các khu phố thương mại.

Đối với những người đang tìm hiểu thị trường, việc tham khảo thông tin từ nhiều nguồn sẽ giúp hình dung rõ hơn về hoạt động kinh doanh và đời sống tại các khu nhà phố thương mại.