Điều chỉnh thời gian hoàn thành Khu tái định cư phục vụ di dân phường Hải Thượng, thị xã Nghi Sơn tỉnh Thanh Hóa (giai đoạn 1) để giải phóng mặt bằng xây dựng Khu Công nghiệp Luyện Kim

Nội dung chính

Điều chỉnh thời gian hoàn thành Khu tái định cư phục vụ di dân phường Hải Thượng, thị xã Nghi Sơn tỉnh Thanh Hóa (giai đoạn 1) để giải phóng mặt bằng xây dựng Khu Công nghiệp Luyện Kim

Ngày 04/03/2026, UBND tỉnh Thanh Hóa đã ban hành Quyết định 644/QĐ-UBND về việc phê duyệt điều chỉnh dự án Khu tái định cư phục vụ di dân phường Hải Thượng, thị xã Nghi Sơn (giai đoạn 1) để giải phóng mặt bằng xây dựng Khu Công nghiệp Luyện Kim.

Tại Điều 1 Quyết định 644/QĐ-UBND 2026 điều chỉnh thời gian hoàn thành Khu tái định cư phục vụ di dân phường Hải Thượng, thị xã Nghi Sơn tỉnh Thanh Hóa (giai đoạn 1) để giải phóng mặt bằng xây dựng Khu Công nghiệp Luyện Kim cụ thể như sau:

Điều chỉnh thời gian thực hiện dự án: Điều chỉnh từ “Hoàn thành dự án trong năm 2023” thành “hoàn thành trước ngày 31/12/2026”.

Theo đó, UBND tỉnh Thanh Hóa  điều chỉnh thời gian hoàn thành Khu tái định cư phục vụ di dân phường Hải Thượng, thị xã Nghi Sơn tỉnh Thanh Hóa (giai đoạn 1) để giải phóng mặt bằng xây dựng Khu Công nghiệp Luyện Kim trước ngày 31/12/2026.

 Điều chỉnh thời gian hoàn thành Khu tái định cư phục vụ di dân phường Hải Thượng, thị xã Nghi Sơn tỉnh Thanh Hóa (giai đoạn 1) để giải phóng mặt bằng xây dựng Khu Công nghiệp Luyện Kim (Hình từ Internet)

Tổ chức thực hiện điều chỉnh thời gian hoàn thành Khu tái định cư phục vụ di dân phường Hải Thượng, thị xã Nghi Sơn tỉnh Thanh Hóa (giai đoạn 1) để giải phóng mặt bằng xây dựng Khu Công nghiệp Luyện Kim

Tại Điều 2 Quyết định 644/QĐ-UBND 2026 tổ chức thực hiện điều chỉnh thời gian hoàn thành Khu tái định cư phục vụ di dân phường Hải Thượng, thị xã Nghi Sơn tỉnh Thanh Hóa (giai đoạn 1) để giải phóng mặt bằng xây dựng Khu Công nghiệp Luyện Kim như sau:

1. Ban Quản lý Khu kinh tế Nghi Sơn và các khu công nghiệp, Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng các công trình dân dụng và công nghiệp Thanh Hóa (đơn vị tiếp nhận Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng khu vực Nghi Sơn) chịu trách nhiệm toàn diện trước pháp luật (trong đó có trách nhiệm báo cáo, giải trình với các cơ quan thanh tra, kiểm toán…) về nội dung, tính chính xác của hồ sơ báo cáo, đề nghị phê duyệt điều chỉnh dự án.

2. Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng các công trình dân dụng và công nghiệp Thanh Hóa có trách nhiệm tổ chức thực hiện dự án theo đúng các quy định của pháp luật; tập trung chỉ đạo để bảo đảm hoàn thành dự án theo tiến độ đã được phê duyệt điều chỉnh.

Nguyên tắc phát triển nhà ở phục vụ tái định cư

Căn cứ tại Điều 49 Luật Nhà ở 2023 quy định nguyên tắc phát triển nhà ở phục vụ tái định cư như sau:

1. Việc bố trí nhà ở phục vụ tái định cư đối với trường hợp di dời đến nơi ở mới phải được thực hiện trước khi thu hồi, giải tỏa nhà ở, trừ trường hợp người dân tự nguyện bàn giao nhà ở trước khi được bố trí nhà ở phục vụ tái định cư, bảo đảm công khai, minh bạch, hài hòa lợi ích của Nhà nước, người có nhà ở bị thu hồi, giải tỏa và nhà đầu tư theo quy định của pháp luật; nhà ở phục vụ tái định cư phải bảo đảm có điều kiện bằng hoặc tốt hơn nhà ở bị thu hồi, giải tỏa.

2. Trường hợp giải tỏa nhà ở để xây dựng công trình khác theo quy hoạch đã được phê duyệt tại đô thị loại I, tại phường, quận, thành phố thuộc đô thị loại đặc biệt thì thực hiện bố trí nhà ở phục vụ tái định cư cho người có nhà ở bị giải tỏa theo một trong các hình thức quy định tại các điểm b, c và d khoản 1 Điều 48 của Luật Nhà ở 2023 nếu người dân có nhu cầu tái định cư tại đô thị loại I, tại phường, quận, thành phố thuộc đô thị loại đặc biệt. Trường hợp người dân không có nhu cầu tái định cư tại đô thị loại I, tại phường, quận, thành phố thuộc đô thị loại đặc biệt thì căn cứ điều kiện của địa phương, việc bố trí tái định cư được thực hiện theo một trong các hình thức quy định tại khoản 1 Điều 48 của Luật Nhà ở 2023.

Trường hợp tái định cư theo hình thức mua, thuê mua nhà ở xã hội thì người được tái định cư được ưu tiên bố trí nhà ở xã hội.

3. Trường hợp giải tỏa nhà ở để xây dựng công trình khác theo quy hoạch đã được phê duyệt tại khu vực không thuộc quy định tại khoản 2 Điều 43 Luật Nhà ở 2023 thì căn cứ điều kiện của địa phương và nhu cầu của người được tái định cư, việc bố trí tái định cư được thực hiện theo một trong các hình thức quy định tại khoản 1 Điều 48 của Luật Nhà ở 2023.

4. Trường hợp giải tỏa nhà ở để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại hoặc nhà ở xã hội mà người có nhà ở bị giải tỏa có nhu cầu tái định cư tại chỗ thì chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở phải bố trí nhà ở thương mại hoặc nhà ở xã hội ngay trong dự án đó để phục vụ tái định cư.

5. Trường hợp phá dỡ nhà chung cư để thực hiện dự án đầu tư cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư, khu chung cư (sau đây gọi chung là dự án đầu tư cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư) thì việc bồi thường, hỗ trợ, tái định cư được thực hiện theo quy định tại Chương V của Luật Nhà ở 2023.

6. Trường hợp xây dựng nhà ở phục vụ tái định cư theo dự án thì phải lập và phê duyệt thành dự án riêng, không thực hiện dự án hỗn hợp với các loại hình nhà ở thương mại, nhà ở công vụ, nhà ở xã hội, trừ trường hợp dự án đầu tư cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư; đối với khu vực nông thôn thì dự án đầu tư xây dựng nhà ở phục vụ tái định cư phải bao gồm cả việc bố trí quỹ đất để phục vụ sản xuất cho người thuộc trường hợp được tái định cư.

7. Trường hợp thuộc diện được bồi thường bằng quyền sử dụng đất cho người được tái định cư thì thực hiện theo quy định của pháp luật về đất đai.