Giá bán nhà ở xã hội E House Tân Trường xã Mao Điền Hải Phòng bao nhiêu một mét vuông?

Nội dung chính

Giá bán nhà ở xã hội E House Tân Trường xã Mao Điền bao nhiêu một mét vuông?

Giá bán nhà ở xã hội E House Tân Trường xã Mao Điền là 19.700.000 đồng/m2 (Đã bao gồm thuế VAT và chưa có kinh phí bảo trì) được công khai trên cổng thông tin điện tử của Sở Xây dựng thành phố Hải Phòng.

Cụ thể , Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Bất động sản Nam Đô đã có Công văn 2602/NĐ-ĐT năm 2026 V/v tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội tại dự án nhà ở xã hội thuộc dự án thuộc khu dân cư, nhà ở công nhân và dịch vụ khu công nghiệp Tân Trường, huyện Cẩm Giàng.

[1] Thông tin dự án

Tên dự án: Dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội thuộc khu dân cư, nhà ở công nhân và dịch vụ Khu công nghiệp Tân Trường.

Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Bất động sản Nam Đô.

Vị trí: Khu nhà ở xã hội trong khu dân cư, nhà ở công nhân và dịch vụ Khu công nghiệp Tân Trường, huyện Cẩm Giàng (hiện nay là xã Mao Điền thành phố Hải Phòng).

[2] Thời gian và địa điểm tiếp nhận hồ sơ

Thời gian bắt đầu nhận hồ sơ: từ 27/3/2026.

Địa chỉ nộp hồ sơ: Khu nhà ở xã hội thuộc khu dân cư, nhà ở công nhân và dịch vụ Khu công nghiệp Tân Trường, xã Mao Điền, TP. Hải Phòng.

Điện thoại liên hệ: 0984.976.667

Email: [email protected]

Website chủ đầu tư: https://batdongsannamdo.com

[3] Quy mô và số lượng căn hộ

Tổng số căn hộ của dự án: 1.388 căn.

Số căn mở bán trong đợt tiếp nhận hồ sơ này: 694 căn, gồm:

Tòa CT4: 298 căn.

Tòa CT3: 396 căn.

[4] Giá bán dự kiến

Giá bán: khoảng 19.700.000 đồng/m² (Mức giá này đã bao gồm thuế VAT nhưng chưa bao gồm kinh phí bảo trì, và được công khai trên Cổng thông tin điện tử của Sở Xây dựng thành phố Hải Phòng).

Giá bán nhà ở xã hội E House Tân Trường xã Mao Điền bao nhiêu một mét vuông? (Hình từ Internet)

Cách xác định giá bán nhà ở xã hội hiện nay như thế nào?

Căn cứ theo Điều 13 Nghị định 192/2025/NĐ-CP, được bổ sung bởi khoản 3 Điều 2 Nghị định 261/2025/NĐ-CP quy định về việc xác định giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội Quảng Ninh như sau:

- Chủ đầu tư căn cứ phương pháp xác định giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội và lợi nhuận định mức theo quy định của pháp luật về nhà ở, chủ đầu tư tự xây dựng, thuê tư vấn có đủ điều kiện năng lực trong hoạt động xây dựng về quản lý chi phí đầu tư xây dựng để thẩm tra trước khi chủ đầu tư phê duyệt giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội.

Trước thời điểm thông báo tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội 30 ngày hoặc khi nộp hồ sơ đề nghị thông báo nhà ở đủ điều kiện bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai, chủ đầu tư phải gửi quyết định giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội kèm theo hồ sơ xây dựng giá bán, giá thuê mua đã được thẩm tra, kết quả thẩm tra về Sở Xây dựng cấp tỉnh nơi có dự án để công khai giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội lên cổng thông tin điện tử của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh và Trang thông tin điện tử của Sở Xây dựng.

- Trường hợp chủ đầu tư tự nguyện ứng trước kinh phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư theo phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt thì kinh phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư được tính vào chi phí đầu tư của dự án theo quy định của pháp luật về đất đai.

- Trong thời gian 180 ngày, kể từ ngày nghiệm thu hoàn thành công trình xây dựng đưa vào sử dụng, chủ đầu tư có trách nhiệm thực hiện kiểm toán nhà nước hoặc kiểm toán độc lập, quyết toán chi phí đầu tư xây dựng theo quy định của pháp luật về nhà ở, pháp luật về xây dựng, pháp luật khác có liên quan và gửi 01 bộ hồ sơ kiểm toán, quyết toán đến Sở Xây dựng cấp tỉnh nơi có dự án để kiểm tra giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội.

- Trong thời gian 30 ngày, kể từ ngày nhận được hồ sơ của chủ đầu tư, Sở Xây dựng cấp tỉnh căn cứ vào hồ sơ kiểm toán, quyết toán về chi phí đầu tư xây dựng để có ý kiến bằng văn bản đối với giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội.

Văn bản ý kiến của Sở Xây dựng và kết quả xác định về giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội của chủ đầu tư sau khi có ý kiến của Sở Xây dựng phải được công khai trên cổng thông tin điện tử của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh và Trang thông tin điện tử của Sở Xây dựng.

- Trường hợp giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội theo kiểm toán, quyết toán và kết quả kiểm tra của Sở Xây dựng cao hơn giá bán, giá thuê mua do chủ đầu tư đã ký hợp đồng thì chủ đầu tư không được thu thêm phần chênh lệch của người mua, thuê mua nhà ở xã hội; trường hợp thấp hơn thì chủ đầu tư phải hoàn trả lại phần chênh lệch cho người mua, thuê mua nhà ở xã hội. Chủ đầu tư không được thu tiền vượt quá 95% giá trị hợp đồng đến trước khi người mua nhà được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất và hoàn thành việc hoàn trả lại phần chênh lệch (nếu có).

Xã Mao Điền Hải Phòng sau sáp nhập gồm những xã phường nào hình thành?

Xã Mao Điền mới của Hải Phòng được sáp nhập từ những xã theo quy định tại khoản 81 Điều 1 Nghị quyết 1669/NQ-UBTVQH15 năm 2025, cụ thể như sau:

Điều 1. Sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của thành phố Hải Phòng

Trên cơ sở Đề án số 381/ĐA-CP ngày 09 tháng 5 năm 2025 của Chính phủ về sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã của thành phố Hải Phòng (mới) năm 2025, Ủy ban Thường vụ Quốc hội quyết định sắp xếp để thành lập các đơn vị hành chính cấp xã của thành phố Hải Phòng như sau:

[...]

81.Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của xã Tân Trường, xã Cẩm Đông và một phần diện tích tự nhiên, quy mô dân số của xã Phúc Điền thành xã mới có tên gọi là xã Mao Điền.

[...]

Theo đó, từ 1/7/2025 xã Mao Điền Hải Phòng sau sáp nhập từ toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của xã Tân Trường, xã Cẩm Đông + một phần diện tích tự nhiên, quy mô dân số của xã Phúc Điền.