Chi tiết bảng giá đất ở 2026 tại phường Quang Trung tỉnh Thanh Hóa

Nội dung chính

Chi tiết bảng giá đất ở 2026 tại phường Quang Trung tỉnh Thanh Hóa

Ngày 09/12/2025, Hội đồng nhân dân tỉnh Thanh Hóa đã thông qua Nghị quyết 52/2025/NQ-HĐND quyết định Bảng giá đất lần đầu để công bố và áp dụng từ ngày 01 tháng 01 năm 2026 trên địa bàn tỉnh Thanh Hóa.

Cụ thể tại Phụ lục 7 Nghị quyết 52/2025/NQ-HĐND quy định về bảng giá đất ở tại đô thị tỉnh Thanh Hóa 2026 trong đó có nêu chi tiết bảng giá đất ở 2026 tại phường Quang Trung như sau:

>>> Chi tiết bảng giá đất ở 2026 tại phường Quang Trung tỉnh Thanh Hóa

Chi tiết bảng giá đất ở 2026 tại phường Quang Trung tỉnh Thanh Hóa (Hình từ Internet)

Bảng giá đất ở 2026 tại phường Quang Trung tỉnh Thanh Hóa được áp dụng từ khi nào?

Căn cứ tại Điều 3 Nghị quyết 52/2025/NQ-HĐND quy định về hiệu lực thi hành như sau:

Điều 3. Hiệu lực thi hành

1. Nghị quyết này có hiệu lực kể từ ngày 01 tháng 01 năm 2026.

2. Các Nghị quyết trước đây của Hội đồng nhân dân tỉnh Thanh Hóa quy định về bảng giá đất sẽ được áp dụng đến hết ngày 31 tháng 12 năm 2025.

Như vậy, bảng giá đất ở 2026 tại phường Quang Trung tỉnh Thanh Hóa có hiệu lực áp dụng từ ngày 01/01/2026.

Xác định khu vực trong xây dựng bảng giá đất năm 2026 được quy định như thế nào?

Tại Điều 18 Nghị định 71/2024/NĐ-CP đã quy định về xác định khu vực trong xây dựng bảng giá đất năm 2026 như sau:

- Các loại đất cần xác định khu vực trong bảng giá đất bao gồm: đất nông nghiệp, đất ở tại nông thôn; đất thương mại, dịch vụ tại nông thôn; đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ tại nông thôn; đất xây dựng trụ sở cơ quan, đất xây dựng công trình sự nghiệp, đất sử dụng vào mục đích công cộng và đất phi nông nghiệp khác tại nông thôn.

- Khu vực trong xây dựng bảng giá đất được xác định theo từng đơn vị hành chính cấp xã và căn cứ vào năng suất, cây trồng, vật nuôi, khoảng cách đến nơi sản xuất, tiêu thụ sản phẩm, điều kiện giao thông phục vụ sản xuất, tiêu thụ sản phẩm (đối với đất nông nghiệp); căn cứ vào điều kiện kết cấu hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, các lợi thế cho sản xuất, kinh doanh; khoảng cách đến trung tâm chính trị, kinh tế, thương mại trong khu vực (đối với đất ở tại nông thôn; đất thương mại, dịch vụ tại nông thôn; đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ tại nông thôn; đất xây dựng trụ sở cơ quan, đất xây dựng công trình sự nghiệp, đất sử dụng vào mục đích công cộng và đất phi nông nghiệp khác tại nông thôn) và thực hiện theo quy định sau:

+ Khu vực 1 là khu vực có khả năng sinh lợi cao nhất và điều kiện kết cấu hạ tầng thuận lợi nhất;

+ Các khu vực tiếp theo là khu vực có khả năng sinh lợi thấp hơn và kết cấu hạ tầng kém thuận lợi hơn so với khu vực liền kề trước đó.

Việc định giá đất phải đảm bảo các nguyên tắc nào?

Căn cứ theo quy định tại khoản 1 Điều 158 Luật Đất đai 2024 thì việc định giá đất phải bảo đảm các nguyên tắc sau đây:

- Phương pháp định giá đất theo nguyên tắc thị trường;

- Tuân thủ đúng phương pháp, trình tự, thủ tục định giá đất;

- Bảo đảm trung thực, khách quan, công khai, minh bạch;

- Bảo đảm tính độc lập giữa tổ chức tư vấn xác định giá đất, Hội đồng thẩm định bảng giá đất, Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể và cơ quan hoặc người có thẩm quyền quyết định giá đất;

- Bảo đảm hài hòa lợi ích giữa Nhà nước, người sử dụng đất và nhà đầu tư.

>>> Xem thêm: Trọn bộ Bảng giá đất Thanh Hóa 2026 PDF mới nhất thế nào? Tải bảng giá đất Thanh Hóa PDF chính thức áp dụng từ 01/01/2026?