Villa là gì? Villa và resort khác nhau như thế nào?

Tìm hiểu Villa là gì? Các mô hình Villa phổ biến hiện nay. Villa và resort khác nhau như thế nào?

Nội dung chính

    Villa là gì?

    Villa là từ tiếng Anh dùng để chỉ biệt thự, một loại hình nhà ở cao cấp, thường có diện tích lớn, thiết kế sang trọng, không gian thoáng đãng và thường đi kèm với sân vườn, hồ bơi, gara ô tô,…

    Đặc điểm của villa:

    - Thiết kế kiến trúc hiện đại hoặc cổ điển, mang tính thẩm mỹ cao;

    - Không gian sống độc lập: không chung tường với nhà khác;

    - Có sân vườn riêng, có thể có hồ bơi, tiểu cảnh, khu vực BBQ,…;

    - Vị trí thường nằm trong khu đô thị cao cấp, nghỉ dưỡng,...

    - Dành cho khách hàng có thu nhập cao hoặc dùng cho mục đích nghỉ dưỡng.

    (*) Trên đây là thông tin "Villa là gì?".

    Các mô hình Villa phổ biến hiện nay

    Dưới đây là 3 mô hình villa phổ biến hiện nay:

    Tiêu chíBiệt thự đơn lậpBiệt thự song lậpBiệt thự liền kề
    Kiến trúcXây độc lập, 4 mặt thông thoáng, không chung tường với căn khácXây sát vách với 1 căn khác, đối xứng nhau để tạo khối kiến trúc hài hòaXây liên tiếp thành dãy, kiến trúc giống nhau, chung tường bên hông
    Không gian xung quanhCó sân vườn 4 phía, lối đi riêng, không gian riêng tư caoCó sân vườn 2 hoặc 3 mặt, ít riêng tư hơnÍt sân vườn, thường chỉ có phía trước hoặc sau nhà
    Tính độc lậpToàn bộ công trình độc lập hoàn toànMột mặt phụ thuộc vào căn kế bênXây liền dãy, chỉ khác nhau nội thất hoặc tiểu cảnh
    Mức độ cao cấpCao nhấtTrung bình kháThường thấp hơn hai loại trên
    Mục đích xây dựngỞ, nghỉ dưỡng cao cấp, thể hiện đẳng cấp chủ nhàỞ, nghỉ dưỡng, phù hợp gia đình khá giảBán đại trà, phù hợp đầu tư hoặc ở trong khu đô thị đông dân cư
    Giá trị thị trườngCao nhất trong 3 loạiVẫn mang tính biệt thự nhưng giá mềm hơnDễ tiếp cận người mua hơn
    Tính pháp lý / đầu tưCó sổ hồng riêng, pháp lý rõ ràng, tiềm năng giữ giá và tăng giá caoCó sổ hồng riêng, phù hợp đầu tư hoặc cho thuêThường được đầu tư số lượng lớn, phù hợp thị trường đầu cơ ngắn hạn

    Villa và resort khác nhau như thế nào?

    Dưới đây là bảng so sánh Villa và Resort:

    Tiêu chíVillaResort
    Khái niệmBiệt thự – loại hình nhà ở cao cấp, có thể dùng để ở hoặc nghỉ dưỡng.Khu nghỉ dưỡng – quần thể lưu trú kết hợp giải trí, phục vụ du lịch.
    Quy môThường là một căn riêng biệt hoặc vài căn trong dự án.Quy mô lớn, bao gồm nhiều villa, bungalow, khách sạn, tiện ích.
    Chức năng chínhNhà ở cá nhân hoặc biệt thự nghỉ dưỡng riêng biệt.Tổ hợp nghỉ dưỡng, lưu trú, giải trí cho khách du lịch.
    Kiến trúcThiết kế sang trọng, biệt lập, có sân vườn, hồ bơi riêng.Nhiều phong cách (tropical, Địa Trung Hải, hiện đại,...), đa dạng hạng mục.
    Sở hữuCó thể sở hữu cá nhân, đứng tên sổ hồng.Chủ yếu thuộc sở hữu doanh nghiệp, vận hành kinh doanh.
    Vị tríTrong khu dân cư cao cấp hoặc khu nghỉ dưỡng.Gần biển, núi, hồ, các điểm du lịch – gắn với thiên nhiên.
    Tiện íchCó thể có tiện ích riêng (gara, vườn, hồ bơi, BBQ,...).Có hệ thống tiện ích chung: hồ bơi, spa, gym, nhà hàng, bar,...
    Đối tượng sử dụngNgười mua để ở, đầu tư, hoặc thuê nghỉ dưỡng riêng tư.Khách du lịch lưu trú ngắn hạn – thường phục vụ số đông.
    Tính riêng tưCao – không gian độc lập, biệt lập.Trung bình – phụ thuộc từng resort; thường có các khu chung.
    Chi phí đầu tư/sử dụngCao (do diện tích lớn, độc lập).Phụ thuộc hạng sao và dịch vụ – có thể dao động từ vừa đến cao.

    (*) Trên đây là thông tin "Villa và resort khác nhau như thế nào?".

    Villa là gì? Villa và resort khác nhau như thế nào?Villa là gì? Villa và resort khác nhau như thế nào? (Hình từ Internet)

    Kinh doanh bất động sản dựa trên những nguyên tắc nào?

    Căn cứ theo Điều 4 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 nêu rõ các nguyên tắc kinh doanh bất động sản bao gồm:

    - Công khai, minh bạch; tự do thỏa thuận trên cơ sở tôn trọng quyền và lợi ích hợp pháp của các bên thông qua hợp đồng, không vi phạm điều cấm của luật.

    - Bất động sản, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh phải đáp ứng các điều kiện theo quy định Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

    - Tổ chức, cá nhân được kinh doanh bất động sản ngoài phạm vi khu vực bảo vệ theo quy định của pháp luật về quốc phòng, an ninh.

    Các hành vi bị nghiêm cấm trong kinh doanh bất động sản

    Căn cứ theo Điều 8 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 nêu rõ các hành vi bị nghiêm cấm trong kinh doanh bất động sản:

    (1) Kinh doanh bất động sản không đủ điều kiện theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

    (2) Giả mạo tài liệu, cố ý làm sai lệch thông tin về bất động sản, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh.

    (3) Không công khai thông tin về bất động sản, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản.

    (4) Gian lận, lừa dối, lừa đảo trong kinh doanh bất động sản.

    (5) Thu tiền trong bán, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng hình thành trong tương lai không đúng quy định của Luật này; sử dụng tiền thu từ bên mua, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng hình thành trong tương lai trái quy định của pháp luật.

    (6) Không thực hiện hoặc thực hiện không đầy đủ nghĩa vụ tài chính đối với Nhà nước.

    (7) Cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản, sử dụng chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản không đúng quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản.

    (8) Thu, quản lý, sử dụng phí, lệ phí và các khoản tiền liên quan đến kinh doanh bất động sản trái quy định của pháp luật.

    saved-content
    unsaved-content
    154