Tổng quan dự án căn hộ cao cấp Opal Cityview Bình Dương

Nội dung chính

Tổng quan dự án căn hộ cao cấp Opal Cityview Bình Dương

Opal CityView là dự án thứ 5 trong chuỗi căn hộ Opal của Tập Đoàn Đất Xanh ra mắt nhà đầu tư. Dự án tọa lạc vị trí đắc địa ngay mặt tiền Quốc lộ 13, Phường Phú Thọ, TP Thủ Dầu Một, Bình Dương.

Nằm trong chuỗi thương hiệu Opal Đất Xanh, dự án thừa hưởng được những tinh hoa và hoàn thiện vượt trội. Khu căn hộ thiết kế sang trọng, thanh toán kéo dài, ngân hàng liên kết cho vay miễn lãi.

Quy mô dự án Opal Cityview Bình Dương

Căn hộ chung cư Opal Cityview có quy mô 2 block và 36 tầng, với số lượng căn hộ là 1.583 căn. Dự án có tổng diện tích xây dựng là 9.714,5 m2, mật độ xây dựng là 47,88%. Bao gồm các loại hình sản phẩm như: Căn hộ chung cư cao cấp, căn hộ thương mại, shophouse, officetel.

- Mặt bằng Opal Cityview tầng 1: Là tổ hợp các căn shophouse thương mại dịch vụ, khu sân chơi người lớn & trẻ nhỏ, BBQ ngoài trời, nhà trẻ, công viên cây xanh, bãi đổ xe máy và ô tô.

- Mặt bằng tầng 2-3 Opal Cityview: Bãi đỗ xe thông minh & khu nhà trẻ

Mặt bằng tầng 4 căn hộ Opal Cityview Bình Dương là khu vực tiện ích như: Hồ bơi tràn bờ, sân vườn, phòng sinh hoạt cộng đồng, phòng gym, spa cao cấp…. Và điều đặc biệt nhất, tầng 4 sẽ chỉ có giới hạn một số căn hộ có gốc nhìn trực tiếp ra hồ bơi.

- Mặt bằng tầng 5 - 19, 21 - 29 & 31 - 36 Opal Cityview block A: Khu căn hộ cao cấp.

- Mặt bằng tầng 5 - 19, 21 - 29 dự án Opal Cityview block B: Khu căn hộ cao cấp.

Nội khu căn hộ chung cư Opal Cityview sẽ được đáp ứng hơn 25 tiện ích ngay bên trong dự án: Thư viện đọc sách; công viên cây xanh; sân chơi trẻ em, khu tiệc nướng BBQ; hồ bơi vô cực, sân vườn trên cao; café; gym, spa…

Xung quanh dự án là các tiện ích công cộng đã hiện hữu đáp ứng cho cư dân sống tại Opal Cityview như: Trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại, khu vui chơi - giải trí,….

Tổng quan dự án căn hộ cao cấp Opal Cityview Bình Dương (Hình từ Internet)

Không công khai dự án bất động sản đưa vào kinh doanh thì sàn giao dịch bất động sản có bị thu hồi Giấy phép?

Căn cứ tại khoản 4 Điều 17 Nghị định 96/2024/NĐ-CP quy định về trường hợp thu hồi Giấy phép, chấm dứt hoạt động của sàn giao dịch bất động sản như sau:

Quản lý hoạt động của sàn giao dịch bất động sản

...

4. Thu hồi Giấy phép, chấm dứt hoạt động của sàn giao dịch bất động sản

Cơ quan quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản cấp tỉnh ra quyết định thu hồi Giấy phép, chấm dứt hoạt động của sàn giao dịch bất động sản trong các trường hợp sau:

a) Trường hợp sàn giao dịch bất động sản vi phạm quy định tại Điều 8 Luật Kinh doanh bất động sản và pháp luật khác có liên quan. Trong thời hạn 07 ngày làm việc kể từ ngày thu hồi Giấy phép hoạt động, cơ quan quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản cấp tỉnh có trách nhiệm thông báo bằng văn bản gửi Bộ Xây dựng, cơ quan thuế ở địa phương nơi đăng ký hoạt động về việc thu hồi Giấy phép hoạt động của sàn giao dịch bất động sản.

Trong thời hạn 60 ngày, kể từ ngày bị thu hồi Giấy phép hoạt động, sàn giao dịch bất động sản phải nộp đủ số thuế còn nợ; thanh toán xong các khoản nợ khác; làm xong thủ tục chấm dứt hợp đồng đã ký với người lao động; đối với hợp đồng dịch vụ đã ký với khách hàng nhưng chưa thực hiện xong thì phải thỏa thuận với khách hàng về việc thực hiện hợp đồng dịch vụ đó.

b) Trường hợp sàn giao dịch bất động sản tự chấm dứt hoạt động thì chậm nhất là 30 ngày, trước thời điểm dự kiến chấm dứt hoạt động, sàn giao dịch bất động sản phải thông báo bằng văn bản cho cơ quan quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản cấp tỉnh và cơ quan thuế nơi đăng ký hoạt động. Trong thời gian 07 ngày kể từ ngày nhận được văn bản thông báo chấm dứt hoạt động của sàn giao dịch bất động sản, cơ quan quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản cấp tỉnh có trách nhiệm thông báo bằng văn bản gửi Bộ Xây dựng.

Trước thời điểm chấm dứt hoạt động, sàn giao dịch bất động sản phải nộp đủ số thuế còn nợ; thanh toán xong các khoản nợ khác; làm xong thủ tục chấm dứt hợp đồng đã ký với người lao động của sàn giao dịch bất động sản; thực hiện xong các hợp đồng dịch vụ đã ký với khách hàng. Trong trường hợp không thể thực hiện xong hợp đồng dịch vụ đã ký với khách hàng thì phải thỏa thuận với khách hàng về việc thực hiện hợp đồng dịch vụ đó.

Như vậy, có 02 trường hợp thu hồi Giấy phép, chấm dứt hoạt động của sàn giao dịch bất động sản bao gồm:

- Sàn giao dịch bất động sản vi phạm quy định tại Điều 8 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 và pháp luật khác có liên quan.

- Sàn giao dịch bất động sản tự chấm dứt hoạt động

Đồng thời tại Điều 8 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định

Các hành vi bị nghiêm cấm trong kinh doanh bất động sản

1. Kinh doanh bất động sản không đủ điều kiện theo quy định của Luật này.

2. Giả mạo tài liệu, cố ý làm sai lệch thông tin về bất động sản, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh.

3. Không công khai thông tin về bất động sản, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản.

4. Gian lận, lừa dối, lừa đảo trong kinh doanh bất động sản.

5. Thu tiền trong bán, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng hình thành trong tương lai không đúng quy định của Luật này; sử dụng tiền thu từ bên mua, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng hình thành trong tương lai trái quy định của pháp luật.

6. Không thực hiện hoặc thực hiện không đầy đủ nghĩa vụ tài chính đối với Nhà nước.

7. Cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản, sử dụng chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản không đúng quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản.

8. Thu, quản lý, sử dụng phí, lệ phí và các khoản tiền liên quan đến kinh doanh bất động sản trái quy định của pháp luật.

Như vậy, sàn giao dịch bất động sản không công khai thông tin về sự án bất động sản đưa vào kinh doanh thì có thể bị thu hồi Giấy phép hoạt động.