Tổng hợp các dự án nhà chung cư đang mở bán TPHCM tháng 5/2025

Nội dung chính

Tổng hợp các dự án nhà chung cư đang mở bán TPHCM tháng 5/2025

Dưới đây là tổng hợp các dự án nhà chung cư đang mở bán TPHCM tháng 5/2025:

(1) Dự án nhà chung cư đang mở bán TPHCM tháng 5/2025: Fiato Uptown

Fiato Uptown là khu căn hộ nằm trong tổng thể dự án Thăng Long Home Hưng Phú, tọa lạc tại đường Tô Ngọc Vân, phường Tam Phú, TP. Thủ Đức.

Dự án được quy hoạch trên khu đất rộng 1,66ha, gồm 4 block cao 15 tầng, cung cấp cho thị trường 464 sản phẩm bao gồm cả căn hộ và shophouse. Mật độ xây dựng chỉ chiếm 25%, mang đến không gian sống thoáng đãng và nhiều mảng xanh.

Fiato Uptown được phát triển bởi Hưng Phú Invest, hướng đến phân khúc trung cao cấp với mức giá từ 48,6 triệu đồng/m2.

(2) Dự án nhà chung cư đang mở bán TPHCM tháng 5/2025: Lumière Riverside

Lumière Riverside là một trong những dự án căn hộ cao cấp nổi bật tại Quận 2, tọa lạc tại 628A Xa Lộ Hà Nội, phường An Phú. Với diện tích khoảng 1,9ha, dự án gồm 2 tòa tháp cao 36 và 44 tầng, cung cấp hơn 1.000 căn hộ thuộc nhiều loại hình như studio, 1- 4 phòng ngủ, duplex và penthouse.

Tất cả các căn đều được trang bị nội thất nhập khẩu từ nước ngoài, cùng hệ thống tiện ích hơn 43 hạng mục thiết kế theo tiêu chuẩn resort như hồ bơi, vườn cảnh quan, khu lounge sang trọng.

(3) Dự án nhà chung cư đang mở bán TPHCM tháng 5/2025: MT Eastmark City

MT Eastmark City tọa lạc trên trục đường Trường Lưu, phường Long Trường, TP. Thủ Đức (trước đây là Quận 9), là một phần của khu dân cư Centana City do Công ty TNHH Xây dựng và Kinh doanh nhà Điền Phúc Thành làm chủ đầu tư.

Dự án có quy mô 20ha, được chia thành ba phân khu: Eastmark 1, 2 và 3, với tổng số hơn 1.700 căn hộ cao tầng. Mỗi phân khu đều được thiết kế với mật độ xây dựng thấp, nhiều tiện ích nội khu và chú trọng đến không gian sinh hoạt cộng đồng.

(4) Dự án nhà chung cư đang mở bán TPHCM tháng 5/2025: The OpusK Residence

The OpusK Residence là giai đoạn 4 thuộc chuỗi dự án The Metropole Thủ Thiêm, tiếp nối thành công của các phân kỳ trước gồm The Galleria, The Crest và The Opera.

Dự án tọa lạc tại số 35/4 Lương Định Của, phường An Khánh, ngay trung tâm Khu đô thị mới Thủ Thiêm, Quận 2. Với quy mô 2 tòa tháp cao 28 đến 36 tầng, The OpusK Residence kết hợp giữa căn hộ cao cấp, shophouse và văn phòng hạng A, là sản phẩm được đầu tư bởi Công ty Quốc Lộc Phát và phát triển bởi SonKim Land.

(5) Dự án nhà chung cư đang mở bán TPHCM tháng 5/2025: Khu căn hộ Khải Hoàn

Khu căn hộ Khải Hoàn nằm tại số 624 Lạc Long Quân, phường 5, Quận 11 TP.HCM do Tập đoàn Khải Hoàn Land làm chủ đầu tư.

Dự án có tổng diện tích 19.730m², gồm 3 tòa tháp cao từ 25 đến 27 tầng với thiết kế hiện đại và hài hòa. Các sản phẩm chính tại đây bao gồm căn hộ 1–3 phòng ngủ, căn hộ sân vườn và shophouse thương mại, mang đến nhiều lựa chọn cho cư dân thành thị.

(6) Dự án nhà chung cư đang mở bán TPHCM tháng 5/2025: Zenity

Zenity là một dự án căn hộ cao cấp nằm trên mặt tiền đại lộ Võ Văn Kiệt, phường Cầu Kho, Quận 1.

Dự án do CapitaLand phát triển, được xây dựng trên khu đất rộng gần 3.000m² với 1 tòa tháp cao 21 tầng và 2 tầng hầm.

Zenity mang đến cho thị trường khoảng 198 căn hộ từ 2 đến 3 phòng ngủ, cùng các loại hình đặc biệt như duplex và penthouse. Các căn hộ được thiết kế theo phong cách hiện đại, tối ưu ánh sáng và tầm nhìn.

Ngoài ra, dự án còn nổi bật với các tiện ích như hồ bơi phong cách nghỉ dưỡng, khu thư giãn Zen Garden, phòng gym hiện đại và quầy bar.

(Dự án nhà chung cư đang mở bán TPHCM tháng 5/2025 đang tiếp tục cập nhật...)

Tổng hợp các dự án nhà chung cư đang mở bán TPHCM tháng 5/2025 (Hình từ Internet)

Công an TPHCM có trách nhiệm gì đối với dự án nhà chung cư đang mở bán TPHCM tháng 5/2025?

Căn cứ tại khoản 3 Điều 17 Quyết định 26/2025/QĐ-UBNDquy định như sau:

(1) Thực hiện công tác quản lý nhà nước về an ninh, trật tự; tăng cường công tác kiểm tra, hướng dẫn thực hiện đăng ký thường trú, tạm trú, thông báo lưu trú, khai báo tạm vắng tại các nhà chung cư trên địa bàn Thành phố; hướng dẫn việc đăng ký, quản lý con dấu của Ban quản trị các nhà chung cư theo quy định của pháp luật.

(2) Tuyên truyền, hướng dẫn chủ đầu tư, đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư, Ban quản trị nhà chung cư, các chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư thực hiện các quy định của pháp luật về phòng cháy, chữa cháy tại các nhà chung cư, pháp luật về mua bảo hiểm cháy, nổ bắt buộc; thực hiện công tác kiểm tra, thanh tra về phòng cháy và chữa cháy, kịp thời phát hiện và xử lý các vi phạm pháp luật về phòng cháy và chữa cháy theo quy định; giải quyết các khiếu nại, tố cáo có liên quan đến lĩnh vực phòng cháy và chữa cháy trong phạm vi thẩm quyền.

(3) Chỉ đạo Công an quận, huyện, thành phố Thủ Đức rà soát, chỉ đạo tổ chức ký kết quy chế phối hợp đảm bảo an ninh trật tự giữa Công an cấp xã với Ban quản lý, Ban quản trị nhà chung cư. Tăng cường công tác quản lý địa bàn, báo cáo đề xuất phối hợp xử lý ngay từ đầu đối với các chung cư chưa được nghiệm thu nhưng đã bàn giao căn hộ cho cư dân vào sử dụng.

(4) Thực hiện thẩm duyệt thiết kế về phòng cháy và chữa cháy đối với hồ sơ thiết kế kỹ thuật hoặc thiết kế bản vẽ thi công dự án, công trình; kiểm tra an toàn phòng cháy, chữa cháy trong quá trình thi công, nghiệm thu về phòng cháy, chữa cháy...

(5) Điều tra, truy cứu trách nhiệm theo quy định đối với các tổ chức, cá nhân có hành vi vi phạm nghiêm trọng, có dấu hiệu tội phạm trong quản lý, vận hành, sử dụng nhà chung cư, đặc biệt là hành vi chiếm dụng, sử dụng kinh phí bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung cư trái quy định của pháp luật.

Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư phải có những nội dung gì?

Theo Điều 163 Luật Nhà ở 2023 quy định hợp đồng về nhà ở do các bên thỏa thuận và phải được lập thành văn bản bao gồm các nội dung sau đây:

- Họ và tên của cá nhân, tên của tổ chức và địa chỉ của các bên;

- Mô tả đặc điểm của nhà ở giao dịch và đặc điểm của thửa đất ở gắn với nhà ở đó.

Đối với hợp đồng mua bán, hợp đồng thuê mua căn hộ chung cư thì các bên phải ghi rõ phần sở hữu chung, sử dụng chung; thời hạn sử dụng nhà chung cư theo hồ sơ thiết kế; diện tích sử dụng thuộc quyền sở hữu riêng; diện tích sàn căn hộ; mục đích sử dụng của phần sở hữu chung, sử dụng chung trong nhà chung cư theo đúng mục đích thiết kế đã được phê duyệt; giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư trong trường hợp chưa tổ chức Hội nghị nhà chung cư lần đầu; trách nhiệm đóng, mức đóng kinh phí bảo trì và thông tin tài khoản nộp kinh phí bảo trì;

- Giá trị góp vốn, giá giao dịch nhà ở nếu hợp đồng có thỏa thuận về giá; trường hợp mua bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở mà Nhà nước có quy định về giá thì các bên phải thực hiện theo quy định đó;

- Thời hạn và phương thức thanh toán tiền nếu là trường hợp mua bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở;

- Thời gian giao nhận nhà ở; thời gian bảo hành nhà ở nếu là mua, thuê mua nhà ở được đầu tư xây dựng mới; thời hạn cho thuê mua, cho thuê, thế chấp, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở; thời hạn góp vốn; thời hạn sở hữu đối với trường hợp mua bán nhà ở có thời hạn;

- Quyền và nghĩa vụ của các bên.

Trường hợp thuê mua nhà ở thì phải ghi rõ quyền và nghĩa vụ của các bên về việc sửa chữa hư hỏng của nhà ở trong quá trình thuê mua;

- Cam kết của các bên;

- Thỏa thuận khác;

- Thời điểm có hiệu lực của hợp đồng;

- Ngày, tháng, năm ký kết hợp đồng;

- Chữ ký và ghi rõ họ, tên của các bên, nếu là tổ chức thì phải đóng dấu (nếu có) và ghi rõ chức vụ của người ký.