Tiến độ dự án khu đô thị mới FLC Tropical City Hạ Long

Nội dung chính

Thông tin chi tiết dự án khu đô thị mới FLC Tropical City Hạ Long

Dự án khu đô thị mới FLC Tropical City Hạ Long nằm trải rộng trên phường Cao Xanh, Hà Khánh, Thành phố Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh. Dự án khu đô thị mới FLC Tropical City Ha Long với thế lưng tựa núi, mặt hướng biển.

Dự án có những điểm đến nổi tiếng và yêu thích tạo nguồn cảm hứng cho ra những mảnh ghép phân khu độc đáo, lần lượt là: Botanic Garden, Bali Forest, Palm Village và Hawaii Seaside.

- Tên dự án: FLC Tropical City Hạ Long

- Vị trí: Phường Hà Khánh, TP. Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh

- Chủ đầu tư: Tập đoàn FLC 

- Tư vấn thiết kế: Humphreys & Partners Architects

- Quy mô: Nhà ở thấp tầng, chung cư, cảnh quan cây xanh, trường học, bãi đỗ xe, quảng trường…

- Diện tích tổng thể: 88ha

- Diện tích xây dựng: 22.6ha

- Mật độ xây dựng toàn khu: 25.8%

- Liền kề, shophouse: 1209 căn

- Chung cư: 1089 căn

- Thời gian khởi công: Quý IV/2018

Tiến độ dự án khu đô thị mới FLC Tropical City Hạ Long

Dự án khu đô thị mới FLC Tropical City Hạ Long đã có giai đoạn tái cơ cấu kéo dài 2 năm, sau đó dự án đã được Tập đoàn FLC khởi động lại vào tháng 4/2023.

Sau 18 tháng thi công, 80% hạ tầng đã hoàn thiện:

- Giai đoạn 1 của dự án với 1.150 căn shophouse liền kề đang trong quá trình hoàn thiện

- Giai đoạn 2 với 763 căn cũng đã được triển khai.

Hiện tiến độ dự án vẫn đang được cập nhật.

>>>Tiến độ dự án khu đô thị mới FLC Tropical City Hạ Long

Tiến độ dự án khu đô thị mới FLC Tropical City Hạ Long (Hình từ Internet)

Quy định về hợp đồng trong kinh doanh bất động sản

Căn cứ theo Điều 44 Luật kinh doanh bất động sản 2023 quy định về hợp đồng trong kinh doanh bất động sản như sau:

(1) Các loại hợp đồng kinh doanh bất động sản bao gồm:

- Hợp đồng mua bán, hợp đồng thuê mua nhà ở;

- Hợp đồng thuê nhà ở;

- Hợp đồng mua bán, hợp đồng thuê mua công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng có công năng phục vụ mục đích du lịch, lưu trú;

- Hợp đồng thuê công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng có công năng phục vụ mục đích du lịch, lưu trú;

- Hợp đồng mua bán, hợp đồng thuê mua công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng có công năng phục vụ mục đích giáo dục, y tế, thể thao, văn hóa, văn phòng, thương mại, dịch vụ, công nghiệp và công trình xây dựng có công năng phục vụ hỗn hợp;

- Hợp đồng thuê công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng có công năng phục vụ mục đích giáo dục, y tế, thể thao, văn hóa, văn phòng, thương mại, dịch vụ, công nghiệp và công trình xây dựng có công năng phục vụ hỗn hợp;

- Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản;

- Hợp đồng cho thuê, hợp đồng cho thuê lại quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản;

- Hợp đồng chuyển nhượng toàn bộ dự án bất động sản;

- Hợp đồng chuyển nhượng một phần dự án bất động sản;

- Hợp đồng chuyển nhượng hợp đồng mua bán, hợp đồng thuê mua nhà ở, công trình xây dựng.

(2) Các loại hợp đồng kinh doanh dịch vụ bất động sản bao gồm:

- Hợp đồng dịch vụ sàn giao dịch bất động sản;

- Hợp đồng dịch vụ môi giới bất động sản;

- Hợp đồng dịch vụ tư vấn bất động sản;

- Hợp đồng dịch vụ quản lý bất động sản.

(3) Hợp đồng kinh doanh bất động sản được ký kết khi bất động sản đã có đủ điều kiện đưa vào kinh doanh, dự án bất động sản đã có đủ điều kiện chuyển nhượng theo quy định của Luật này.

(4) Hợp đồng kinh doanh bất động sản, hợp đồng kinh doanh dịch vụ bất động sản mà ít nhất một bên tham gia giao dịch là doanh nghiệp kinh doanh bất động sản được công chứng hoặc chứng thực theo yêu cầu của các bên.

(5) Hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng mà các bên tham gia giao dịch là cá nhân phải công chứng hoặc chứng thực.

(6) Thời điểm có hiệu lực của hợp đồng là thời điểm bên sau cùng ký vào hợp đồng hoặc bằng hình thức chấp nhận khác được thể hiện trên hợp đồng, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác. Trường hợp hợp đồng có công chứng hoặc chứng thực thì thời điểm có hiệu lực của hợp đồng là thời điểm văn bản công chứng, chứng thực có hiệu lực theo quy định của pháp luật về công chứng, chứng thực.

(7) Chính phủ quy định các loại hợp đồng mẫu trong kinh doanh bất động sản quy định tại (1).

Quy định về sử dụng hợp đồng trong kinh doanh bất động sản

Căn cứ theo Điều 45 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định về sử dụng hợp đồng trong kinh doanh bất động sản như sau:

- Tổ chức, cá nhân khi xác lập hợp đồng kinh doanh bất động sản, hợp đồng kinh doanh dịch vụ bất động sản phải tuân thủ quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản và Bộ luật Dân sự.

- Chủ đầu tư dự án bất động sản, doanh nghiệp kinh doanh bất động sản sử dụng hợp đồng mẫu quy định tại Điều 44 của Luật Kinh doanh bất động sản 2023, thực hiện công khai các hợp đồng kinh doanh bất động sản theo quy định tại điểm d khoản 2 Điều 6 của Luật Kinh doanh bất động sản 2023 trước khi áp dụng.

- Hợp đồng kinh doanh bất động sản quy định tại Điều 44 của Luật Kinh doanh bất động sản 2023 không áp dụng trong bán, cho thuê, cho thuê mua, cho thuê lại nhà ở xã hội.