Quy mô và vị trí dự án nhà ở thấp tầng The Fullton Capitaland

The Fullton Capitaland là dự án nhà ở thấp tầng đầu tiên của CapitaLand triển khai tại Hưng Yên. Tìm hiểu quy mô và vị trí cụ thể của dự án nhà ở thấp tầng The Fullton Capitaland.

Nội dung chính

Tổng quan dự án The Fullton Capitaland

The Fullton Capitaland là dự án nhà ở thấp tầng đầu tiên của CapitaLand triển khai tại Hưng Yên, sau hai dự án thành công là Lumi Hanoi tại Vinhomes Smart City và The Senique tại Vinhomes Ocean Park. 

Dưới đây là thông tin tổng quan về dự án The Fullton Capitaland

- Tên dự án: The Fullton Capitaland

- Địa chỉ: Khu đô thị Vinhomes Ocean Park 3, xã Nghĩa Trụ, huyện Văn Giang, tỉnh Hưng Yên

- Chủ đầu tư: CapitaLand

- Thiết kế kiến trúc: Formwerkz Architects

- Thiết kế nội thất: ONG&ONG

- Thiết kế cảnh quan: Land Sculptor

- Loại hình: Nhà phố thương mại (shophouse), biệt thự tứ lập (cluster villa), biệt thự vườn và biệt thự đơn lập

- Số lượng sản phẩm: 692 căn

- Diện tích:

+ Biệt thự đơn lập: 162 - 240.8 m²

+ Biệt thự song lập: 120 - 242.7 m²

+ Biệt thự tứ lập: 118.3 - 205.5 m²

+ Shophouse: 90 - 229.5 m²

+ Pháp lý: Sở hữu lâu dài

Quy mô và vị trí dự án nhà ở thấp tầng The Fullton Capitaland

Quy mô và vị trí dự án nhà ở thấp tầng The Fullton Capitaland (Hình từ Internet)

Quy mô và vị trí dự án nhà ở thấp tầng The Fullton Capitaland

The Fullton Capitaland nằm ngay tại trung tâm của đại đô thị Vinhomes Ocean Park 3, thuộc xã Nghĩa Trụ, huyện Văn Giang, tỉnh Hưng Yên. Đây là vị trí chiến lược khi chỉ cách trung tâm Hà Nội khoảng 15 phút di chuyển và được bao quanh bởi hệ thống giao thông huyết mạch như cao tốc Hà Nội - Hải Phòng, Quốc lộ 5A, và đường vành đai 3.5.

Với lợi thế vị trí, dự án dễ dàng kết nối với các tỉnh thành trong vùng kinh tế trọng điểm phía Bắc như Quảng Ninh, Hải Phòng, Bắc Ninh và Hưng Yên.

Các tuyến đường lớn như cầu Vĩnh Tuy, cầu Ngọc Hồi, cầu Trần Hưng Đạo (dự kiến khởi công năm 2025) sẽ tiếp tục gia tăng khả năng kết nối khu vực này với nội đô Hà Nội, rút ngắn thời gian di chuyển, đồng thời gia tăng giá trị bất động sản trong tương lai.

Từ The Fullton Capitaland, cư dân có thể dễ dàng tiếp cận các khu vực trung tâm và tiện ích lớn chỉ trong thời gian ngắn:

- Đến Vinhomes Ocean Park 2 chưa tới 3 phút

- Đến Vinhomes Ocean Park 1 chưa tới 5 phút

- Đến nút giao Cổ Linh khoảng 5 phút

- Đến cầu Vĩnh Tuy khoảng 10 phút

- Đến Vinhomes Times City khoảng 15 phút

- Đến sân bay Nội Bài mất khoảng 40 phút

- Đến trung tâm TP. Hải Phòng mất khoảng 45 phút

- Đến TP. Hạ Long mất 90 phút

Với quy mô dự án lên đến 25ha và được triển khai thành hai giai đoạn:

- Giai đoạn 1 được xây dựng trên diện tích 12ha với tổng cộng 342 căn nhà thấp tầng, dự kiến sẽ được bàn giao vào năm 2026.

- Giai đoạn 2 với khoảng 350 căn sẽ tiếp tục phát triển trên diện tích 13ha và hoàn thành vào năm 2027.

Tổng cộng, The Fullton Capitaland cung cấp ra thị trường 692 sản phẩm chất lượng cao.

Quy mô và vị trí dự án nhà ở thấp tầng The Fullton Capitaland

Quy mô và vị trí dự án nhà ở thấp tầng The Fullton Capitaland (Hình từ Internet)

Công trình nhà ở thấp tầng thuộc Dự án khu đô thị có cần phải xin giấy phép xây dựng hay không?

Căn cứ tại Công văn 4608/BXD-HĐXD năm 2022 của Bộ Xây dựng quy định như sau:

(1)  Trường hợp Dự án là dự án đầu tư hạ tầng kỹ thuật trong đô thị, thì việc chuyển nhượng đất cho người dân tự xây dựng nhà ở riêng lẻ phải thực hiện cấp giấy phép xây dựng.

(2) Theo quy định tại điểm h khoản 2 Điều 89 Luật Xây dựng năm 2014 được sửa đổi, bổ sung tại khoản 30 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14 thì “Nhà ở riêng lẻ có quy mô dưới 07 tầng thuộc dự án đầu tư xây dựng khu đô thị, dự án đầu tư xây dựng nhà ở có quy hoạch chi tiết 1/500 đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt” thuộc đối tượng miễn giấy phép xây dựng.

Do đó, các công trình nhà ở thấp tầng là nhà ở riêng lẻ nếu thuộc trường hợp được xây dựng đồng bộ cùng dự án (không bao gồm trường hợp được nêu tại khoản 1 văn bản này) và đáp ứng đầy đủ điều kiện khởi công xây dựng thì được phép khởi công xây dựng mà không yêu cầu phải có giấy phép xây dựng theo quy định. Chủ đầu tư căn cứ các quy định nêu trên để áp dụng cho phù hợp với Dự án của mình.

(3) Chủ đầu tư có trách nhiệm thực hiện đầy đủ thủ tục về đầu tư, xây dựng theo quy định của pháp luật. Thực hiện đầy đủ các trách nhiệm, nghĩa vụ liên quan đến quy định về bố trí quỹ đất cho nhà ở xã hội theo quy định và rà soát các hạng mục công trình còn lại (như công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội,…) để thực hiện cấp giấy phép xây dựng theo quy định.

Do đó, các công trình nhà ở thấp tầng là nhà ở riêng lẻ nếu thuộc trường hợp được xây dựng đồng bộ cùng dự án và đáp ứng đầy đủ điều kiện khởi công xây dựng thì được phép khởi công xây dựng mà không yêu cầu phải có giấy phép xây dựng theo quy định.

Nội dung chủ yếu của giấy phép xây dựng bao gồm những gì?

Căn cứ tại Điều 90 Luật Xây dựng 2014 quy định nội dung chủ yếu của giấy phép xây dựng bao gồm:

(1) Tên công trình thuộc dự án.

(2) Tên và địa chỉ của chủ đầu tư.

(3) Địa điểm, vị trí xây dựng công trình; tuyến xây dựng công trình đối với công trình theo tuyến.

(4) Loại, cấp công trình xây dựng.

(5) Cốt xây dựng công trình.

(5) Chỉ giới đường đỏ, chỉ giới xây dựng.

(7) Mật độ xây dựng (nếu có).

(8) Hệ số sử dụng đất (nếu có).

(9) Đối với công trình dân dụng, công trình công nghiệp, nhà ở riêng lẻ, ngoài các nội dung quy định còn phải có nội dung về tổng diện tích xây dựng, diện tích xây dựng tầng 1 (tầng trệt), số tầng (bao gồm cả tầng hầm, tầng áp mái, tầng kỹ thuật, tum), chiều cao tối đa toàn công trình.

(10) Thời hạn khởi công công trình không quá 12 tháng kể từ ngày được cấp giấy phép xây dựng.

saved-content
unsaved-content
249