Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Địa chỉ dự án The Sola Park Vinhomes Smart City ở đâu?
Mua bán Căn hộ chung cư tại Quận Nam Từ Liêm
Nội dung chính
Địa chỉ dự án The Sola Park Vinhomes Smart City ở đâu?
The Sola Park Vinhomes Smart City nằm tại 2 lô đất rộng 4.6 ha, kế bên đại lộ Thăng Long và 2 phân khu The Sapphire 1, The Sapphire 2, thuộc quần thể khu đô thị Vinhomes Smart City, phường Tây Mỗ, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội. The Sola Park Vinhomes Smart City là giai đoạn 2 của dự án Imperia Smart City, do MIK Group làm chủ đầu tư.
| Tên dự án: | The Sola Park. |
| Chủ đầu tư: | Công ty CP phát triển kinh doanh BĐS SV Tây Hà Nội. |
| Mật độ xây dựng: | 30%. |
| Loại hình: | Căn hộ cao cấp, Duplex, Penthouse, Shophouse khối đế. |
| Số tòa: | 5 tòa, cao từ 35 – 39 tầng. |
| Số lượng: | 4.527 căn hộ. |
| Bàn giao: | Hoàn thiện nội thất cao cấp. |
| Sở hữu: | Sở hữu lâu dài đối với người Việt Nam, 50 năm đối với người nước ngoài. |
| Khởi công: | Quý 2/2024. |
Địa chỉ dự án The Sola Park Vinhomes Smart City ở đâu? (Hình từ Internet)
Chi tiết dự án The Sola Park Vinhomes Smart City
(1) Vị trí dự án The Sola Park Vinhomes Smart City
The Sola Park tọa lạc tại vị trí trong đại đô thị Vinhomes Smart City, nằm trên Đại Lộ Thăng Long, phường Tây Mỗ, quận Nam Từ Liêm, thành phố Hà Nội. Vị trí này mang đến cho The Sola Park hệ thống giao thông kết nối đa phương thức:
- Vị trí trên Đại lộ Thăng Long, dễ dàng kết nối với các tỉnh phía Bắc và trung tâm Hà Nội.
- Gần các tuyến đường huyết mạch như Phạm Hùng, Nguyễn Trãi, Láng Hòa Lạc…, thuận tiện cho việc di chuyển đến các khu vực khác trong thành phố.
- Hệ thống giao thông công cộng hiện đại với tuyến đường sắt Metro số 7 dự kiến đi qua, giảm tải áp lực giao thông và mang đến sự lựa chọn di chuyển tiện lợi cho cư dân.
- Cầu vượt nội khu kết nối trực tiếp với đường Lê Trọng Tấn – Hà Đông, tiết kiệm thời gian di chuyển và nâng cao tính kết nối cho cư dân.
(2) Tiện ích dự án The Sola Park Vinhomes Smart City
The Sola Park cung cấp hệ thống tiện ích đa dạng, phục vụ nhu cầu sinh hoạt, vận động và thư giãn của cư dân ở nhiều độ tuổi. Các tiện ích được phân bổ theo hai nhóm chính:
- Tiện ích chăm sóc sức khỏe và thư giãn:
+ Bể bơi người lớn và trẻ em: Thiết kế theo tiêu chuẩn quốc tế, phù hợp cho việc rèn luyện và giải trí.
+ Chòi nghỉ chân: Khu vực ngồi nghỉ, đọc sách hoặc trò chuyện.
+ Hồ cảnh quan: Tạo điểm nhấn và điều hòa không khí trong khu vực.
+ Thảm cỏ dưỡng sinh, vườn thiền: Phù hợp cho các hoạt động nhẹ nhàng như yoga, thiền, nghỉ ngơi.
- Tiện ích thể thao và vận động:
+ Sân chơi trẻ em: Trang bị thiết bị vui chơi đảm bảo an toàn và hỗ trợ phát triển thể chất.
+ Sân vận động liên hoàn: Đáp ứng nhiều hoạt động như bóng đá, bóng rổ, cầu lông...
+ Sân tennis, cầu lông, bóng chuyền, bóng bàn, bóng rổ nửa sân: Dành cho cư dân yêu thích thể thao.
+ Quảng trường kết hợp sân thể dục: Nơi tổ chức hoạt động cộng đồng và rèn luyện sức khỏe.
(3) Thiết kế căn hộ dự án The Sola Park Vinhomes Smart City
The Sola Park Vinhomes Smart City là một trong những phân khu có thiết kế đặc trưng tại Vinhomes Smart City Tây Mỗ, với 5 tòa căn hộ đều được xây dựng theo hình chữ U.
Các căn hộ có diện tích từ 31.9 đến 76 m², chia thành 5 loại: studio, 1PN+1, 2PN, 2PN+1 và 3PN. Tương tự các sản phẩm trước như The Sapphire và Imperia Smart City giai đoạn đầu, The Sola Park tập trung vào các căn hộ nhỏ gọn, thiết kế tối ưu công năng sử dụng, kết hợp không gian đa năng +1.
Về tầm nhìn, các căn hộ tại đây có hướng nhìn thoáng do khu vực xung quanh chủ yếu là công trình thấp tầng, ít bị che khuất. Phần lớn các căn hộ có thể quan sát toàn cảnh khu phía Tây Hà Nội và trung tâm Vinhomes Smart City.
Một số căn ở mặt Đông Bắc (G1) và Đông Nam (G6) nhìn về khu công viên nghĩa trang nên tầm nhìn không đẹp, nhưng lại có mức giá thấp hơn, phù hợp với người mua có ngân sách giới hạn.
Thời hạn sở hữu nhà chung cư là trong bao lâu?
Căn cứ tại Điều 58 Luật Nhà ở 2023 có quy định về thời hạn sử dụng nhà chung cư như sau:
(1) Thời hạn sử dụng nhà chung cư được xác định theo hồ sơ thiết kế và thời gian sử dụng thực tế nhà chung cư theo kết luận kiểm định của cơ quan có thẩm quyền. Thời hạn sử dụng nhà chung cư theo hồ sơ thiết kế phải được ghi rõ trong văn bản thẩm định của cơ quan có thẩm quyền theo quy định của pháp luật về xây dựng.
(2) Thời hạn sử dụng nhà chung cư được tính từ khi nghiệm thu nhà chung cư đưa vào sử dụng theo quy định của pháp luật về xây dựng.
(3) Khi nhà chung cư hết thời hạn sử dụng theo hồ sơ thiết kế quy định tại khoản (1) này hoặc chưa hết thời hạn sử dụng theo hồ sơ thiết kế nhưng bị hư hỏng, có nguy cơ sập đổ, không bảo đảm an toàn cho chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư thì Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phải chỉ đạo thực hiện việc kiểm định, đánh giá chất lượng công trình nhà chung cư theo quy định tại Điều 61 Luật Nhà ở 2023.
(4) Việc công bố nhà chung cư hết thời hạn sử dụng được thực hiện theo quy định của Luật Nhà ở 2023 và pháp luật về xây dựng.
Như vậy, theo Luật Nhà ở 2023 thì sẽ không quy định thời hạn sở hữu chung cư mà chỉ quy định thời hạn sử dụng nhà chung cư.
Theo đó, thời hạn sử dụng nhà chung cư được xác định theo cấp công trình xây dựng và kết luận kiểm định chất lượng của cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh nơi có nhà chung cư.
