Chuỗi hệ thống tiện ích dự án Green Tower Dĩ An

Nội dung chính

Tổng quan dự án Green Tower Dĩ An (Green Square Garden)

Dự án Green Tower Dĩ An được đầu tư bởi TBS Land, nằm ngay mặt tiền đường GS1 & Quốc lộ 1K, ngay trung tâm phường Đông Hòa, TP. Dĩ An, tỉnh Bình Dương.

Dưới đây là thông tin tổng quan dự án Green Tower Dĩ An

- Tên dự án: Green Square Garden (Green Tower Dĩ An)

- Vị trí: Ngã ba Quốc lộ 1K & GS1, phường Đông Hòa, TP. Dĩ An, Bình Dương

- Chủ đầu tư: TBS Land

- Tổng thầu xây dựng: SOL E&C

- Thiết kế kiến trúc: Vertical Studio

- Thiết kế cảnh quan: LJ Group

- Đơn vị phát triển: Cường Land

- Ngân hàng hỗ trợ: Vietcombank

- Pháp lý: Quy hoạch chi tiết 1/500, chấp thuận chủ đầu tư, PCCC, sở hữu lâu dài

- Mật độ xây dựng: 38%

- Số block: 4 tháp cao 28 - 40 tầng

- Tổng số sản phẩm: 1.296 căn hộ và shophouse thương mại

- Cơ cấu sản phẩm

+ Căn 1PN: 39 - 44m² (100 căn)

+ Căn 1PN+: 49 - 64m² (384 căn)

+ Căn 2PN: 57 - 82m² (531 căn)

+ Căn 2PN+: 76 - 83m² (51 căn)

+ Căn 3PN: 77 - 81m² (96 căn)

+ Căn 3PN+: 99 – 105m² (50 căn)

>>> Xem chi tiết thông tin Dự án Green Tower Dĩ An

Chuỗi hệ thống tiện ích Dự án Green Tower Dĩ An (Hình từ Internet)

Chuỗi hệ thống tiện ích dự án Green Tower Dĩ An

Dự án Green Tower Dĩ An mang đến hệ thống tiện ích nội khu hiện đại làm phong phú sự lựa chọn và nhu cầu của cư dân, phục vụ nhu cầu sống - làm việc - giải trí trọn vẹn ngay trong khuôn viên:

- Hồ bơi tràn bờ sang trọng dạng resort có hồ bơi riêng cho người lớn, hồ bơi cho trẻ em và hồ Jacuzzi để thư giãn.

- Công viên cây xanh và đường dạo bộ thư giãn,  tạo không gian thư giãn và thể dục cho cư dân.

- Phòng gym, spa, yoga giúp cư dân chăm sóc sức khỏe

- Khu vui chơi trẻ em an toàn, hiện đại, tạo điều kiện cho việc vui chơi và phát triển của trẻ.

- Trung tâm thương mại, siêu thị, cửa hàng tiện lợi phục vụ mua sắm và các dịch vụ tiện ích.

- Shophouse thương mại ngay khối đế phục vụ nhu cầu mua sắm, ăn uống, mang đến sự thuận tiện cho cư dân.

- Phòng sinh hoạt cộng đồng, không gian gắn kết cư dân 

- Công viên cây xanh và đường chạy bộ: Khu vườn cây xanh và đường chạy bộ giúp tạo không gian xanh trong lành và thuận tiện cho việc tập thể dục và thư giãn.

- Không gian BBQ rộng rãi và thoáng đãng để tổ chức các buổi tiệc ngoài trời.

- Khu vực đa chức năng: Green Tower Dĩ An cung cấp các khu vực đa chức năng như khu ngắm cảnh từ tầng 20, cầu đi bộ trên cao tại tầng 20 và nhiều tiện ích khác để cư dân có nhiều hoạt động giải trí và thư giãn.

Ngoài ra, dự án tận hưởng các tiện ích ngoại khu trong vòng 3km bao gồm UBND phường Đông Hòa, công an phường, bưu điện, trường học, trạm y tế, khu công nghiệp và khu chế xuất. Giúp mang lại sự tiện lợi cho cư dân làm việc, đưa đón con em đi học và xử lý các thủ tục hành chính.

Đồng thời, dự án nằm gần các khu vực quan trọng như trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại lớn, các khu vui chơi giải trí và các tiện ích xã hội khác, tạo điều kiện thuận lợi cho cuộc sống của cư dân, cụ thể:

- Liền kề trung tâm hành chính Dĩ An, đối diện Big C Dĩ An

- Cách Thủ Đức, HCM: 2 km.

- Ga Bình Chiểu: 3 km.

- Khu du lịch Suối Tiên, Khu Công Nghệ Cao TP. HCM: 7 km.

- Ngã ba Vũng Tàu: 10km.

Điều kiện kinh doanh bất động sản đối với tổ chức, cá nhân là gì?

Căn cứ theo Điều 9 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định về điều kiện đối với tổ chức, cá nhân khi kinh doanh bất động sản như sau:

(1) Tổ chức, cá nhân khi kinh doanh bất động sản phải thành lập doanh nghiệp theo quy định của pháp luật về doanh nghiệp hoặc thành lập hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã theo quy định của pháp luật về hợp tác xã, có ngành, nghề kinh doanh bất động sản (gọi chung là doanh nghiệp kinh doanh bất động sản), trừ trường hợp quy định tại khoản 3 và khoản 4 Điều 9 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

Trường hợp tổ chức, cá nhân khi kinh doanh dịch vụ bất động sản thực hiện theo quy định tại khoản 5 Điều 9 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

(2) Doanh nghiệp kinh doanh bất động sản phải đáp ứng các điều kiện sau đây:

- Không trong thời gian bị cấm hoạt động kinh doanh bất động sản, bị tạm ngừng, bị đình chỉ hoạt động theo bản án, quyết định của Tòa án, quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền

- Bảo đảm tỷ lệ dư nợ tín dụng, dư nợ trái phiếu doanh nghiệp trên số vốn chủ sở hữu

- Doanh nghiệp kinh doanh bất động sản thông qua dự án bất động sản phải có vốn chủ sở hữu không thấp hơn 20% tổng vốn đầu tư đối với dự án có quy mô sử dụng đất dưới 20 ha, không thấp hơn 15% tổng vốn đầu tư đối với dự án có quy mô sử dụng đất từ 20 ha trở lên và phải bảo đảm khả năng huy động vốn để thực hiện dự án đầu tư;

Trường hợp doanh nghiệp kinh doanh bất động sản đồng thời thực hiện nhiều dự án thì phải có vốn chủ sở hữu đủ phân bổ để bảo đảm tỷ lệ nêu trên của từng dự án để thực hiện toàn bộ các dự án.

- Cá nhân kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ thì không phải thành lập doanh nghiệp kinh doanh bất động sản nhưng phải kê khai nộp thuế theo quy định của pháp luật.

- Tổ chức, cá nhân bán nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng không nhằm mục đích kinh doanh hoặc bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng dưới mức quy mô nhỏ thì không phải tuân thủ các quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2023 nhưng phải kê khai nộp thuế theo quy định của pháp luật;

Trường hợp cá nhân bán, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng thì còn phải thực hiện công chứng, chứng thực theo quy định tại khoản 5 Điều 44 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

- Tổ chức, cá nhân khi kinh doanh dịch vụ bất động sản phải thành lập doanh nghiệp theo quy định của pháp luật về doanh nghiệp hoặc thành lập hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã theo quy định của pháp luật về hợp tác xã (gọi chung là doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ bất động sản), phải đáp ứng các điều kiện theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2023.