Chung cư nhà ở xã hội Hàng Hải Quy Nhơn khi nào hoàn thành?

Nội dung chính

Chung cư nhà ở xã hội Hàng Hải Quy Nhơn khi nào hoàn thành?

CTCP Hoàng Hải Bình Định đã có Công văn 23/CV-HHBĐ năm 2026 về việc tiếp nhận hồ sơ mua nhà ở xã hội thuộc dự án nhà ở xã hội Hàng Hải Bình Định - Marina Home.

Cụ thể, thông tin nhà ở xã hội Hàng Hải Quy Nhơn được nêu như sau:

- Tên dự án: Nhà ở xã hội Hàng Hải Bình Định – MARINA HOME.

- Địa điểm xây dựng: Số 78 Trần Hưng Đạo, phường Quy Nhơn, tỉnh Gia Lai.

- Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Hàng Hải Bình Định.

- Hình thức đầu tư: Đầu tư bằng nguồn vốn ngoài ngân sách.

- Quy mô và chỉ tiêu kỹ thuật:

+ Loại công trình: Công trình dân dụng - nhà chung cư; Cấp công trình: Cấp I;

+ Diện tích đất xây dựng: 4.060,8m²;

+ Quy mô tầng cao: 24 tầng nổi và 01 tầng tum;

+ Chiều cao công trình: 74,95m;

+ Mật độ xây dựng: Khối đế: 49,96%; Khối tháp: 42,96%.

- Tiến độ thực hiện dự án:

+ Ngày khởi công: 24/4/2025;

+ Thời gian hoàn thành: Quý IV năm 2026.

Theo đó, Chung cư nhà ở xã hội Hàng Hải Quy Nhơn dự kiến hoàn thành vào Qúy IV năm 2026.

Giá bán chung cư nhà ở xã hội Hàng Hải Marina Home là bao nhiêu?

Tại Công văn 23/CV-HHBĐ năm 2026 có nêu giá bán chung cư nhà ở xã hội Hàng Hải Marina Home như sau:

Giá bán: Giá bán bình quân 01m² sử dụng căn hộ tại Dự án là 22.772.000 VNĐ/m² (theo Quyết định số 109/QĐ-HHBĐ ngày 04/8/2025).

Giá bán căn hộ cụ thể được tính toán bổ sung Ki, là hệ số điều chỉnh giá bán đối với phần diện tích tại vị trí thứ i nhưng phải đảm bảo nguyên tắc lợi nhuận thu được không vượt lợi nhuận định mức tính cho dự án quy định tại Điều 9 Thông tư 09/2021/TT-BXD tại thời điểm phê duyệt.

Giá bán bao gồm chi phí hoàn thiện xây dựng theo quy định của pháp luật về nhà ở xã hội, chi phí dự phòng và thuế giá trị gia tăng 5%.

Giá bán không bao gồm kinh phí bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung cư.

Chung cư nhà ở xã hội Hàng Hải Quy Nhơn khi nào hoàn thành? (Hình từ Internet)

Điều kiện để mua nhà ở xã hội Hàng Hải Quy Nhơn năm 2026 gồm những gì?

Điều kiện để mua nhà ở xã hội ngoài đáp ứng về điều kiện nằm trong nhóm đối tượng được mua nhà ở xã hội cần phải đáp ứng điều kiện về nhà ở và điều kiện về thu nhập áp dụng cho các nhóm đối tượng nêu trên. Dưới đây là chi tiết điều kiện để mua nhà ở xã hội năm 2026:

Điều kiện để mua nhà ở xã hội Hàng Hải Quy Nhơn năm 2026 (điều kiện thu nhập và điều kiện nhà ở) như sau:

(1) Điều kiện về nhà ở để mua nhà ở xã hội năm 2026:

Căn cứ Điều 29 Nghị định 100/2024/NĐ-CP và Điều 9 Nghị quyết 201/2025/QH15 quy định về điều kiện về nhà ở như sau:

- Chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình và vợ hoặc chồng của đối tượng đó (nếu có) không có tên trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất tại tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương nơi có dự án nhà ở xã hội đó tại thời điểm nộp hồ sơ đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội.

- Nhà ở thuộc sở hữu của mình nhưng diện tích nhà ở bình quân đầu người thấp hơn 15 m2 sàn/người.

- Trường hợp đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội theo quy định của pháp luật về nhà ở có địa điểm làm việc cách xa nơi ở của mình thì điều kiện về nhà ở để được mua, thuê mua nhà ở xã hội là chưa được mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội, chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình hoặc có nhà ở thuộc sở hữu của mình nhưng cách xa địa điểm làm việc. Căn cứ điều kiện thực tế của địa phương, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định chi tiết về trường hợp có nhà ở thuộc sở hữu của mình nhưng cách xa địa điểm làm việc được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội.

Lưu ý: Nghị quyết 201/2025/QH15 quy định thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội trên phạm vi toàn quốc chính thức có hiệu lực từ 01/06/2025 và hết hiệu lực vào 01/06/2030.

(2) Điều kiện về thu nhập để mua nhà ở xã hội năm 2026:

Căn cứ Điều 30 Nghị định 100/2024/NĐ-CP được sửa đổi khoản 2 Điều 1 Nghị định 261/2025/NĐ-CP về điều kiện về thu nhập mua nhà ở xã hội như sau:

- Đối với các đối tượng quy định tại các khoản 5, 6 và 8 Điều 76 Luật Nhà ở 2023 thì phải đảm bảo điều kiện về thu nhập như sau:

+ Trường hợp người đứng đơn là người chưa kết hôn hoặc được xác nhận là độc thân thì có thu nhập bình quân hàng tháng thực nhận không quá 20 triệu đồng tính theo Bảng tiền công, tiền lương do cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp nơi đối tượng làm việc xác nhận.

Trường hợp người đứng đơn là người chưa kết hôn hoặc được xác nhận là độc thân đang nuôi con dưới tuổi thành niên thì thu nhập bình quân hàng tháng thực nhận không quá 30 triệu đồng tính theo Bảng tiền công, tiền lương do cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp nơi đối tượng làm việc xác nhận.

+ Trường hợp người đứng đơn đã kết hôn theo quy định của pháp luật thì người đứng đơn và vợ (chồng) của người đó có tổng thu nhập bình quân hàng tháng thực nhận không quá 40 triệu đồng tính theo Bảng tiền công, tiền lương do cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp nơi đối tượng làm việc xác nhận.

+ Thời gian xác định điều kiện về thu nhập theo quy định tại điểm a, điểm b khoản này là trong 12 tháng liền kề, tính từ thời điểm cơ quan có thẩm quyền thực hiện xác nhận.

+ Căn cứ điều kiện, mức thu nhập của từng khu vực trên địa bàn, chính sách ưu đãi về nhà ở cho cán bộ, công chức, viên chức, số lượng người phụ thuộc theo quy định của pháp luật, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh được quyết định hệ số điều chỉnh mức thu nhập quy định tại điểm a, điểm b khoản này nhưng không vượt quá tỷ lệ giữa thu nhập bình quân đầu người tại địa phương so với thu nhập bình quân đầu người của cả nước; quyết định chính sách khuyến khích tiếp cận nhà ở xã hội đối với đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội có từ ba (03) người phụ thuộc trở lên trong cùng một hộ gia đình.

- Trường hợp đối tượng quy định tại khoản 5 Điều 76 Luật Nhà ở 2023 trong trường hợp không có Hợp đồng lao động thì phải đảm bảo điều kiện về thu nhập theo quy định tại khoản 1 Điều 30 Nghị định 100/2024/NĐ-CP và được cơ quan Công an cấp xã nơi thường trú hoặc tạm trú hoặc nơi ở hiện tại xác nhận.

Trong thời hạn 07 ngày, kể từ ngày nhận được đơn đề nghị xác nhận, cơ quan Công an cấp xã nơi thường trú hoặc tạm trú hoặc nơi ở tại thời điểm đối tượng đề nghị xác nhận căn cứ thông tin cơ sở dữ liệu về dân cư để thực hiện việc xác nhận điều kiện về thu nhập.

- Đối với đối tượng quy định tại khoản 2, khoản 3 và khoản 4 Điều 76 Luật Nhà ở 2023 thì phải thuộc trường hợp hộ gia đình nghèo, cận nghèo theo chuẩn nghèo của Chính phủ.

- Đối với đối tượng quy định tại khoản 7 Điều 76 Luật Nhà ở 2023 thì áp dụng điều kiện thu nhập theo quy định tại Điều 67 Nghị định 100/2024/NĐ-CP.