TPHCM dự kiến mở bán 17 căn nhà ở thương mại tại Khu nhà ở Hoàng Hà My phường An Phú (đợt 2)

Nội dung chính

TPHCM dự kiến mở bán 17 căn nhà ở thương mại tại Khu nhà ở Hoàng Hà My phường An Phú (đợt 2)

Ngày 24/12/2025, Sở Xây dựng TPHCM đã ban hành Công văn 21409/SXD-PTÐT thông báo nhà ở hình thành trong tương lai (đợt 2) đối với 17 căn nhà ở thương mại thuộc dự án Khu nhà ở Hoàng Hà My, phường An Phú, TPHCM.

Theo đó, tại Mục III, IV Công văn 21409/SXD-PTÐT năm 2025 có nêu thông tin về nhà ở hình thành trong tương lại đủ điều kiện được bán, cho thuê mua như sau:

Tổng cộng có 17 căn nhà ở thương mại, ký hiệu LK-B, từ B1 đến B17 thuộc dự án Khu nhà ở Hoàng Hà My, phường An Phú, Thành phố Hồ Chí Minh.

Căn cứ hồ sơ đề nghị của Công ty TNHH Bất động sản Hoàng Hà My, tiến độ xây dựng công trình và quy định pháp luật về kinh doanh bất động sản, Sở Xây dựng thông báo 17 căn nhà ở thương mại thuộc dự án Khu nhà ở Hoàng Hà My, phường An Phú, Thành phố Hồ Chí Minh do Công ty TNHH Bất động sản Hoàng Hà My làm chủ đầu tư đủ điều kiện của nhà ở hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh theo quy định tại Điều 24 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

TPHCM dự kiến mở bán 17 căn nhà ở thương mại tại Khu nhà ở Hoàng Hà My phường An Phú (đợt 2) (Hình từ Internet)

Danh sách 17 căn nhà ở thương mại tại Khu nhà ở Hoàng Hà My (phường An Phú) đủ điều kiện mở bán đợt 2

Tại Phụ lục kèm theo Công văn 21409/SXD-PTÐT năm 2025 là Danh sách 17 Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở thuộc dự án Khu nhà ở Hoàng Hà My đủ điều kiện của nhà ở hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh.

Dưới đây là danh sách 17 căn nhà ở thương mại tại Khu nhà ở Hoàng Hà My (phường An Phú) đủ điều kiện mở bán:

>> Xem rõ hơn: Danh sách 17 căn nhà ở thương mại tại Khu nhà ở Hoàng Hà My phường An Phú đủ điều kiện mở bán (đợt 2)

Nghĩa vụ của chủ sở hữu nhà ở và người sử dụng nhà ở

Theo Điều 11 Luật Nhà ở 2023 quy định nghĩa vụ của chủ sở hữu nhà ở và người sử dụng nhà ở như sau:

(1) Chủ sở hữu nhà ở là tổ chức, cá nhân trong nước, người Việt Nam định cư ở nước ngoài có các nghĩa vụ sau đây:

- Sử dụng nhà ở đúng mục đích; lập và lưu trữ hồ sơ nhà ở thuộc sở hữu của mình;

- Thực hiện việc phòng cháy, chữa cháy, bảo đảm vệ sinh, môi trường, trật tự, an toàn xã hội theo quy định của pháp luật;

- Thực hiện đầy đủ quy định của pháp luật khi bán, cho thuê mua, cho thuê, tặng cho, đổi, để thừa kế, thế chấp, góp vốn, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở, chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở; đối với giao dịch nhà ở là tài sản chung của vợ chồng thì còn phải thực hiện theo quy định của Luật Hôn nhân và gia đình 2014. Trường hợp mua bán nhà ở có thời hạn theo quy định tại khoản 1 Điều 165 Luật Nhà ở 2023 thì phải trả lại nhà ở khi hết thời hạn theo quy định tại khoản 2 Điều 9 Luật Nhà ở 2023.

Trường hợp Luật Đất đai 2024 có quy định khác về nghĩa vụ của chủ sở hữu nhà ở gắn với quyền sử dụng đất ở là người Việt Nam định cư ở nước ngoài thì thực hiện theo quy định đó;

- Thực hiện đúng quy định của pháp luật và không được gây thiệt hại đến lợi ích của Nhà nước, lợi ích công cộng, quyền và lợi ích hợp pháp của tổ chức, cá nhân khác khi bảo trì, cải tạo, phá dỡ, xây dựng lại nhà ở; trường hợp mua bán nhà ở có thời hạn theo quy định tại khoản 1 Điều 165 Luật Nhà ở 2023 thì còn phải thực hiện theo thỏa thuận giữa các bên;

- Mua bảo hiểm cháy, nổ đối với nhà ở thuộc trường hợp bắt buộc phải tham gia bảo hiểm cháy, nổ theo quy định của pháp luật về phòng cháy, chữa cháy và pháp luật về kinh doanh bảo hiểm;

- Chấp hành quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền đã có hiệu lực pháp luật về việc xử lý vi phạm, giải quyết tranh chấp, khiếu nại, tố cáo về nhà ở, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, di dời, phá dỡ nhà ở;

- Có trách nhiệm để các bên có liên quan và người có thẩm quyền thực hiện việc kiểm tra, theo dõi, bảo trì hệ thống trang thiết bị, hệ thống hạ tầng kỹ thuật, phần diện tích thuộc sở hữu chung, sử dụng chung;

- Thực hiện nghĩa vụ tài chính với Nhà nước khi được công nhận quyền sở hữu nhà ở, khi thực hiện giao dịch về nhà ở và trong quá trình sử dụng nhà ở theo quy định của pháp luật;

- Nghĩa vụ khác theo quy định của pháp luật.

(2) Chủ sở hữu nhà ở là tổ chức, cá nhân nước ngoài có nghĩa vụ quy định tại (1) và Điều 21 Luật Nhà ở 2023; đại diện chủ sở hữu nhà ở thuộc tài sản công có nghĩa vụ quy định tại (1) và trách nhiệm quy định tại Điều 15 Luật Nhà ở 2023.

(3) Người sử dụng nhà ở không phải là chủ sở hữu nhà ở phải thực hiện nghĩa vụ trong việc quản lý, sử dụng nhà ở theo thỏa thuận với chủ sở hữu nhà ở, quy định của Luật Nhà ở 2023 và quy định khác của pháp luật có liên quan.