Thông tin nhà ở xã hội tại dự án The Centric Hải Phòng

Nội dung chính

Thông tin nhà ở xã hội tại dự án The Centric Hải Phòng

Công ty Cổ phần Tập đoàn bất độgn sản CRV đã có Công văn 18.12/CV/CRV năm 2025 Công khai thông tin Phần công trình Nhà ở xã hội thuộc Dự án đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện đầu tư xây dựng Khu đô thị mới dọc đường Đỗ Mười kéo dài và vùng phụ cận tại các xã Tân Dương và Dương Quan, huyện Thủy Nguyên (nay là phường Thủy Nguyên, thành phố Hải Phòng) (gọi tắt là dự án).

*Tên thương mại của dự án là The Centric Hải Phòng

Cụ thể, thông tin nhà ở xã hội tại dự án The Centric Hải Phòng được nêu như sau:

[1] Tên Dự Án: Phần Công trình Nhà ở xã hội thuộc Dự án đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện đầu tư xây dựng Khu đô thị mới dọc đường Đỗ Mười kéo dài và vùng phụ cận tại các xã Tân Dương và Dương Quan, huyện Thủy Nguyên (nay là phường Thủy Nguyên, thành phố Hải Phòng).

[2] Chủ Đầu Tư: Công ty Cổ phần Tập đoàn Bất động sản CRV

[3] Địa điểm xây dựng Dự Án: Phường Thủy Nguyên thành phố Hải Phòng.

[4] Địa chỉ liên lạc, địa chỉ nộp đơn đăng ký:

- Địa chỉ: Nhà bán hàng Hoang Huy New City - Tổ dân phố số 6, phường Thủy Nguyên, thành phố Hải Phòng.

- Số điện thoại: 0862.076.663

- Email: [email protected]

[5] Tiến độ thực hiện Dự Án: Dự kiến hoàn thành đưa công trình vào sử dụng vào Quý IV năm 2026.

[6] Quy mô Dự Án: Phần Công trình Nhà ở xã hội (chung cư) thuộc Dự án đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện đầu tư xây dựng Khu đô thị mới dọc đường Đỗ Mười kéo dài và vùng phụ cận tại các xã Tân Dương và Dương Quan, huyện Thủy Nguyên (nay là phường Thủy Nguyên, thành phố Hải Phòng) tại 04 ô đất bao gồm NXH1, NXH2, NOXH1, NOXH2.

(*) Trên đây là thông tin nhà ở xã hội tại dự án The Centric Hải Phòng

Thông tin nhà ở xã hội tại dự án The Centric Hải Phòng (Hình từ Internet)

Năm 2026, đối tượng nào được mua nhà ở xã hội tại Hải Phòng?

 căn cứ theo quy định tại Điều 76 Luật Nhà ở 2023 và khoản 1 Điều 77 Luật Nhà ở 2023 thì 10 đối tượng sau đây được mua nhà ở xã hội:

(1) Người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ thuộc trường hợp được hỗ trợ cải thiện nhà ở theo quy định của Pháp lệnh Ưu đãi người có công với cách mạng 2020.

(2) Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn.

(3) Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu.

(4) Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị.

(5) Người thu nhập thấp tại khu vực đô thị.

(6) Công nhân, người lao động đang làm việc tại doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp.

(7) Sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, hạ sĩ quan thuộc lực lượng vũ trang nhân dân, công nhân công an, công chức, công nhân và viên chức quốc phòng đang phục vụ tại ngũ; người làm công tác cơ yếu, người làm công tác khác trong tổ chức cơ yếu hưởng lương từ ngân sách nhà nước đang công tác.

(8) Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức.

(9) Đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ theo quy định tại khoản 4 Điều 125 của Luật Nhà ở 2023, trừ trường hợp bị thu hồi nhà ở công vụ do vi phạm quy định của Luật Nhà ở 2023.

(10) Hộ gia đình, cá nhân thuộc trường hợp bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở.

Bên cạnh đó, từ 01/7/2026, pháp luật bổ sung thêm đối tượng được ưu tiên mua nhà ở xã hội là người có từ 02 con đẻ trở lên, bên cạnh các nhóm đối tượng đã được quy định tại Luật Nhà ở 2023 theo quy định bởi khoản 3 Điều 29 Luật Dân số 2025.

Theo đó, tại điểm a khoản 3 Điều 29 Luật Dân số 2025 bổ sung khoản 13 vào sau khoản 12 Điều 76 Luật Nhà ở 2023 như sau:

Theo đó, từ 01/7/2026 thì người có từ 02 con đẻ trở lên chính thức trở thành đối tượng được mua nhà ở xã hội khi đáp ứng các điều kiện theo quy định Luật Nhà ở 2023.

Như vậy, năm 2026 đối tượng mua nhà ở xã hội tại Hải Phòng gồm 11 đối tượng nêu trên.

Chủ đầu tư không được thu thêm phần chênh lệch của người mua, thuê mua nhà ở xã hội tại Hải Phòng trong trường hợp nào?

Căn cứ theo khoản 4 Điều 13 Nghị định 192/2025/NĐ-CP thì có được quy định như sau:

Điều 13. Xác định giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội

[...]

4. Trường hợp giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội theo kiểm toán, quyết toán và kết quả kiểm tra của Sở Xây dựng cao hơn giá bán, giá thuê mua do chủ đầu tư đã ký hợp đồng thì chủ đầu tư không được thu thêm phần chênh lệch của người mua, thuê mua nhà ở xã hội; trường hợp thấp hơn thì chủ đầu tư phải hoàn trả lại phần chênh lệch cho người mua, thuê mua nhà ở xã hội. Chủ đầu tư không được thu tiền vượt quá 95% giá trị hợp đồng đến trước khi người mua nhà được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất và hoàn thành việc hoàn trả lại phần chênh lệch (nếu có).

Như vậy, căn cứ theo quy định nêu trên thì chủ đầu tư không được thu thêm phần chênh lệch của người mua, thuê mua nhà ở xã hội Hải Phòng trong trường hợp giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội theo kiểm toán, quyết toán và kết quả kiểm tra của Sở Xây dựng cao hơn giá bán, giá thuê mua do chủ đầu tư đã ký hợp đồng.