Vị trí dự án nhà mặt phố Hưng Lộc Homes như thế nào?

Nội dung chính

Một số thông tin về dự án nhà mặt phố Hưng Lộc Homes

Dự án nhà mặt phố Hưng Lộc Homes là một trong những khu đô thị mới tại thành phố Vinh, tỉnh Nghệ An, do Công ty Cổ phần Đầu tư và Thương mại Dầu khí Nghệ An làm chủ đầu tư.

Dự án nhà mặt phố Hưng Lộc Homes nằm tại ngã tư đường Lê Viết Thuật và tuyến đường quy hoạch 35m, thuộc địa bàn xã Hưng Lộc, TP. Vinh, vị trí này có khả năng kết nối đến trung tâm hành chính, khu dân cư và các tiện ích.

Dự án nhà mặt phố Hưng Lộc Homes có tổng diện tích quy hoạch 2,6 hecta, với nhiều loại hình sản phẩm đa dạng, phù hợp với nhiều mục đích sử dụng từ ở thực đến kinh doanh, bao gồm:

- 60 căn nhà liền kề: Thiết kế phù hợp với hộ gia đình trẻ, hoặc những người có nhu cầu ở thực

- 40 căn nhà phố thương mại (shophouse): Vị trí mặt tiền thuận lợi kết hợp giữa sinh hoạt và kinh doanh, đặc biệt phù hợp với các ngành hàng dịch vụ, ăn uống, thời trang…

- 7 căn biệt thự: Sản phẩm giới hạn dành riêng cho khách hàng có nhu cầu cuộc sống riêng tư kết hợp sân vườn.

Vị trí dự án nhà mặt phố Hưng Lộc Homes như thế nào?

Dự án nhà mặt phố Hưng Lộc Homes sở hữu vị trí nằm tại ngã tư đường Lê Viết Thuật, Xã Hưng Lộc, Vinh, Nghệ An và tuyến đường quy hoạch 35m, khu vực đang phát triển tại thành phố Vinh.

Dự án nhà mặt phố Hưng Lộc Homes ngoài nằm trên trục giao thông trọng điểm, dự án được bao quanh bởi nhiều khu vực dân cư và thương mại, khả năng kết nối thuận lợi:

- Phía Đông: Giáp khu dân cư

- Phía Tây: Giáp trực tiếp với đường Lê Viết Thuật, một trong những tuyến đường trọng điểm của TP. Vinh, kết nối từ trung tâm thành phố đến thị xã du lịch Cửa Lò. Tạo điều kiện thuận cho cư dân di chuyển cũng như tăng giá trị cho sản phẩm dự án.

- Phía Nam: Giáp đường quy hoạch 35m thuận tiện di chuyển đến các khu vực lân cận trong thành phố.

- Phía Bắc: Giáp khu vực quy hoạch phát triển thương mại và dịch vụ, có thể đáp ứng được những nhu cầu mua sắm thiết yếu hoặc các dịch vụ phục vụ đời sống vật chất lẫn tinh thần.

>>> Xem thêm thông tin chi tiết dự án nhà mặt phố Hưng Lộc Homes

Vị trí dự án nhà mặt phố Hưng Lộc Homes như thế nào? (Hình từ Internet)

Thanh toán trong kinh doanh bất động sản được quy định ra sao?

Căn cứ theo Điều 48 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định về thanh toán trong kinh doanh bất động sản như sau:

- Việc thanh toán trong giao dịch bất động sản, dự án bất động sản do các bên thỏa thuận trong hợp đồng và tuân thủ quy định của pháp luật.

- Chủ đầu tư dự án, doanh nghiệp kinh doanh bất động sản, doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ bất động sản nhận tiền thanh toán theo hợp đồng kinh doanh bất động sản, hợp đồng kinh doanh dịch vụ bất động sản từ khách hàng thông qua tài khoản mở tại tổ chức tín dụng trong nước hoặc chi nhánh ngân hàng nước ngoài đang hoạt động hợp pháp tại Việt Nam.

- Việc phạt và bồi thường thiệt hại do bên mua, bên nhận chuyển nhượng, bên thuê, bên thuê mua chậm tiến độ thanh toán hoặc bên bán, bên chuyển nhượng, bên cho thuê, bên cho thuê mua chậm tiến độ bàn giao bất động sản do các bên thỏa thuận và phải được ghi trong hợp đồng.

Có những điều kiện nào trong chuyển nhượng hợp đồng kinh doanh bất động sản?

Căn cứ theo Điều 50 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định về điều kiện chuyển nhượng hợp đồng kinh doanh bất động sản như sau:

- Việc chuyển nhượng hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng phải bảo đảm các điều kiện sau đây:

+ Thuộc diện chưa nộp hồ sơ đề nghị cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai;

+ Hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng không có tranh chấp đang được cơ quan có thẩm quyền thông báo, thụ lý, giải quyết theo quy định của pháp luật hoặc có tranh chấp về hợp đồng nhưng đã được cơ quan có thẩm quyền giải quyết bằng bản án, quyết định, phán quyết đã có hiệu lực pháp luật;

+ Nhà ở, công trình xây dựng thuộc hợp đồng mua bán, thuê mua không thuộc diện bị kê biên, thế chấp để bảo đảm cho việc thực hiện nghĩa vụ theo quy định của pháp luật, trừ trường hợp được bên nhận thế chấp đồng ý;

+ Có hợp đồng mua bán, thuê mua được xác lập theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản.

- Việc chuyển nhượng hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng được thực hiện đối với toàn bộ hợp đồng. Trường hợp mua bán, thuê mua nhiều căn nhà ở, công trình xây dựng trong cùng một hợp đồng mà các bên có nhu cầu chuyển nhượng từng căn nhà ở, công trình xây dựng thì các bên sửa đổi hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng hoặc ký phụ lục hợp đồng trước khi thực hiện chuyển nhượng hợp đồng theo quy định tại Luật Kinh doanh bất động sản 2023.