Thông tin tòa nhà Sài Gòn Paragon tại Quận 7

Nội dung chính

Tổng quan thông tin tòa nhà Sài Gòn Paragon

Saigon Paragon Building là tòa nhà cho thuê văn phòng Quận 7 được thiết kế theo phong cách mang đậm dáng dấp cổ điển Châu Âu chính thức đi vào hoạt động từ quý 1/2009.

Saigon Paragon là cao ốc phức hợp gồm Trung tâm thương mại, văn phòng cho thuê, hệ thống nhà hàng ăn uống, cafe sang trọng và khu giải trí, rạp chiếu phim cùng nhiều tiện ích giải trí.

- Địa chỉ: 3 Nguyễn Lương Bằng, Phường Tân Phú, Quận 7

- Hướng tòa nhà: Tây Nam

- Tổng số tầng: 2 hầm - 1 trệt - 9 tầng

- Tổng diện tích: 20.000 m²

- Diện tích sàn: 2.000 m²

- Diện tích cho thuê: 83 - 119 - 150 - 200 - 466 - 1.000 m²

- Thang máy: 5 thang máy tốc độ cao

- Hệ thống phòng cháy chữa cháy: Tự động, đạt tiêu chuẩn quốc tế

- Năm hoạt động: 2010

Thông tin tòa nhà Sài Gòn Paragon tại Quận 7 (Hình từ Internet)

Thông tin chi tiết tòa nhà Sài Gòn Paragon

(1) Vị trí tòa nhà Sài Gòn Paragon

Không chỉ nằm trên tuyến đường Nguyễn Lương Bằng, vốn đã tụ họp nhiều tiện ích tại Quận 7 như Trung tâm Hội chợ và Triển lãm Sài Gòn – SECC, chung cư cao cấp Evergreen, Phú Mỹ Hưng City Center… Saigon Paragon Quận 7 còn nằm tại giao lộ kết nối trực tiếp Nguyễn Văn Linh, thuận tiện di chuyển đến các tỉnh Đông – Tây Sài Gòn.

Trong tương lai, việc xây dựng cầu Thủ Thiêm 4 giúp nối từ khu đô thị mới Thủ Thiêm quận 2 qua đường Nguyễn Văn Linh quận 7 đi vào hoạt động sẽ giúp tòa nhà được nâng lên vị thế mới.

(2) Thiết kế, kết cấu tòa nhà Sài Gòn Paragon

Tòa nhà Saigon Paragon Building tại Quận 7 thuộc phân khúc văn phòng hạng B, với quy mô tổng diện tích 20.000 m². Tòa nhà gồm 2 tầng hầm và 9 tầng nổi, được trang bị 5 thang máy tốc độ cao. Chiều cao trần là 2.7 m. Khu vực các tầng dưới dùng làm trung tâm mua sắm, tầng trên là khối văn phòng với diện tích cho thuê từ 100 đến 1.000 m².

Tòa nhà phù hợp với các doanh nghiệp cần không gian làm việc ổn định, có hệ thống kỹ thuật cơ bản như điều hòa trung tâm, thang máy, camera giám sát, hệ thống báo cháy và chữa cháy tự động. Điện dự phòng đảm bảo 100% công suất. Cơ sở hạ tầng đáp ứng các nhu cầu vận hành cơ bản của doanh nghiệp.

(3) Tiện ích tòa nhà tòa nhà Sài Gòn Paragon

Tòa nhà cung cấp không gian làm việc với thiết kế hiện đại, thông thoáng, phù hợp cho các doanh nghiệp bắt đầu ngày làm việc.

Các tiện ích và hệ thống hỗ trợ tòa nhà Sài Gòn Paragon bao gồm:

- 4 thang cuốn và 5 thang máy tốc độ cao

- Hệ thống điều hòa không khí trung tâm, bảo trì định kỳ

- Đường truyền internet tốc độ cao

- Hệ thống kết nối điện thoại nội bộ

- Bộ phận bảo vệ hoạt động 24/7

- Hệ thống camera giám sát khu vực chung

- Hệ thống phòng cháy chữa cháy tự động đạt tiêu chuẩn

- 3 máy phát điện dự phòng, đảm bảo nguồn điện liên tục

- Nhân sự quản lý và vận hành tòa nhà có chuyên môn

(4) Phí dịch vụ quản lý tòa nhà Sài Gòn Paragon

- Đã bao gồm chi phí sử dụng máy lạnh trung tâm trong giờ làm việc hành chính

- Đội ngũ quản lý và vận hành chuyên môn cao, đảm bảo trong mọi hoạt động.

- Thực hiện bảo trì định kỳ hệ thống máy lạnh nhằm duy trì hiệu suất tối ưu.

- Khu vực công cộng chung được vệ sinh thường xuyên

- Tổng vệ sinh mặt ngoài tòa nhà

- Hệ thống PCCC tự động được vận hành đạt chuẩn

- Hệ thống camera giám sát hoạt động 24/7, được kiểm soát bởi đội ngũ an ninh chuyên nghiệp

- Cung cấp nguồn nước sinh hoạt đáp ứng nhu cầu sử dụng chung.

- Phun thuốc phòng ngừa côn trùng định kỳ tại các khu vực công cộng và xung quanh tòa nhà.

- Sửa chữa và bảo trì các thiết bị, hệ thống kỹ thuật của tòa nhà

- Hệ thống điện dự phòng và chiếu sáng tại khu vực chung cũng như bãi đậu xe được duy trì liên tục, đảm bảo hoạt động ổn định.

Điều kiện công trình xây dựng trong dự án bất động sản được chủ đầu tư đưa vào kinh doanh

Căn cứ tại khoản 2 Điều 14 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định công trình xây dựng trong dự án bất động sản được chủ đầu tư đưa vào kinh doanh khi đáp ứng các điều kiện sau đây:

- Dự án phải đáp ứng các yêu cầu quy định tại Điều 11 Luật Kinh doanh bất động sản 2023;

- Có giấy tờ xác định nhà ở, công trình xây dựng đã được nghiệm thu đưa vào khai thác, sử dụng theo quy định của pháp luật về xây dựng;

- Chủ đầu tư dự án đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính về đất đai gồm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và các loại thuế, phí, lệ phí liên quan đến đất đai (nếu có) đối với Nhà nước theo quy định của pháp luật đối với đất gắn với nhà ở, công trình xây dựng đưa vào kinh doanh;

- Có giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai đối với đất gắn với nhà ở, công trình xây dựng;

- Không thuộc trường hợp đang có tranh chấp về quyền sử dụng đất gắn với nhà ở, công trình xây dựng, tranh chấp về quyền sở hữu nhà ở, công trình xây dựng đưa vào kinh doanh đang được cơ quan có thẩm quyền thông báo, thụ lý và giải quyết; trường hợp có tranh chấp thì đã được cơ quan có thẩm quyền giải quyết bằng bản án, quyết định, phán quyết đã có hiệu lực pháp luật;

- Không bị kê biên để bảo đảm thi hành án;

- Không thuộc trường hợp luật cấm giao dịch;

- Không thuộc trường hợp đang trong thời gian bị đình chỉ, tạm đình chỉ giao dịch theo quy định của pháp luật;

- Đã được công khai thông tin theo quy định tại Điều 6 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.