Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Giá đất đường Phan Huy Ích phường Tân Sơn 2026 tại TPHCM cao nhất 85,3 triệu đồng 1m2
Mua bán Đất tại Hồ Chí Minh
Nội dung chính
Phường Tân Sơn TPHCM là phường nào trước sáp nhập?
Căn cứ khoản 61 Điều 1 Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15 năm 2025, quy định như sau:
Điều 1. Sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hồ Chí Minh
Trên cơ sở Đề án số 356/ĐA-CP ngày 09 tháng 05 năm 2025 của Chính phủ về sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hồ Chí Minh (mới) năm 2025, Ủy ban Thường vụ Quốc hội quyết định sắp xếp để thành lập các đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hồ Chí Minh như sau:
[...]
60. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của Phường 13 và Phường 14 (quận Tân Bình), một phần diện tích tự nhiên, quy mô dân số của Phường 15 (quận Tân Bình) thành phường mới có tên gọi là phường Tân Bình.
61. Sắp xếp phần còn lại của Phường 15 (quận Tân Bình) sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 60 Điều này thành phường mới có tên gọi là phường Tân Sơn.
[...]
Như vậy, phường Tân Sơn được thành lập trên cơ sở phần diện tích tự nhiên và quy mô dân số còn lại của Phường 15 (quận Tân Bình cũ) sau khi đã sáp nhập một phần Phường 15 với Phường 13 và Phường 14 thành phường Tân Bình
Giá đất đường Phan Huy Ích phường Tân Sơn 2026 tại TPHCM cao nhất 85,3 triệu đồng 1m2
Bảng giá đất TPHCM 2026 đã được thông qua tại Nghị quyết 87/2025/NQ-HĐND của HĐND TPHCM, được áp dụng từ ngày 01/01/2026, thống nhất trên toàn địa bàn TP. Hồ Chí Minh mới.
Theo bảng giá đất TPHCM mới nhất 2026, phường Tân Sơn được xếp vào khu vực II.
Giá đất đường Phan Huy Ích 2026 tại phường Tân Sơn (đoạn từ Trường Chính đến ranh phường An Hội Tây) ghi nhận mức giá đất như sau:
Đất ở | 85,3 triệu đồng/m2 |
Đất thương mại dịch vụ | 51,2 triệu đồng/m2 |
Đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp không phải đất thương mại dịch vụ | 42,7 triệu đồng/m2 |
Xem chi tiết bảng giá đất phường Tân Sơn TPHCM 2026 >> Tại đây
TRỰC TUYẾN: TRA CỨU BẢNG GIÁ ĐẤT PHƯỜNG TÂN SƠN TPHCM 2026
Giá đất đường Phan Huy Ích phường Tân Sơn cao nhất 85,3 triệu đồng 1m2 (Hình từ Internet)
Có nên đầu tư mua nhà đất tại đường Phan Huy Ích phường Tân Sơn trong năm 2026?
Với mức giá 85,3 triệu đồng/m2 cho đất ở và 51,2 triệu đồng/m2 cho đất thương mại dịch vụ, đường Phan Huy Ích (thuộc phường Tân Sơn mới) đang được đánh giá là khu vực có mức giá cạnh tranh so với các tuyến đường trung tâm quận Tân Bình cũ như Cộng Hòa hay Trường Chinh
Trên thực tế, đoạn Phan Huy Ích (thuộc phường Tân Sơn mới) là tuyến đường huyết mạch kết nối giữa 2 quận cũ của TPHCM là quận Tân Bình và quận Gò Vấp, có mật độ dân cư cực cao và lưu lượng giao thông lớn. Việc đầu tư bất động sản vào khu vực này được đánh giá là có thể giúp giữ vốn an toàn.
Ngoài ra, nếu bạn có ý định đầu tư bất động sản để kinh doanh cho thuê mặt bằng, bất động sản tại Phan Huy Ích phường Tân Sơn cũng được đánh giá là có tiềm năng nhờ nhu cầu thuê cao để để phục vụ hoạt động thương mại, dịch vụ,...
Để không bỏ lỡ cơ hội sở hữu bất động sản tại khu vực tiềm năng này, mời bạn tham khảo ngay danh sách các tin đăng bất động sản tại đường Phan Huy Ích phường Tân Sơn TPHCM, đã được kiểm duyệt thông tin tại |
Bảng giá đất nông nghiệp phường Tân Sơn 2026 như thế nào?
Căn cứ Điều 5 Nghị quyết 87/2025/NQ-HĐND của HĐND TPHCM, bảng giá đất nông nghiệp phường Tân Sơn 2026 chi tiết như sau:
Trong bảng giá đất nông nghiệp TPHCM 2026, phường Tân Sơn thuộc khu vực II
Đơn vị tính: 1.000 đồng/m2
Bảng 1 | |||
Loại đất | Vị trí 1 | Vị trí 2 | Vị trí 3 |
Đất nông nghiệp trồng cây hàng năm (đất trồng lúa và đất trồng cây hàng năm khác) | 1000 | 800 | 640 |
Đất nông nghiệp trồng cây lâu năm | 1200 | 960 | 770 |
- Bảng giá đất rừng sản xuất:
+ Đất rừng sản xuất tính bằng giá đất nông nghiệp trồng cây hàng năm tương ứng với từng khu vực, vị trí.
+ Đối với đất rừng phòng hộ, rừng đặc dụng tính bằng 80% giá đất rừng sản xuất.
- Bảng giá đất nuôi trồng thủy sản:
Đất nuôi trồng thủy sản tính bằng giá đất trồng cây hàng năm tương ứng với từng khu vực, vị trí.
- Bảng giá đất chăn nuôi tập trung:
Đất chăn nuôi tập trung được tính bằng 150% đất nông nghiệp trồng cây lâu năm cùng khu vực, vị trí, nhưng không vượt quá đất ở cùng khu vực, vị trí.
- Bảng giá đất làm muối:
Đất làm muối tính bằng 80% giá đất trồng cây hàng năm tương ứng với từng khu vực, vị trí.
- Bảng giá đất nông nghiệp trong Khu Nông nghiệp cao:
Đối với đất nông nghiệp trong Khu Nông nghiệp Công nghệ cao: giá đất nông nghiệp là 320.000 đồng/m2
- Đối với đất nông nghiệp trong khu dân cư, trong địa giới hành chính phường; đất nông nghiệp trong cùng thửa đất có nhà ở:
+ Giá đất nông nghiệp trồng cây lâu năm, vị trí 1 được tính bằng 10% giá đất ở cùng vị trí quy định tại Phụ lục II, Phụ lục III, Phụ lục IV Nghị quyết 87/2025/NQ-HĐND của HĐND TPHCM
+ Giá đất nông nghiệp trồng cây lâu năm, vị trí 2 được tính bằng 80% giá đất nông nghiệp trồng cây lâu năm, vị trí 1
+ Giá đất nông nghiệp trồng cây lâu năm, vị trí 3 được tính bằng 80% giá đất nông nghiệp trồng cây lâu năm, vị trí 2
+ Giá đất nông nghiệp trồng cây hàng năm, đất nuôi trồng thủy sản được tính bằng 80% giá đất nông nghiệp trồng cây lâu năm cùng khu vực, vị trí
+ Giá đất nông nghiệp trong khu dân cư, trong địa giới hành chính phường; giá đất nông nghiệp trong cùng thửa đất có nhà ở không thấp hơn giá đất nông nghiệp cùng mục đích sử dụng đất, khu vực, vị trí quy định tại Bảng 1
Trên đây là nội dung cho "Giá đất đường Phan Huy Ích phường Tân Sơn cao nhất 85,3 triệu đồng 1m2"
