Tổng quan dự án Lumiere Riverside tại Thành phố Hồ Chí Minh

Nội dung chính

Thông tin tổng quan dự án Lumiere Riverside tại Thành phố Hồ Chí Minh

- Tên dự án: Lumiere Riverside

- Vị trí: 628A mặt tiền đường Xa Lộ Hà Nội (Liền kề Masteri An Phú), thuộc Phường An Phú, Quận 2, thành phố Hồ Chí Minh

- Chủ đầu tư: Masterise Homes

- Tổng thầu xây dựng: Newtecons

- Tổng diện tích: 1.9 ha

- Mật độ xây dựng: 35%.

- Quy mô: 2 Tòa tháp cao 36 và 44 tầng

- Loại hình đầu tư: Căn hộ cao cấp 1- 3PN, Shophouse, Penthouse

- Cơ sở pháp lý:

+ Người Việt Nam: lâu dài

+ Người nước ngoài: 50 năm

- Bàn giao dự kiến: Quý 1/2023

>> Xem chi tiết: Dự án Lumiere Riverside

Tổng quan dự án Lumiere Riverside tại Thành phố Hồ Chí Minh (Hình từ Internet)

Vị trí thuận lợi di chuyển của dự án Lumiere Riverside tại Thành phố Hồ Chí Minh

- Lumiere Riverside tọa lạc tại số 628A Xa Lộ Hà Nội, phường An Phú, Quận 2, Thành phố Hồ Chí Minh.

Dự án nằm trong khu vực phát triển sầm uất, được bao quanh bởi hàng loạt công trình cao cấp như Masteri An Phú, Masteri Thảo Điền, Gateway Thảo Điền, The Vista và The Nassim.

Không chỉ minh chứng cho tiềm năng gia tăng giá trị bất động sản mà còn thể hiện sức hút mạnh mẽ của khu vực An Phú – Thảo Điền đối với giới đầu tư và cư dân cao cấp.

- Từ Lumiere Riverside, cư dân có thể dễ dàng kết nối với các khu vực trọng điểm trong thời gian ngắn.

+ Tuyến Xa Lộ Hà Nội và Cầu Sài Gòn giúp rút ngắn thời gian di chuyển đến Bình Thạnh trong vòng ba phút.

+ Việc tiếp cận Thủ Đức và Quận 9 trở nên thuận tiện, với thời gian di chuyển khoảng năm phút thông qua Cầu Rạch Chiếc.

+ Ngoài ra, nút giao An Phú trên tuyến Mai Chí Thọ tạo điều kiện thuận lợi để kết nối với cao tốc Long Thành – Dầu Giây, mất khoảng năm phút.

+ Với lợi thế nằm gần trung tâm, Lumiere Riverside cách khu đô thị mới Thủ Thiêm khoảng mười phút di chuyển qua đường Mai Chí Thọ.

- Đồng thời, khoảng cách đến trung tâm Quận 1 cũng được rút ngắn đáng kể khi đi qua Xa Lộ Hà Nội và Cầu Sài Gòn, mất khoảng mười phút.

- Dự án Lumiere Riverside nằm gần tuyến Metro số 1 (Bến Thành – Suối Tiên), cách khoảng ba phút di chuyển, góp phần gia tăng giá trị kết nối công cộng.

Tiện ích cao cấp của dự án Lumiere Riverside tại Thành phố Hồ Chí Minh

Dự án Lumiere Riverside không chỉ là nơi an cư mà còn là một không gian sống với hệ thống tiện ích cao cấp như:

+ Phòng gym hiện đại: Được trang bị đầy đủ thiết bị, phục vụ nhu cầu rèn luyện sức khỏe toàn diện.

+ Hồ bơi tràn bờ và Jacuzzi: Không gian thư giãn, giải trí tuyệt vời cho cư dân.

+ Nhà hàng và Lounge Bar: Được thiết kế quanh hồ bơi, mang đến không gian ẩm thực và thư giãn đa phong cách.

+ Công viên và đường dạo bộ trên cao: Những không gian xanh mát, với các tuyến phố đi bộ lơ lửng trên cao, giúp cư dân tận hưởng không gian thư thái giữa không khí trong lành của thành phố.

+ Khu vui chơi và công viên cây xanh: Là nơi lý tưởng cho gia đình thư giãn sau một ngày làm việc căng thẳng.

- Bên cạnh tiện ích nội khu, Lumiere Riverside còn hưởng lợi từ những tiện ích ngoại khu đẳng cấp như:

+ Bệnh viện: VinMec, Family Medical Practice, AIH...

+ Trung tâm thương mại: Estella Palace, VinCom Mega Mall, Big C...

+ Trường học quốc tế: AIS, BIS, TAS...

+ Trung tâm thể thao Rạch Chiếc và Trạm dừng tuyến Metro số 7 Bến Thành – Suối Tiên.

Nguyên tắc quản lý, sử dụng nhà chung cư là gì?

Căn cứ tại Điều 4 Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư ban hành kèm theo Thông tư 05/2024/TT-BXD quy định nguyên tắc quản lý, sử dụng nhà chung cư như sau:

(1) Nhà chung cư phải được sử dụng đúng công năng, mục đích thiết kế và nội dung dự án được phê duyệt.

(2) Việc quản lý, sử dụng nhà chung cư được thực hiện trên cơ sở tự nguyện cam kết, thỏa thuận giữa các bên nhưng không được trái pháp luật về nhà ở, pháp luật có liên quan và đạo đức xã hội.

(3) Việc đóng kinh phí quản lý vận hành nhà chung cư được thực hiện theo thỏa thuận giữa chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư với đơn vị quản lý vận hành trên cơ sở các quy định của pháp luật về nhà ở.

+ Chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư phải đóng kinh phí bảo trì, kinh phí quản lý vận hành, kinh phí hoạt động của Ban quản trị nhà chung cư (sau đây gọi tắt là Ban quản trị) và các khoản phí, lệ phí khác để phục vụ cho quá trình sử dụng nhà chung cư theo quy định của Luật Nhà ở 2023, quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư và pháp luật có liên quan;

Phải chấp hành nội quy quản lý, sử dụng nhà chung cư, quy định của pháp luật về nhà ở, quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư và pháp luật có liên quan trong quá trình quản lý, sử dụng nhà chung cư.

+ Việc sử dụng kinh phí quản lý vận hành, kinh phí bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung cư phải bảo đảm đúng mục đích, công khai, minh bạch.

(4) Ban quản trị thay mặt cho các chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư để thực hiện các quyền và trách nhiệm liên quan đến việc quản lý, sử dụng nhà chung cư theo quy định của pháp luật về nhà ở và Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư;

Trường hợp nhà chung cư không bắt buộc phải thành lập Ban quản trị theo quy định của Luật Nhà ở 2023 thì các chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư tự thỏa thuận phương án quản lý nhà chung cư.

(5) Các tranh chấp, khiếu nại liên quan đến việc quản lý, sử dụng nhà chung cư được giải quyết theo quy định của Luật Nhà ở 2023, quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư và pháp luật có liên quan.

(6) Mọi hành vi vi phạm quy định về quản lý, sử dụng nhà chung cư phải được xử lý kịp thời, nghiêm minh theo quy định của pháp luật.

(7) Khuyến khích chủ đầu tư, ban quản trị, đơn vị quản lý vận hành, chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư áp dụng tiến bộ khoa học, kỹ thuật, công nghệ thông tin trong quá trình quản lý, sử dụng nhà chung cư.