Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Chính thức nhận hồ sơ nhà ở xã hội Vinhomes Happy Home Quảng Trị từ ngày 26/11/2025
Mua bán nhà đất tại Quảng Trị
Nội dung chính
Chính thức nhận hồ sơ nhà ở xã hội Vinhomes Happy Home Quảng Trị từ ngày 26/11/2025
Nhà ở xã hội Khu đô thị Thương mại dịch vụ Nam Đông Hà hay còn gọi là nhà ở xã hội Vinhomes Happy Home Quảng Trị do Công ty TNHH Vận hành Vincom Retail làm chủ đầu tư.
Ngày 21/11/2025 UBND Quảng Trị ban hành Công văn 4397/SXD-QLN năm 2025 về đăng tải công khai thông tin tiếp nhận hồ sơ mua nhà ở xã hội thuộc dự án Khu đô thị Thương mại - dịch vụ Nam Đông Hà.
(1) Quy mô Dự án:
- Tổng diện tích đất Dự án: khoảng 13.69 ha;
- Đất nhà ở xã hội thuộc Dự án: 11.544,3 m².
(2) Số lượng nhà ở xã hội thuộc dự án
- Số lượng nhà ở xã hội thuộc Dự án: 142 căn;
- Diện tích đất xây dựng mỗi căn nhà ở xã hội không quá 70m², hệ số sử dụng đất không vượt quá 2,0 lần
(3) Thời gian tiếp nhận hồ sơ nhà ở xã hội Vinhomes Happy Home Quảng Trị
Từ ngày 26/11/2025 đến ngày 26/12/2025 (không bao gồm thứ 7, chủ nhật và ngày nghỉ lễ theo quy định của pháp luật)
(4) Thời gian dự kiến ký hợp đồng mua bán căn hộ từ tháng 01/2026
Như vậy, chính thức nhận hồ sơ nhà ở xã hội Vinhomes Happy Home Quảng Trị từ ngày 26/11/2025
>>> Xem thêm: Trọn bộ hồ sơ mua nhà ở xã hội Vinhomes Happy Home Quảng Trị? Hạn chót nhận hồ sơ là khi nào?
Chính thức nhận hồ sơ nhà ở xã hội Vinhomes Happy Home Quảng Trị từ ngày 26/11/2025 (Hình từ Internet)
Giới thiệu tổng quan về nhà ở xã hội Vinhomes Happy Home Quảng Trị
Dự án Vinhomes Happy Home Quảng Trị nằm ngay tại Khu đô thị Thương mại – Dịch vụ Nam Đông Hà (phường Nam Đông Hà, tỉnh Quảng Trị) với vị trí chiến lược, kết nối thuận tiện tới các tuyến đường chính như Hùng Vương và Điện Biên Phủ.
Đây là dòng sản phẩm nhà ở xã hội do Vingroup đầu tư phát triển theo thương hiệu Vinhomes Happy Home, hướng tới người lao động, cán bộ và các đối tượng thu nhập thấp tại địa phương
Dự án được triển khai với quy mô 142 căn nhà liền kề đã xây dựng hoàn thiện và sẵn sàng bàn giao cho cư dân. Với quỹ đất nằm tại khu vực đang đô thị hóa nhanh, dự án tạo ra cơ hội ổn định chỗ ở gần nơi làm việc, tiện ích và hạ tầng.
Hạ tầng nội khu đã được đầu tư đồng bộ: đường nội bộ rộng, vỉa hè, cây xanh… tạo nên môi trường sống tiện nghi hơn nhiều so với các dự án nhà ở xã hội thông thường.
Dưới đây là bảng giới thiệu tổng quan về nhà ở xã hội Vinhomes Happy Home Quảng Trị:
| Thông tin | Chi tiết |
| Tên pháp lý | Nhà ở xã hội thuộc dự án Khu đô thị Thương mại - dịch vụ Nam Đông Hà |
| Tên thương mại | Nhà ở xã hội Vinhomes Happy Home Quảng Trị |
| Tổng diện tích đất | 11.544,3 m² |
| Chủ đầu tư | Công ty TNHH Vận hành Vincom Retail |
| Địa điểm xây dựng | phường Nam Đông Hà, tỉnh Quảng Trị |
| Tiếp giáp | Phía Bắc: Giáp đường 9B (đường Điện Biên Phủ) Phía Nam: Giáp khu đô thị Nam Đông Hà GĐ2 Phía Đông: Giáp đường Hùng Vương Phía Tây: Giáp KĐT Tân Vĩnh, KĐT 9D. |
| Tiến độ thực hiện Dự án | Từ Quý IV/2021 đến Quý IV/2024 |
| Số lượng | 142 căn liền kề cao 2,5 tầng |
| Tiện ích ngoại khu | Cách khu sinh thái Cổ Dầu, khu công nghiệp Nam Đông Hà khoảng 200m. Cách Trung tâm văn hóa tỉnh 1.5km Cách bến xe Đông Hà 2km Cách ga Đông Hà 2.1km Gần bệnh viện đa khoa tỉnh, phân hiệu đại học Huế, công an tỉnh, khu hành chính tỉnh, ga, chợ Đông Hà, ngân hàng, nhà hàng, vui chơi giải trí dịch vụ .. |
Nguyên tắc bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở xã hội năm 2025
Theo Điều 88 Luật Nhà ở 2023 quy định về nguyên tắc bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở xã hội như sau:
(1) Việc bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở xã hội phải đúng quy định Luật Nhà ở 2023.
(2) Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội được lựa chọn hình thức bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai hoặc bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở có sẵn. Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội khi bán, cho thuê mua nhà ở không phải thực hiện nghĩa vụ bảo lãnh nhà ở hình thành trong tương lai và không phải thông qua sàn giao dịch bất động sản.
(3) Việc bán, cho thuê mua nhà ở xã hội hình thành trong tương lai phải tuân thủ các điều kiện sau đây:
- Đã có hồ sơ dự án đầu tư xây dựng nhà ở, có thiết kế kỹ thuật nhà ở được phê duyệt và có giấy phép xây dựng nếu thuộc trường hợp phải có giấy phép xây dựng;
- Đã hoàn thành việc xây dựng phần móng của nhà ở theo quy định của pháp luật về xây dựng và hoàn thành việc đầu tư xây dựng hệ thống đường giao thông, cấp nước, thoát nước, điện sinh hoạt, điện chiếu sáng công cộng của khu vực nhà ở được bán, cho thuê mua theo quy hoạch chi tiết xây dựng, hồ sơ thiết kế và tiến độ của dự án đã được phê duyệt; đã giải chấp đối với trường hợp chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội có thế chấp nhà ở này, trừ trường hợp được người mua, thuê mua và bên nhận thế chấp đồng ý không phải giải chấp;
- Đã có văn bản thông báo của cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh về việc nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua, trừ nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng bằng vốn đầu tư công.
(4) Việc bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở xã hội có sẵn của chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội phải tuân thủ các điều kiện sau đây:
- Khu vực nhà ở để bán, cho thuê mua, cho thuê đã hoàn thành việc đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật và các công trình hạ tầng xã hội theo quy hoạch chi tiết xây dựng, hồ sơ thiết kế và tiến độ của dự án đã được phê duyệt; nếu chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội có thế chấp nhà ở thì phải giải chấp trước khi bán, cho thuê mua nhà ở này, trừ trường hợp được người mua, thuê mua và bên nhận thế chấp đồng ý không phải giải chấp;
- Đã có văn bản thông báo của cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh về việc nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua, cho thuê, trừ nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng bằng vốn đầu tư công;
- Nhà ở có đủ điều kiện quy định tại điểm b và điểm c khoản 1 Điều 160 Luật Nhà ở 2023.
(5) Đối với nhà ở xã hội do cá nhân tự đầu tư xây dựng để cho thuê chỉ phải thực hiện theo quy định tại Điều 56 Luật Nhà ở 2023.
(6) Mỗi đối tượng quy định tại các khoản 1, 2, 3, 4, 5, 6, 8, 9 và 10 Điều 76 Luật Nhà ở 2023 chỉ được mua hoặc thuê mua 01 căn nhà ở xã hội. Đối tượng quy định tại khoản 7 Điều 76 Luật Nhà ở 2023 chỉ được mua hoặc thuê mua 01 căn nhà ở xã hội hoặc 01 căn nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân.
(7) Mỗi đối tượng quy định tại các khoản 1, 2, 3, 4, 5, 6, 8, 9, 10 và 11 Điều 76 Luật Nhà ở 2023 tại mỗi thời điểm chỉ được thuê 01 căn nhà ở xã hội. Đối tượng quy định tại khoản 7 Điều 76 Luật Nhà ở 2023 tại mỗi thời điểm chỉ được thuê 01 căn nhà ở xã hội hoặc 01 căn nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân.
(8) Bên thuê, thuê mua nhà ở xã hội chỉ được sử dụng nhà ở phục vụ vào mục đích ở cho bản thân và thành viên trong gia đình trong thời gian thuê, thuê mua; nếu bên thuê, thuê mua không còn nhu cầu thuê, thuê mua nhà ở thì chấm dứt hợp đồng và phải trả lại nhà ở này.
(9) Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội để cho thuê được bán nhà ở này theo cơ chế thị trường sau 10 năm kể từ ngày nghiệm thu đưa vào sử dụng cho đối tượng có nhu cầu nếu dự án phù hợp với quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị và quy định của pháp luật về đất đai. Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội đó phải nộp tiền sử dụng đất theo quy định của Chính phủ và các khoản thuế khác theo quy định của pháp luật về thuế. Đối với nhà ở xã hội thuộc tài sản công thì phải thực hiện theo quy định tại khoản 2 Điều 125 Luật Nhà ở 2023.
(10) Trường hợp bán, cho thuê mua nhà ở xã hội vi phạm quy định của Luật Nhà ở 2023 về đối tượng hoặc điều kiện mua, thuê mua nhà ở xã hội thì hợp đồng mua bán, cho thuê mua nhà ở vô hiệu và bên mua, thuê mua phải bàn giao lại nhà ở cho chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, đơn vị quản lý nhà ở xã hội; trường hợp không bàn giao lại nhà ở thì UBND cấp tỉnh nơi có nhà ở tổ chức cưỡng chế để thu hồi lại nhà ở đó.
Việc xử lý tiền mua nhà ở xã hội được thực hiện theo quy định của pháp luật về dân sự; việc xử lý tiền thuê mua nhà ở xã hội được thực hiện theo quy định tại khoản 1 Điều 175 Luật Nhà ở 20233; việc cưỡng chế thu hồi nhà ở xã hội thực hiện theo quy định của Chính phủ.
