Tổng hợp dự án nhà ở xã hội sắp mở bán tại Hà Nội

Nội dung chính

Tổng hợp dự án nhà ở xã hội sắp mở bán tại Hà Nội

Hiện nay, Hà Nội đang chuẩn bị ra mắt 4 dự án nhà ở xã hội đáng chú ý, được triển khai tại các khu vực chiến lược và sở hữu nhiều lợi thế về quy hoạch cũng như kết nối giao thông.

Dưới đây là tổng hợp thông tin dự án nhà ở xã hội sắp mở bán tại Hà Nội:

1. Dự án nhà ở xã hội Thăng Long Green City

Dự án Thăng Long Green City tọa lạc tại lô đất CT3 và CT4 thuộc xã Kim Chung, huyện Đông Anh.

Vị trí dự án nằm ngay mặt đường Quốc lộ 5 kéo dài (hay còn gọi là Quốc lộ 23B), với hệ thống giao thông gồm hai làn đường rộng đến 50m, tạo điều kiện thuận tiện trong việc kết nối liên vùng.

Thăng Long Green City nằm đối diện cổng Khu công nghiệp Bắc Thăng Long nơi tập trung đông đảo lực lượng lao động, chuyên gia và kỹ sư làm việc, đây là cơ hội lý tưởng để đáp ứng nhu cầu ở thực của người lao động tại khu vực phía Bắc thủ đô.

Dự án được định hướng phát triển theo mô hình nhà ở xã hội chất lượng cao, với thiết kế tối ưu không gian, chú trọng đến tiện ích sinh hoạt cộng đồng và môi trường sống xanh. 

2. Dự án nhà ở xã hội 486 Ngọc Hồi

Dự án nhà ở xã hội 486 Ngọc Hồi do Công ty Cổ phần Tổng Bách Hóa làm chủ đầu tư là khu vực nằm ở cửa ngõ phía Nam thủ đô, nơi đang chứng kiến sự phát triển mạnh về hạ tầng giao thông và đô thị trong thời gian gần đây.

Vị trí dự án gần các tuyến giao thông quan trọng như cao tốc Pháp Vân - Cầu Giẽ, đường Vành đai 3, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển vào nội đô cũng như ra các tỉnh lân cận.

Với vị trí chiến lược này, dự án 486 Ngọc Hồi không chỉ phù hợp cho nhóm cư dân đang làm việc tại các khu công nghiệp phía Nam Hà Nội, mà còn là lựa chọn khả thi cho các gia đình trẻ đang tìm kiếm một nơi ở ổn định với giá thành hợp lý.

Ngoài lợi thế về giao thông, dự án còn hưởng lợi từ hệ thống tiện ích ngoại khu như trường học, chợ dân sinh, bến xe Nước Ngầm và các tuyến xe buýt liên vùng, giúp cư dân dễ dàng tiếp cận các dịch vụ thiết yếu hàng ngày.

3. Dự án nhà ở xã hội HUD Vân Canh

HUD Vân Canh là dự án nằm trên ô đất CT M2 thuộc Khu đô thị mới Vân Canh, huyện Hoài Đức một trong những địa bàn đang được định hướng trở thành quận nội thành trong tương lai gần. Với quy mô quy hoạch lên đến 68,5 ha, khu đô thị mới Vân Canh không chỉ cung cấp nhà ở xã hội mà còn được thiết kế đồng bộ về cảnh quan, giao thông và hệ thống tiện ích.

Dự án chỉ cách sân vận động quốc gia Mỹ Đình khoảng 4km, mang lại lợi thế lớn về kết nối giao thông với các khu vực như Cầu Giấy, Nam Từ Liêm và trung tâm thành phố.

Việc di chuyển dễ dàng cùng với môi trường sống trong lành khiến HUD Vân Canh trở thành điểm đến hấp dẫn cho cư dân đang làm việc tại khu vực phía Tây thủ đô, đặc biệt là các cán bộ, viên chức, người lao động có nhu cầu về nhà ở giá hợp lý.

Dự án cũng được chú trọng đầu tư vào hạ tầng nội khu, không gian sinh hoạt cộng đồng và mảng xanh, giúp tạo nên một không gian sống bền vững, hài hòa giữa tiện nghi và thiên nhiên.

4. Dự án nhà ở xã hội Rice City Tố Hữu

Rice City Tố Hữu tọa lạc trên tuyến đường Tố Hữu một trong những trục giao thông quan trọng

Với thiết kế hiện đại, thông thoáng và chú trọng tối ưu hóa công năng sử dụng, dự án hướng đến mô hình nhà ở xã hội có chất lượng vượt trội so với mặt bằng chung, đặc biệt trong phân khúc dành cho người có thu nhập trung bình.

Dự án được đánh giá cao nhờ hệ thống tiện ích nội khu đồng bộ như trung tâm thương mại, khu vui chơi trẻ em, nhà sinh hoạt cộng đồng, không gian cây xanh và hệ thống trường học liên cấp.

Bên cạnh đó, cư dân Rice City Tố Hữu còn được thừa hưởng hạ tầng khu vực phát triển mạnh với nhiều trung tâm hành chính, bệnh viện, khu đô thị mới và các khu văn phòng cao cấp.

> Xem chi tiết: Tổng hợp dự án nhà ở xã hội sắp mở bán tại Hà Nội

Tổng hợp dự án nhà ở xã hội sắp mở bán tại Hà Nội (Hình từ Internet)

Tiêu chuẩn tối thiểu đối với dự án nhà ở xã hội sắp mở bán tại Hà Nội

Căn cứ tại Điều 4 Thông tư 20/2016/TT-BXD thì mỗi căn hộ, căn nhà xã hội do hộ gia đình, cá nhân đầu tư xây dựng để bán, cho thuê, cho thuê mua phải đảm bảo chất lượng công trình xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng và các tiêu chuẩn tối thiểu sau đây:

- Đối với căn hộ nhà chung cư phải đáp ứng tiêu chuẩn của căn hộ khép kín theo quy định của pháp luật về xây dựng và pháp luật về nhà ở, có diện tích sử dụng tối thiểu là 25m2 (bao gồm cả khu vệ sinh).

- Đối với căn nhà (không phải căn hộ nhà chung cư) phải đáp ứng tiêu chuẩn về phòng ở quy định tại Điều 3 Thông tư 20/2016/TT-BXD và phải được xây dựng khép kín (có phòng ở riêng, khu vệ sinh riêng), có diện tích sử dụng tối thiểu là 25m2 (bao gồm cả khu vệ sinh); đáp ứng các quy định về chất lượng công trình xây dựng từ cấp 4 trở lên theo pháp luật về xây dựng.

Điều kiện về thu nhập khi mua nhà ở xã hội được quy định như thế nào?

Căn cứ tại Điều 30 Nghị định 100/2024/NĐ-CP quy định điều kiện về thu nhập khi mua nhà ở xã hội sẽ được áp dụng cho từng nhóm đối tượng mua khác nhau, cụ thể:

(1) Đối với các đối tượng quy định tại các khoản 5, 6 và 8 Điều 76 Luật Nhà ở 2023, gồm: 

- Người thu nhập thấp tại khu vực đô thị.

- Công nhân, người lao động đang làm việc tại doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp.

- Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức.

Các đối tượng này cần phải đảm bảo điều kiện về thu nhập như sau:

+ Trường hợp người đứng đơn là người độc thân thì có thu nhập hàng tháng thực nhận không quá 15 triệu đồng tính theo Bảng tiền công, tiền lương do cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp nơi đối tượng làm việc xác nhận.

+ Trường hợp người đứng đơn đã kết hôn theo quy định của pháp luật thì người đứng đơn và vợ (chồng) của người đó có tổng thu nhập hàng tháng thực nhận không quá 30 triệu đồng tính theo Bảng tiền công, tiền lương do cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp nơi đối tượng làm việc xác nhận.

+ Thời gian xác định điều kiện về thu nhập trong 01 năm liền kề, tính từ thời điểm đối tượng quy định tại khoản này nộp hồ sơ hợp lệ cho chủ đầu tư để đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội.

(2) Đối với người có thu nhập thấp tại khu đô thị không có Hợp đồng lao động, nếu là người độc thân thì thu nhập hàng tháng thực nhận không quá 15 triệu đồng, nếu đã kết hôn theo quy định của pháp luật thì người đứng đơn và vợ (chồng) của người đó có tổng thu nhập hàng tháng thực nhận không quá 30 triệu đồng.

Trong thời hạn 07 ngày, kể từ ngày nhận được đơn đề nghị xác nhận, Ủy ban nhân dân cấp xã thực hiện việc xác nhận điều kiện về thu nhập trong 01 năm liền kề tính từ thời điểm đối tượng quy định tại khoản này nộp hồ sơ hợp lệ cho chủ đầu tư để đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội.

(3) Đối với đối tượng quy định tại khoản 2, khoản 3 và khoản 4 Điều 76 Luật Nhà ở 2023 gồm:

- Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn.

- Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu.

- Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị.

Thì phải thuộc trường hợp hộ gia đình nghèo, cận nghèo theo chuẩn nghèo của Chính phủ.

(4) Đối với đối tượng là Sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, hạ sĩ quan thuộc lực lượng vũ trang nhân dân, công nhân công an, công chức, công nhân và viên chức quốc phòng đang phục vụ tại ngũ; người làm công tác cơ yếu, người làm công tác khác trong tổ chức cơ yếu hưởng lương từ ngân sách nhà nước đang công tác thì áp dụng điều kiện thu nhập theo quy định tại Điều 67 Nghị định 100/2024/NĐ-CP.