Tổng hợp các dự án chung cư đang mở bán TPHCM (Cập nhật tháng 4/2025)

Nội dung chính

Tổng hợp các dự án chung cư đang mở bán TPHCM (Cập nhật tháng 4/2025)

Dưới đây là tổng hợp các dự án chung cư đang mở bán TPHCM (Cập nhật tháng 4/2025) chi tiết:

(1) Dự án chung cư Zenity Capitaland

Tổng quan dự án

- Tên thương mại: ZENITY

- Vị trí dự án: 608 Võ Văn Kiệt, Phường Cầu Kho, Quận 1, Tp.HCM

- Chủ đầu tư: Tập đoàn CapitaLand

- Đơn vị tư vấn & thiết kế: 

+ Thiết kế cảnh quan: Ong & Ong

+ Thiết kế nội thất: Kaze Interior Design Studio

+ Tư vấn kiến trúc: RSP Architects Planners & Engineers

- Đơn vị thi công: Đang cập nhật…

- Quản lý tòa nhà: Đang cập nhật…

- Phí Quản lý: 35,000 VND/m2

- Diện tích toàn khu: 2,948.2 m2

- Loại hình đầu tư: Căn hộ, Duplex, Penhouse cao cấp 

- Quy mô dự án: Bao Gồm 1 tháp: Tổng 198 căn hộ cao cấp cao 21 tầng 

- Diện tích thiết kế: loại căn hộ

+ 2PN 69m2 – 85m2 

+ 3PN 97m2 – 103m2

+ Duplex 127m2 – 164m2

- Hình thức sở hữu:

+ Người Việt Nam: Sổ hồng lâu dài

+ Người Nước Ngoài: 50 năm theo luật pháp hiện hành

(2) Dự án chung cư Elysian

Tổng quan dự án

- Tên thương mại: ELYSIAN

- Vị trí dự án: 70 đường Lò Lu,P.Trường Thạnh, TP. Thủ Đức ( quận 9 cũ ),Tp HCM

- Chủ đầu tư dự án: Gamuda Land

- Diện tích dự án căn hộ: 2.8ha - 28000m2

- Loại hình sản phẩm: Căn hộ – Penhouse – Shophouse

- Mật độ xây dựng: 39%

- Quy mô dự án: 4 tháp cao 20 tầng nổi & 1 tầng hầm bao gòm 1398 căn hộ & 8 căn Shophouse

+ Loại Studio: 34-36m² 

+ Loại 1PN: 46-52m² 

+ Loại 2PN: 67m²

+ Loại 3PN: 82m², 100m², 115m²

- Khời công/dự kiến bàn giao: 2023/2026

- Pháp lý dự án: Sở hữu lâu dài

(3) Dự án chung cư The Centennial 

Tổng quan dự án

- Tên gọi: Centennial Saigon.

- Vị trí: Khu đô thị Ba Son – Số 2 Tôn Đức Thắng, phường Bến Nghé, quận 1, Tp.HCM.

- Chủ đầu tư: Alpha King.

- Diện tích: 3.558m2 – Quy hoạch tổng thể: 25.29ha.

- Loại hình:

+ Căn hộ Centennial có 1-3PN, Penthouse, Sky Villas.

+ Căn hộ dịch vụ Ascott The Residence.

- Mật độ xây dựng: 18,6 %

- Số lượng: 410 sản phẩm.

- Kết cấu: 46 tầng nổi + 3 tầng hầm.

- Mật độ: 6-8 căn/sàn.

- Nhà thầu xây dựng: CSCEC.

- Thiết kế kiến trúc: BC&D Hongkong.

- Thiết kế cảnh quan: Brazil.

- Đơn vị quản lý & vận hành: The Ascott Limited.

- Bàn giao: dự kiến Quý 3/2020.

- Pháp lý: quyền sở hữu vĩnh viễn cho người Việt – 50 năm cho người nước ngoài.

(4)  Dự án chung cư Prosper Phố Đôn

Tổng quan dự án

- Tên dự án: Phúc Yên Prosper Phố Đông

- Địa điểm: 601 Tô Ngọc Vân, P. Tam Bình, Quận Thủ Đức, TP HCM

- Chủ đầu tư: Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng Thương mại Dịch vụ Minh Hưng.

- Đơn vị Giám Sát: Công Ty TNHH Tư Vấn Giám Sát Pechan

- Đơn vị thi công: Công ty Cổ Phần Xây Dưng Richhane.

- Ngân hàng bảo lãnh: VietinBank.

- Tổng diện tích đất: 8,031 m2.

- Quy mô: Gồm 2 Block căn hộ cao 23 tầng & 02 tầng hầm, 01 tòa Trung tâm thương mại 05 tầng riêng biệt, 569 căn.

- Hình thức sở hữu: Người Việt Nam sở hữu lâu dài

- Pháp lý: Sổ hồng riêng.

(5)  Dự án chung cư The OpusK Residence 

Tổng quan dự án

- Tên Dự Án: The Opusk Thủ Thiêm

- Vị trí: Khu đô thị mới Thủ Thiêm, Quận 2, TP.HCM

- Chủ đầu tư: Sơn Kim Land & Hongkong Land

- Thiết kế: DP Architects

- Tổng thầu xây dựng: Công ty TBU

- Tổng diện tích: 8.518m2

- Mật độ xây dựng: Đang cập nhật

- Loại hình đầu tư: Căn hộ cao cấp, Shophouse, Penthouse, Duplex, Văn phòng Officetel

- Quy mô dự án: 

+ Tổng số: 192 căn

+ Quy mô: 2 tòa tháp cao 28 – 36 tầng

+ Loại hình: Officetel và căn hộ 1 – 4PN diện tích từ 58 – 230m2

- Tiện ích The Opusk Thủ Thiêm: Trường mầm non và Trường Tiểu học, Công viên,Trung tâm thể dục thể thao (gym, spa, yoga…), Quảng trường, Vườn nướng BBQ, khu ẩm thực, thư viện, phòng sinh hoạt chung, đường chạy bộ, bể bơi…

- Khởi công xây dựng: Quý IV/2022

- Dự kiến bàn giao: Đang cập nhật…

- Pháp lý: Sổ hồng

- Hình thức sở hữu:

+ Người Việt Nam: Lâu Dài

+ Người Nước Ngoài: 50 năm theo luật pháp hiện hành

Xem chi tiết: Tổng hợp các dự án chung cư đang mở bán TPHCM (Cập nhật tháng 4/2025)

Tổng hợp các dự án chung cư đang mở bán TPHCM (Cập nhật tháng 4/2025) (Hình từ Internet)

Nội dung cơ bản của hợp đồng mua bán nhà ở chung cư bao gồm?

Căn cứ Điều 163 Luật Nhà ở 2023 quy định nội dung cơ bản của hợp đồng mua bán nhà ở chung cư bao gồm:

(1) Họ và tên của cá nhân, tên của tổ chức và địa chỉ của các bên;

(2) Mô tả đặc điểm của nhà ở giao dịch và đặc điểm của thửa đất ở gắn với nhà ở đó.

Hợp đồng thuê mua căn hộ chung cư thì các bên phải ghi rõ:

- Phần sở hữu chung, sử dụng chung;

- Thời hạn sử dụng nhà chung cư theo hồ sơ thiết kế;

- Diện tích sử dụng thuộc quyền sở hữu riêng;

- Diện tích sàn căn hộ;

- Mục đích sử dụng của phần sở hữu chung, sử dụng chung trong nhà chung cư theo đúng mục đích thiết kế đã được phê duyệt;

- Giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư trong trường hợp chưa tổ chức Hội nghị nhà chung cư lần đầu;

- Trách nhiệm đóng, mức đóng kinh phí bảo trì và thông tin tài khoản nộp kinh phí bảo trì;

(3) Giá trị góp vốn, giá giao dịch nhà ở nếu hợp đồng có thỏa thuận về giá; trường hợp mua bán nhà ở mà Nhà nước có quy định về giá thì các bên phải thực hiện theo quy định đó;

(4) Thời hạn và phương thức thanh toán tiền;

(5) Thời gian giao nhận nhà ở; thời hạn sở hữu đối với trường hợp mua bán nhà ở có thời hạn;

(6) Quyền và nghĩa vụ của các bên.

Trường hợp thuê mua nhà ở thì phải ghi rõ quyền và nghĩa vụ của các bên về việc sửa chữa hư hỏng của nhà ở trong quá trình thuê mua;

(7) Cam kết của các bên;

(8) Thỏa thuận khác;

(9) Thời điểm có hiệu lực của hợp đồng;

(10) Ngày, tháng, năm ký kết hợp đồng;

(11) Chữ ký và ghi rõ họ, tên của các bên, nếu là tổ chức thì phải đóng dấu (nếu có) và ghi rõ chức vụ của người ký.

Nguyên tắc kinh doanh bất động sản gồm những gì?

Căn cứ theo Điều 4 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 nguyên tắc kinh doanh bất động sản bao gồm:

(1) Công khai, minh bạch; tự do thỏa thuận trên cơ sở tôn trọng quyền và lợi ích hợp pháp của các bên thông qua hợp đồng, không vi phạm điều cấm của luật.

(2) Bất động sản, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh phải đáp ứng các điều kiện theo quy định của Luật này.

(3) Tổ chức, cá nhân được kinh doanh bất động sản ngoài phạm vi khu vực bảo vệ theo quy định của pháp luật về quốc phòng, an ninh.