Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Quy hoạch sử dụng đất Nhà ở Khu dân cư Thới Bình Cà Mau chi tiết nhất 2026
Mua bán nhà đất tại Cà Mau
Nội dung chính
Quy hoạch sử dụng đất Nhà ở Khu dân cư Thới Bình Cà Mau chi tiết nhất 2026
Ngày 31 tháng 12 năm 2025, Ủy ban nhân dân tỉnh Cà Mau ký ban hành Quyết định 02485/QĐ-UBND năm 2025 về việc chấp thuận chủ trương đầu tư Dự án đầu tư xây dựng Nhà ở Khu dân cư - Dịch vụ thương mại Thới Bình.
Theo Quyết định 02485/QĐ-UBND năm 2025 của Ủy ban nhân dân tỉnh Cà Mau có nội dung về việc quy hoạch sử dụng đất Nhà ở Khu dân cư Thới Bình Cà Mau như sau:
[1] Diện tích mặt đất, mặt nước dự kiến sử dụng:
- Diện tích đất xây dựng dự kiến: 263.441,5 m².
- Diện tích đất phù hợp quy hoạch dự kiến: 263.441,5 m².
- Công suất thiết kế dự kiến: 263.441,5 m².
[2] Bảng chi tiết cơ cấu sử dụng đất:
TT | Loại đất | Diện tích (m2) | Mật độ XD (%) | Tầng cao | Tỷ lệ (%) |
A | Đất đơn vị ở | 226.985,5 |
|
| 86,16 |
1 | Đất ở | 110.525,0 |
|
| 41,95 |
| - Đất ở liên kế | 86.814,1 | 80-90 | ≤4 |
|
| - Đất ở liên kế thương mại | 15.375,2 | 80-90 | ≤4 |
|
| - Đất ở biệt thự | 7.008,9 | 60-70 | ≤3 |
|
| - Đất ở tái định cư | 1.325,2 | 80-90 | ≤4 |
|
2 | Đất thương mại dịch vụ | 5.180,0 | 60 | ≤3 | 1,97 |
3 | Đất giáo dục | 8.430,8 |
|
| 3,20 |
| - Mẫu giáo | 2.800,8 | 40 | ≤3 |
|
| - Trường tiểu học | 2.876,0 | 40 | ≤3 |
|
| - Trường trung học Cơ sở | 2.754,0 | 40 | ≤3 |
|
4 | Đất y tế | 500,0 | 40 | ≤2 | 0,19 |
5 | Đất bãi xe | 3.309,0 |
|
| 1,26 |
6 | Đất cây xanh, sân chơi, tập luyện | 12.759,8 |
|
| 4,84 |
7 | Đất xử lý nước thải | 760,8 | 60 | 1 | 0,29 |
8 | Đất giao thông | 85.525,1 |
|
| 32,46 |
B | Đất ngoài đơn vị ở (giao thông đô thị) | 36.456,0 |
|
| 13,84 |
| Tổng cộng | 263.441,5 |
|
| 100 |
[3] Quy mô công trình nhà ở:
Đất ở đô thị bao gồm đất ở liên kế, liên kế thương mại, đất ở tái định cư, đất ở biệt thự. Diện tích 110.525 m² (khoảng 1.070 căn) chiếm tỷ lệ 41,95%, bao gồm như sau:
- Đất ở liên kế: Có chức năng ở được bố trí dọc đường nội bộ, cây xanh kênh rạch và cây xanh tập trung; diện tích khoảng 86.814,1 m² (khoảng 868 căn), mật độ xây dựng tối đa 80 - 90%, tầng cao tối đa 04 tầng.
- Đất ở liên kế thương mại: Có chức năng ở và kết hợp thương mại được bố trí dọc các tuyến đường chính cảnh quan đô thị; diện tích khoảng 15.375,2 m² (khoảng 153 căn), mật độ xây dựng tối đa 80 - 90%, tầng cao tối đa 04 tầng.
- Đất ở biệt thự: Được bố trí riêng biệt và hài hòa trong khu vực dự án; diện tích khoảng 7.008,9 m² (khoảng 35 căn), mật độ xây dựng tối đa 60 - 70%, tầng cao tối đa 03 tầng.
- Đất ở tái định cư: Thuộc loại hình là nhà liên kế được tính toán, bố trí hợp lý vào khu vực dự án nhằm đảm bảo số lượng và chất lượng tái định cư cho dân cư khu vực; diện tích khoảng 1.325,2 m² (khoảng 14 căn), mật độ xây dựng tối đa 80 - 90%, tầng cao tối đa 04 tầng.
- Nhà ở xã hội: Nhà đầu tư cam kết nộp bằng tiền tương đương giá trị quỹ đất 20% theo giá đất mà nhà đầu tư dự án thực hiện nghĩa vụ tài chính với nhà nước để xây dựng nhà ở xã hội theo quy định.
>> Xem chi tiết:
Quyết định 02485/QĐ-UBND năm 2025 của Ủy ban nhân dân tỉnh Cà Mau |
Quy hoạch sử dụng đất Nhà ở Khu dân cư Thới Bình Cà Mau chi tiết nhất 2026 (Hình từ Internet)
Vị trí Nhà ở Khu dân cư Thới Bình Cà Mau ở đâu?
Theo Quyết định 02485/QĐ-UBND năm 2025 của Ủy ban nhân dân tỉnh Cà Mau có nội dung như sau:
Điều 1. Chấp thuận chủ trương đầu tư Dự án đầu tư xây dựng Nhà ở Khu dân cư - Dịch vụ thương mại Thới Bình với các nội dung như sau:
[...]
5. Tổng vốn đầu tư (dự kiến): 725.376.805.000 đồng (Bằng chữ: Bảy trăm hai mươi lăm tỷ, ba trăm bảy mươi sáu triệu, tám trăm lẻ năm ngàn đồng). Trong đó:
- Sơ bộ chi phí thực hiện dự án: 527.333.105.000 đồng.
- Sơ bộ chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư: 198.043.700.000 đồng.
6. Thời gian hoạt động của dự án: 50 năm, kể từ ngày trúng thầu lựa chọn nhà đầu tư.
7. Địa điểm đầu tư: Ấp 13 và ấp 17, xã Thới Bình, tỉnh Cà Mau.
[...]
Theo đó, vị trí Nhà ở Khu dân cư Thới Bình Cà Mau nằm ở Ấp 13 và ấp 17, Xã Thới Bình, tỉnh Cà Mau.
Nguyên tắc thực hiện dự án đầu tư Nhà ở Khu dân cư Thới Bình Cà Mau quy định ra sao?
Căn cứ Điều 29 Luật Đầu tư 2025 (có hiệu lực từ ngày 01/03/2026) có nội dung quy định về nguyên tắc thực hiện dự án đầu tư Nhà ở Khu dân cư Thới Bình Cà Mau như sau:
- Đối với dự án đầu tư thuộc diện chấp thuận chủ trương đầu tư, việc chấp thuận chủ trương đầu tư phải được thực hiện trước khi nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư.
- Đối với dự án đầu tư thuộc diện cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư, nhà đầu tư có trách nhiệm thực hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư trước khi thực hiện dự án đầu tư.
- Nhà đầu tư có trách nhiệm tuân thủ quy định của Luật Đầu tư 2025, pháp luật về quy hoạch, đất đai, môi trường, xây dựng, lao động, phòng cháy và chữa cháy, quy định khác của pháp luật có liên quan, văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư (nếu có) và Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư (nếu có) trong quá trình triển khai thực hiện dự án đầu tư.
