Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Sơ đồ vị trí dự án The Emerald Garden View ra sao, có nên đầu tư không?
Mua bán Căn hộ chung cư tại Thành phố Thuận An
Nội dung chính
Sơ đồ vị trí dự án The Emerald Garden View ra sao, có nên đầu tư không?
Dự án The Emerald Garden View do Lê Phong Group là nhà phát triển chính, chủ đầu tư của dự án. Dự án này tọa lạc tại Mặt tiền đường Nguyễn Chí Thanh, Phường Thuận An, Thành phố Hồ Chí Minh. Được đánh giá là tuyến huyết mạch chiến lược, kết nối Khu công nghiệp lớn, trung tâm thương mại, có tiềm năng bất động sản cao nhờ hạ tầng phát triển (mở rộng, kết nối Vành đai 3).
Sơ đồ vị trí dự án The Emerald Garden View như sau:
(Hình từ Internet)
Theo đó, vị trí của dự án The Emerald Garden View mang lại nhiều điểm thuận lợi như sau:
[1] Cư dân chỉ mất khoảng 5 phút để di chuyển đến Ủy ban nhân dân Phường Thuận An, Siêu thị Aeon Mall Bình Dương, sân Golf Sông Bé, Khu du lịch sinh thái An Sơn, Quốc lộ 13, đường ven sông Sài Gòn, Khu công nghiệp VSIP 1 và Khu công nghiệp Việt Hương,..
Ngoài ra, còn thuận tiện di chuyển đến các khu vực tiện ích giáo dục và y tế như Trường Tiểu học Hưng Định, THCS Nguyễn Trung Trực, THPT Trịnh Hoài Đức, Bệnh viện Quốc Tế Columbia,...
[2] Cư dân chỉ mất khoảng 10 - 15 phút để di chuyển đến các tiện ích lớn trong khu vực như: Lotte Mart, Coop mart, Vincom Dĩ An, chợ Lái Thiêu, Bệnh viện Quốc tế Becamex, Bệnh viện Quốc tế Hạnh Phúc, Bệnh viện Thuận An, tuyến Vành đai 2 và hai trường đại học lớn là Đại học Bình Dương và Đại học Thủ Dầu Một.
[3] Dự án là một trong những dự án được thiết kế theo mô hình TOD đầu tiên thông qua cơ sở hạ tầng cực kỳ nổi trội, đặc biệt là tuyến metro kết nối thẳng đến TPHCM trong tương lai.
Như vậy, có thể thấy dự án The Emerald Garden View là một trong những dự án nổi bật của Lê Phong Group (sau The Emerald Golf View Apartment và The Emerald 68) có vị trí thuận lợi, đáp ứng được hầu hết các nhu cầu của khách hàng thông qua các tiện ích trong khu vực.
Tuy nhiên, không phải bất kỳ dự án nào thuận lợi cũng sẽ luôn phù hợp với khách hàng. Theo đó, khách hàng cần có sự cân nhắc kỹ lưỡng về khả năng tài chính, tính thực tế, nhu cầu thực sự và tiềm năng tăng giá để có quyết định chính xác nhất.
Trên đây là thông tin sơ đồ vị trí dự án The Emerald Garden View ra sao, có nên đầu tư không.
Mặt bằng dự án The Emerald Garden View chi tiết
Sơ bộ về cơ cấu sản phẩm của dự án The Emerald Garden View như sau:
Sản phẩm | Diện tích (m2) | Số lượng | Tỷ lệ |
Studio | 34 - 46 m2 | 440 | 23,4% |
1 Phòng ngủ | 41 - 52 m2 | 90 | 4,8% |
1 Phòng ngủ + | 53 - 62 m2 | 663 | 35,3% |
2 Phòng ngủ | 64 - 66 m2 | 652 | 34,7% |
3 Phòng ngủ | 83 m2 | 35 | 1,9% |
Condotel | - | 53 | - |
Shophouse | - | 43 | - |
Thương mại dịch vụ | - | 8 | - |
Mặt bằng dự án The Emerald Garden View chi tiết từ tầng 6 - tấng 14 như sau:
(Hình từ Internet)
Mặt bằng dự án The Emerald Garden View chi tiết từ tầng 15 - tấng 25 như sau:
(Hình từ Internet)
Theo đó, dự án cung cấp rất đa dạng các loại hình sản phẩm từ studio đến các căn hộ có nhiều phòng, đáp ứng được nhu cầu của hầu hết các đối tượng khách hàng từ người độc thân đến gia đình đông con, nhiều thế hệ.
Tham khảo thông tin mua bán dự án The Emerald Garden View như sau:
[1] Bán căn hộ The Emerald Garden View, căn hộ xanh chuẩn resort ngay trung tâm Thuận An, chỉ 1,39 tỷ đồng
- Mặt tiền Nguyễn Chí Thanh - trung tâm Thuận An
- Không gian xanh 3 lớp - tiện ích resort
- Căn hộ có diện tích 40 m2.
- Mức giá bán 1,39 tỷ đồng.
>> Xem chi tiết hoặc liên hệ ngay: Tại đây
[2] Bán căn hộ The Emerald Garden View, cảnh quan và tiện ích như Resort, thanh toán 210 triệu ký MB
- The Emerald Garden View căn hộ xanh trung tâm Thuận An.
- Dự án TOD xanh đầu tiên tại trung tâm Thuận An, liền kề Metro số 2, kết nối thẳng TPHCM.
- Thanh toán linh hoạt: Đến 30 tháng.
- Ký hợp đồng chỉ: 15%.
- Ưu tiên chọn căn tầng view đẹp nhất.
- Căn hộ có diện tích 66 m2.
- Mức giá bán 2,31 tỷ đồng.
>> Xem chi tiết hoặc liên hệ ngay: Tại đây
Tìm kiếm thêm thông tin mua bán dự án The Emerald Garden View: TẠI ĐÂY
Sơ đồ vị trí dự án The Emerald Garden View ra sao, có nên đầu tư không? (Hình từ Internet)
Mẫu hợp đồng mua bán căn hộ chung cư The Emerald Garden View 2026
Căn cứ Điều 12 Nghị định 96/2024/NĐ-CP quy định như sau:
Điều 12. Các loại hợp đồng kinh doanh bất động sản
1. Các loại hợp đồng kinh doanh bất động sản quy định tại khoản 1 Điều 44 của Luật Kinh doanh bất động sản phải được xác lập, ký kết tuân thủ đúng theo quy định tại khoản 2 và khoản 3 Điều này.
2. Các hợp đồng mẫu trong kinh doanh bất động sản quy định tại Nghị định này bao gồm:
a) Hợp đồng mua bán nhà ở, hợp đồng thuê mua nhà ở theo mẫu tại Phụ lục I ban hành kèm theo Nghị định này;
b) Hợp đồng thuê nhà ở theo mẫu tại Phụ lục II ban hành kèm theo Nghị định này;
c) Hợp đồng mua bán, hợp đồng thuê mua công trình xây dựng; hợp đồng mua bán, hợp đồng thuê mua phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng có công năng phục vụ mục đích du lịch, lưu trú theo mẫu tại Phụ lục III ban hành kèm theo Nghị định này;
d) Hợp đồng thuê công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng có công năng phục vụ mục đích du lịch, lưu trú theo mẫu tại Phụ lục IV ban hành kèm theo Nghị định này;
[...]
Theo đó, mẫu hợp đồng mua bán căn hộ chung cư The Emerald Garden View 2026 có thể được áp dụng theo Phụ lục 1 ban hành kèm theo Nghị định 96/2024/NĐ-CP.
Mẫu số Ia: nội dung hợp đồng mẫu áp dụng trong mua bán căn hộ chung cư CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc --------------- …, ngày... tháng... năm …. HỢP ĐỒNG MUA BÁN NHÀ Ở Số: .../..... Căn cứ Bộ luật Dân sự ngày 24 tháng 11 năm 2015; Căn cứ Luật Kinh doanh bất động sản ngày 28 tháng 11 năm 2023; Căn cứ Nghị định số …/.../NĐ-CP ngày….. tháng ...... năm…… của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Kinh doanh bất động sản; Căn cứ khác 1 ……………………………………………………………………………………. Căn cứ các văn bản, hồ sơ pháp lý dự án, căn hộ chung cư: ……………………………... Các Bên dưới đây gồm: I. BÊN BÁN NHÀ Ở (sau đây gọi tắt là Bên bán): - Tên tổ chức, cá nhân2: ………………………………………………………………………. - Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp/Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư số: ………. - Người đại diện theo pháp luật:…………………………… Chức vụ:................................ (Trường hợp là người đại diện theo ủy quyền thì ghi theo giấy ủy quyền (văn bản ủy quyền) số…… (nếu có). Thẻ căn cước công dân (hộ chiếu) số:………..cấp ngày:…/…/……., tại …………) - Địa chỉ: …………………………………………………………………………………………. - Điện thoại liên hệ: ………………………………… Fax: …………………………………… - Số tài khoản: ………………………… Tại Ngân hàng: …………………….………………. - Mã số thuế: ……………………………………………………………………………………. [...] |
Tải về:
Mẫu hợp đồng mua bán căn hộ chung cư tại Phụ lục 1 ban hành kèm theo Nghị định 96/2024/NĐ-CP |
Lưu ý:
[1] Doanh nghiệp kinh doanh bất động sản có nghĩa vụ tuân thủ đúng, không được thay đổi các nội dung có trong các hợp đồng trong kinh doanh bất động sản được ban hành kèm theo mẫu tại các Phụ lục quy định tại khoản 2 Điều 12 Nghị định 96/2024/NĐ-CP.
[2] Trường hợp trong các hợp đồng mẫu có nội dung để doanh nghiệp kinh doanh bất động sản được bổ sung nội dung thì việc bổ sung nội dung hợp đồng phải bảo đảm tuân thủ nguyên tắc không vi phạm điều cấm của luật, không trái đạo đức xã hội, không làm thay đổi hoặc trái với các nội dung đã có trong hợp đồng mẫu;
[3] Ngoài ra, doanh nghiệp kinh doanh bất động sản phải đồng thời đảm bảo các nguyên tắc khác khi xác lập, ký kết, thực hiện hợp đồng mẫu trong kinh doanh bất động sản quy định tại khoản 3 Điều 12 Nghị định 96/2024/NĐ-CP.
