Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Mặt bằng dự án Rivea Residences chi tiết từng tầng
Mua bán Căn hộ chung cư tại Hà Nội
Nội dung chính
Mặt bằng dự án Rivea Residences chi tiết từng tầng
Dự án Rivea Residences là khu chung cư cao tầng nằm trong tổng thể dự án Rivea Hanoi, tọa lạc tại phường Vĩnh Hưng, thành phố Hà Nội. Dự án có quy mô gần 3ha, gồm 02 tháp căn hộ cao 35 tầng, được quy hoạch đồng bộ và hiện đại. Dự án do Công ty TNHH Sản xuất và Thương mại Tân Á làm chủ đầu tư
Mặt bằng dự án Rivea Residences chi tiết từng tầng như sau:
- Tầng hầm: 4 tầng bố trí bãi đỗ xe dành cho cư dân, người thuê shop thương mại và văn phòng, thương mại khu thấp tầng
- Khối đế: 6 tầng
+ Tầng 1:
* Shop thương mại dịch vụ, Sảnh thông tầng nghệ thuật từ tầng 1 đến tầng 3, Sảnh chung cư, Lounge, Sảnh nhà trẻ,
Sảnh văn phòng, Thang cuốn từ tầng hầm B1 lên đến tầng 3.
* Biểu tượng Ngọc Giữa Dòng, Vườn điêu khắc.
+ Tầng 2: Shop thương mại dịch vụ, Khu nhà trẻ.
+ Tầng 3,4,5: Khu văn phòng thương mại dịch vụ.
+ Tầng 6: Khu tiện ích dành cho cư dân: Khu vui chơi trẻ em, Bể bơi trẻ em 4 mùa, Chòi nghỉ thư giãn, Bể sục jacuzzi, Bể bơi 4 mùa người lớn 50m, Party Room, Business lounge, Phòng Sauna nam/ nữ, Bar garden, Phòng golf 3D private, Phòng chiếu phim private, Phòng gym private, Không gian co-working & meeting room, Thư viện & phòng học.
+ Tầng mái khối đế: Vườn thiền, yoga, Vườn Ánh Sáng, Vườn thư giãn.
- Khối tháp: 29 tầng
+ Tầng căn hộ: Tầng 6A đến tầng 35.
+ Tầng 19 bố trí khu vực lánh nạn, Phòng co-working, Vườn Thông Thái, Vườn chơi cờ, Khu giải trí và Khu vui chơi trẻ em.
+ Tầng Rooftop: Khu cắm trại trên mây, Cigar Lounge, Vườn dạo bộ, Sân golf mini, Đài ngắm sao, Vườn BBQ,
Không gian đa năng, Khu check-in La Bàn Di Sản, Cầu Khởi Nguyên kết nối 2 tòa tháp.
Dưới đây là sơ đồ mặt bằng tổng thể dự án Rivea Residences
Sơ đồ mặt bằng dự án Rivea Residences chi tiết từng tầng
Giới thiệu tổng quan dự án Rivea Residences
Dưới đây là bảng giới thiệu tổng quan dự án Rivea Residences
| Thông tin | Chi tiết |
| Tên thương mại | Rivea Residences |
| Chủ đầu tư | Công ty TNHH Sản xuất và Thương mại Tân Á |
| Kết nối | - Phía Nam: Đường Quy hoạch lộ giới 21.5m với 2 làn đường - Phía Đông: Đường nội khu Dự án lộ giới 12m với 2 làn đường |
| Tầm view | Dự án có tầm view thoáng đãng và tuyệt đẹp từ trên cao nhìn ra Sông Hồng, Công viên sinh thái Vĩnh Hưng và các hồ cảnh quan xung quanh |
| Tổng diện tích dự án | 10,248 m2 |
| Số lượng căn hộ | - Tổng số lượng căn hộ: 618 căn bao gồm các loại hình căn hộ 1PN+, 2PN, 2PN+, 3PN, Duplex. + Tòa R1: 309 căn + Tòa R2: 309 căn - Số lượng căn / tầng điển hình của 1 tòa: 17 căn / tầng. |
| - Số lượng căn theo loại hình căn hộ: + 1PN+: 154 căn + 2PN: 122 căn + 2PN+: 244 căn + 3PN: 2 căn + Duplex: 96 căn => Tổng: 618 căn | |
| Hình thức sở hữu căn hộ | Sổ hồng, sở hữu lâu dài |
| Tiện ích | Dự kiến các tiện ích của dự án như sau:
|
| Tầng 3,4,5: - Khu văn phòng thương mại dịch vụ. Tầng 6: - Bể bơi 4 mùa trong nhà dành cho người lớn dài 50 m, công nghệ điện phân muối - Bể bơi 4 mùa trong nhà dành cho trẻ em, công nghệ điện phân muối - Khu sauna (nam/ nữ) - Chòi nghỉ thư giãn - Bể sục jacuzzi - Khu vui chơi trẻ em - Phòng gym private - Thư viện và phòng học dành cho người lớn và trẻ em - Không gian co-working & meeting room, bàn làm việc chung, có wifi - Bar garden - Party room tổ chức sự kiện - Rạp chiếu phim private - Phòng Golf 3D private - Cigar Lounge - Business Lounge | |
| Tầng mái Khối đế (Tầng 6A): - Vườn thiền, yoga - Vườn Ánh Sáng - Vườn thư giãn | |
| Tầng 19: - Khu giải trí với bóng bàn, billiards - Khu vui chơi trẻ em - Phòng Co-working - Vườn chơi cờ - Vườn Thông Thái | |
| Tầng Rooftop: - Cầu Khởi Nguyên kết nối 2 tòa tháp - Khu check-in La Bàn Di Sản - Khu cắm trại trên mây - Không gian đa năng - Cigar Lounge - Sân golf mini - Đài ngắm sao - Vườn BBQ - Vườn thảo mộc |
Mặt bằng dự án Rivea Residences chi tiết từng tầng (Hình từ Internet)
Phần sở hữu chung của chung cư cao tầng Rivea Residences gồm những gì?
Căn cứ quy định tại khoản 2 Điều 142 Luật Nhà ở 2023 thì phần sở hữu chung của nhà chung cư gồm:
- Phần diện tích còn lại của nhà chung cư ngoài phần diện tích thuộc sở hữu riêng sau:
+ Phần diện tích trong căn hộ, bao gồm cả diện tích ban công, lô gia gắn liền với căn hộ đó;
+ Phần diện tích khác trong nhà chung cư được công nhận là sở hữu riêng của chủ sở hữu nhà chung cư;
+ Hệ thống trang thiết bị sử dụng riêng gắn liền với căn hộ hoặc gắn liền với phần diện tích khác thuộc sở hữu riêng của chủ sở hữu nhà chung cư, trừ các trang thiết bị thuộc quyền sở hữu chung.
- Nhà sinh hoạt cộng đồng của nhà chung cư;
- Không gian và hệ thống kết cấu chịu lực, trang thiết bị sử dụng chung trong nhà chung cư bao gồm:
Khung, cột, tường chịu lực, tường bao ngôi nhà, tường phân chia các căn hộ, sàn, mái, sân thượng, hành lang, cầu thang bộ, thang máy, đường thoát hiểm, lồng xả rác, hộp kỹ thuật và tường bao hộp kỹ thuật (nếu có), hệ thống cấp điện, cấp nước, cấp ga, hệ thống thông tin liên lạc, phát thanh, truyền hình, thoát nước, bể phốt, thu lôi, hệ thống phòng cháy, chữa cháy và các phần khác không thuộc phần sở hữu riêng của chủ sở hữu nhà chung cư;
- Hệ thống hạ tầng kỹ thuật bên ngoài nhà chung cư nhưng được kết nối với nhà chung cư đó, trừ hệ thống hạ tầng kỹ thuật sử dụng vào mục đích công cộng hoặc thuộc trường hợp phải bàn giao cho Nhà nước hoặc giao cho chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở quản lý theo nội dung dự án đã được phê duyệt;
- Các công trình công cộng trong khu vực nhà chung cư nhưng không thuộc trường hợp đầu tư xây dựng để kinh doanh hoặc không thuộc trường hợp phải bàn giao cho Nhà nước theo nội dung dự án đã được phê duyệt bao gồm: sân chung, vườn hoa, công viên và các công trình khác được xác định trong nội dung dự án đã được phê duyệt.
Theo đó, các phần diện tích, trang thiết bị thuộc sở hữu chung phải được ghi rõ trong hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở hoặc phần diện tích khác trong nhà chung cư; trường hợp hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở hoặc phần diện tích khác trong nhà chung cư không ghi rõ thì phần sở hữu chung được xác định theo nội dung nêu trên.
