Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Tình hình thị trường bất động sản quý 2 năm 2025 theo Báo cáo của Bộ Xây dựng
Nội dung chính
Tình hình thị trường bất động sản Quý 2 năm 2025 theo Báo cáo của Bộ Xây dựng
Tại Mục III Phụ lục về việc công bố thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản quý 2 năm 2025 ban hành kèm theo Thông cáo 298/TC-BXD báo cáo về tình hình thị trường bất động sản quý 2 năm 2025 nội dung như sau:
1. Nguồn cung dự án nhà ở thương mại, nhà ở xã hội và đất nền (QSDĐ có hạ tầng để người dân xây dựng nhà ở)
- Đối với dự án phát triển nhà ở thương mại;
- Đối với dự án nhà ở xã hội dành cho đối tượng thu nhập thấp và công nhân khu công nghiệp;
- Đối với dự án đầu tư xây dựng hạ tầng để chuyển nhượng quyền sử dụng đất để người dân tự xây dựng nhà ở;
- Đối với dự án bất động sản khác.
2. Lượng giao dịch chung cư, nhà ở riêng lẻ, đất nền
3. Về tồn kho bất động sản
4. Về giá giao dịch
- Đối với căn hộ chung cư;
- Đối với biệt thự, nhà ở liền kề trong dự án;
- Đối với đất nền;
- Đối với văn phòng, mặt bằng thương mại;
- Đối với bất động sản du lịch nghỉ dưỡng;
- Đối với bất động sản công nghiệp.
5. Tình hình cấp tín dụng và phát hành trái phiếu doanh nghiệp đối với lĩnh vực bất động sản
- Về tình hình cấp tín dụng;
- Về tình hình phát hành trái phiếu đối với lĩnh vực bất động sản;
- Về nguồn vốn FDI đầu tư vào lĩnh vực bất động sản.
> Xem chi tiết: Tình hình thị trường bất động sản quý 2 năm 2025 theo Báo cáo của Bộ Xây dựng
Tình hình thị trường bất động sản quý 2 năm 2025 theo Báo cáo của Bộ Xây dựng (Hình từ Internet)
Tình hình thị trường bất động sản quý 2 năm 2025 về số liệu về nguồn cung của từng loại hình bất động sản
Theo Mục 3 Phụ lục về việc công bố thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản quý 2 năm 2025 ban hành kèm theo Thông cáo 298/TC-BXD nêu rõ số liệu về nguồn cung của từng loại hình bất động sản quý 2 năm 2025 như sau:
| STT | Dự án | Số lượng dự án | Số lượng chung cư (căn) | Số lượng nhà riêng lẻ (căn) | Số lượng lô/nền |
|---|---|---|---|---|---|
| I | Dự án được cấp phép mới | 58 | 11.952 | 2.017 | 2.658 |
| 1 | Nhà ở thương mại | 22 | 2.408 | 2.017 | - |
| 2 | Nhà ở xã hội | 16 | 9.544 | - | - |
| 3 | Dự án đầu tư xây dựng hạ tầng để chuyển QSDĐ cho người dân tự xây dựng nhà ở | 20 | - | - | 2.658 |
| II | Dự án đang triển khai xây dựng | 1.517 | 275.196 | 249.313 | 19.550 |
| 1 | Nhà ở thương mại | 899 | 148.811 | 249.313 | - |
| 2 | Nhà ở xã hội | 140 | 126.385 | - | - |
| 3 | Dự án đầu tư xây dựng hạ tầng để chuyển QSDĐ cho người dân tự xây dựng nhà ở | 478 | - | - | 19.550 |
| III | Bất động sản đủ điều kiện đưa vào kinh doanh (bao gồm BĐS hoàn thành và BĐS đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai) | 157 | 38.005 | 9.416 | 4.802 |
| 1 | Nhà ở thương mại | 87 | 11.477 | 9.416 | - |
| 2 | Nhà ở xã hội | 32 | 26.528 | - | - |
| 3 | Dự án đầu tư xây dựng hạ tầng để chuyển QSDĐ cho người dân tự xây dựng nhà ở | 38 | - | - | 4.802 |
Tháo gỡ khó khăn vướng mắc liên quan đến các dự án bất động sản để phát triển thị trường bất động sản từ quý 3 năm 2025
Theo Mục IV Phụ lục về việc công bố thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản trong quý 2 năm 2025 ban hành kèm theo Thông cáo 298/TC-BXD nêu rõ các giải pháp trọng tâm để phát triển thị trường bất động sản từ quý 3 năm 2025 của Bộ Xây dựng bao gồm:
IV. Một số giải pháp trọng tâm trong thời gian tới
...
2. Bộ Xây dựng
(1) Nghiên cứu, rà soát các quy định của pháp luật về quy hoạch, xây dựng, đất đai, nhà ở, kinh doanh bất động sản,… để đề xuất sửa đổi phù hợp với thực tiễn để tạo điều kiện phát triển thị trường bất động sản;
Đáp ứng yêu cầu thực hiện chủ trương tổ chức chính quyền địa phương 2 cấp, cắt giảm các thủ tục hành chính theo Nghị quyết 66/NQ-CP 2025, hoàn thiện các quy định pháp luật về bất động sản nghỉ dưỡng, căn hộ du lịch – codotel,...
(2) Tiếp tục chỉ đạo, đôn đốc hướng dẫn địa phương rà soát, tháo gỡ khó khăn, vướng mắc liên quan đến các dự án bất động sản.
Phối hợp với Bộ Tài chính – cơ quan thường trực Ban chỉ đạo số 751/QĐ-TTg 2025 để kịp thời tháo gỡ các dự án bất động sản có khó khăn, vướng mắc.
(3) Về công tác phát triển nhà ở xã hội:
- Tổ chức, chỉ đạo, hướng dẫn kiểm tra các địa phương triển khai phát triển nhà ở xã hội theo Nghị quyết 201/2025/QH15, Nghị định 192/2025/NĐ-CP, Quyết định của Thủ tướng Chính phủ về việc giao chỉ tiêu hoàn thành nhà ở xã hội trong năm 2025 và các năm tiếp theo đến năm 2030.
- Tổ chức Hội nghị sơ kết công tác phát triển nhà ở xã hội 06 tháng đầu năm 2025 và triển khai nhiệm vụ 06 tháng cuối năm 2025 với các địa phương.
- Chỉ đạo, kiểm tra, giám sát các địa phương đẩy nhanh công tác quy hoạch, tạo quỹ đất để phát triển các dự án nhà ở, nhất là dự án nhà ở xã hội tại các khu vực đô thị, khu công nghiệp.
- Nghiên cứu xây dựng Nghị định của Chính phủ quy định chi tiết về thành lập Quỹ nhà ở quốc gia.
(4) Tiếp tục hoàn thiện Đề án thí điểm mô hình "Trung tâm giao dịch bất động sản và quyền sử dụng đất do nhà nước quản lý", báo cáo Chính phủ trình cấp có thẩm quyền xem xét, quyết định.
(5) Tiếp tục hoàn thiện hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản; đảm bảo cơ sở dữ liệu sống, sạch, hiệu quả và kết nối với các dữ liệu về dân cư và Đề án 06 của Bộ Công an, cơ sở dữ liệu đất đai của Bộ Nông nghiệp và Môi trường.
Theo đó, Bộ Xây dựng nêu rõ giải pháp trọng tâm trong thời gian tới sẽ phối hợp với Bộ Tài chính để tiếp tục chỉ đạo, đôn đốc hướng dẫn địa phương rà soát, tháo gỡ khó khăn, vướng mắc liên quan đến các dự án bất động sản.
