Hà Nội giao đất để thực hiện Dự án Khu đô thị mới CEO Mê Linh theo Quyết định 5438/QĐ-UBND năm 2025

Nội dung chính

Hà Nội giao đất để thực hiện Dự án Khu đô thị mới CEO Mê Linh theo Quyết định 5438/QĐ-UBND năm 2025

Theo Điều 1 Quyết định 5438/QĐ-UBND năm 2025, UBND thành phố Hà Nội sẽ giao 170.912,1 m² đất (đợt 1) đã hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng theo xác nhận của UBND xã Quang Minh cho Công ty TNHH C.E.O Quốc tế để thực hiện dự án Khu đô thị mới CEO Mê Linh tại xã Quang Minh, thành phố Hà Nội.

Trong tổng số 170.912,1 m² đất được giao cho  Công ty TNHH C.E.O Quốc tế sẽ bao gồm:

- 61.110,9 m² đất ở (các ô đất LK01-1, LK01-2, LK02-1, LK02-2, LK03-1, LK03-2, LK04-1, LK04-2, LK05-1, LK05-2, LK05-3, LK05-4, LK07, LK08-1, LK08-2, LK09-1, LK09-2, LK09-3, LK10-1, LK10-2, LK11-1, LK11-2, LK11- 3, LK12-1, LK12-2, LK12-3; BT01; CT01, CT02):

+ Hình thức sử dụng đất: Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất.

+ Thời hạn sử dụng đất: đối với Chủ đầu tư đến ngày 18/7/2058, người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất được sử dụng đất ổn định lâu dài.

- 15.910,9 m² đất để xây dựng nhà ở xã hội (các ô đất NOXH02, NOXH03, NOXH04):

+ Hình thức sử dụng đất: Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, được miễn tiền sử dụng đất.

+ Thời hạn sử dụng đất: đối với Chủ đầu tư đến ngày 18/7/2058, người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất được sử dụng đất ổn định lâu dài.

- 93.890,3 m² đất cây xanh, giao thông (các ô đất CX01A, CX01B, CX01C, CX02, CX03, 03 ô đất GT, đất cây xanh nhóm nhà ở và bãi xe):

+ Hình thức sử dụng đất: Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất.

+ Công ty TNHH C.E.O Quốc tế có trách nhiệm đầu tư đồng bộ các công trình theo quy hoạch được duyệt, bàn giao lại cho chính quyền địa phương quản lý theo quy định.

Vị trí, ranh giới, diện tích khu đất được xác định tại Bản đồ điều chỉnh Quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất QH-07A2 tỷ lệ 1/500 (gồm 04 tờ) do Công ty TNHH MTV tư vấn thiết kế C.E.O lập năm 2020, được Sở Quy hoạch - Kiến trúc thẩm định kèm theo Tờ trình 532/TTr-QHKT năm 2020, được UBND thành phố phê duyệt tại Quyết định 1004/QĐ-UBND năm 2020, Biên bản định vị tọa độ mốc giới khu đất ngày 27/7/2020 của Sở Tài nguyên và Môi trường (nay là Sở Nông nghiệp và Môi trường) và Sơ đồ mốc giới kèm theo Văn bản ngày 12/09/2025 của phòng Thống kê đất đai và Đo đạc bản đồ - Sở Nông nghiệp và Môi trường.

Phương thức giao đất, cho thuê đất: Giao đất, cho thuê đất không đấu giá quyền sử dụng đất, không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất.

Hà Nội giao đất để thực hiện Dự án Khu đô thị mới CEO Mê Linh theo Quyết định 5438/QĐ-UBND năm 2025 (Hình từ Internet)

Trách nhiệm của Công ty TNHH C.E.O Quốc tế khi thực hiện Dự án Khu đô thị mới CEO Mê Linh

Căn cứ Điều 2 Quyết định 5438/QĐ-UBND năm 2025 của UBND thành phố Hà Nội, Công ty TNHH C.E.O Quốc tế có một số trách nhiệm sau trong việc thực hiện Dự án Khu đô thị mới CEO Mê Linh:

(1) Liên hệ với Sở Nông nghiệp và Môi trường để làm thủ tục: xác định giá đất tính thu tiền sử dụng đất; nhận bàn giao mốc giới trên bản đồ và ngoài thực địa, hướng dẫn thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất sau khi hoàn thành nghĩa vụ tài chính theo quy định.

(2) Liên hệ với Thuế thành phố để nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và các nghĩa vụ tài chính khác còn thiếu (nếu có) theo quy định.

(3) Liên hệ với Sở Xây dựng để được hướng dẫn lập hồ sơ cấp Giấy phép xây dựng theo quy định.

(4) Đầu tư, xây dựng các công trình phù hợp với quy hoạch chi tiết và nội dung chủ trương đầu tư đã được UBND thành phố quyết định.

(5) Quản lý, sử dụng diện tích đất được giao, thuê trong phạm vi ranh giới, mốc giới, đúng mục đích theo quy định của pháp luật; đảm bảo vệ sinh môi trường, phòng cháy chữa cháy theo quy định tại Quy chuẩn xây dựng Việt Nam; không được chuyển đơn vị khác thực hiện dự án khi chưa được UBND thành phố chấp thuận.

(6) Phối hợp với Sở Tài chính để báo cáo UBND thành phố về việc quản lý, khai thác vận hành tại các công trình trường học mầm non tại ô đất ký hiệu NT; Công trình trung tâm thương mại, siêu thị (chợ), dịch vụ (ký hiệu CC01); Công trình dịch vụ, thương mại, văn phòng (ký hiệu DV01); Bãi đỗ xe tập trung (tại ô đất ký hiệu P01) theo chỉ đạo của UBND thành phố tại Thông báo 587/TB-VP năm 2025.

(7) Phối hợp với UBND xã Quang Minh:

- Quản lý, chống lấn chiếm đối với ô đất hạ tầng kỹ thuật (Bến – bãi đỗ xe, trung tâm vận tải đa phương tiện, điểm trung chuyển xe buýt) theo quy định.

- Khẩn trương hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng đối với diện tích 966 m² chưa giải phóng mặt bằng của dự án theo quy định, hoàn thiện hồ sơ sử dụng đất đợt 2 của dự án đối với diện tích còn lại, báo cáo qua Sở Nông nghiệp và Môi trường thẩm định, trình UBND Thành phố quyết định không chậm hơn Quý II/2026.

(8) Sau khi thực hiện hoàn thành việc đầu tư, xây dựng công trình, liên hệ với Sở Nông nghiệp và Môi trường để làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho người mua nhà và công trình xây dựng theo quy định; thực hiện quản lý, sử dụng, vận hành công trình sau khi xây dựng theo đúng quy định của Nhà nước và quy định của UBND Thành phố Hà Nội.

(9) Trường hợp không sử dụng đất trong thời hạn 12 tháng liên tục kể từ khi nhận bàn giao đất trên thực địa hoặc tiến độ sử dụng đất chậm 24 tháng so với tiến độ ghi trong dự án đầu tư thì Công ty TNHH C.E.O Quốc tế được gia hạn sử dụng 24 tháng và phải nộp cho Nhà nước khoản tiền tương ứng với mức tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với thời gian chậm tiến độ thực hiện dự án trong thời gian này; hết thời hạn được gia hạn mà Công ty TNHH C.E.O Quốc tế vẫn chưa đưa đất vào sử dụng thì Nhà nước thu hồi đất mà không bồi thường về đất, tài sản gắn liền với đất và chi phí đầu tư vào đất còn lại, trừ trường hợp do bất khả kháng.

Quyết định 5438/QĐ-UBND năm 2025 về việc giao đất để thực hiện Dự án Khu đô thị mới CEO Mê Linh có hiệu lực từ ngày nào?

Theo Điều 3 Quyết định 5438/QĐ-UBND năm 2025 của UBND thành phố Hà Nội thì Quyết định 5438/QĐ-UBND sẽ có hiệu lực từ ngày 04/11/2025.

Chánh Văn phòng UBND Thành phố; Giám đốc các Sở: Nông nghiệp và Môi trường, Tài chính, Quy hoạch - Kiến trúc, Xây dựng; Trưởng Thuế Thành phố; Giám đốc Văn phòng Đăng ký đất đai Hà Nội; Chủ tịch UBND xã Quang Minh; Công ty TNHH C.E.O Quốc tế và các tổ chức, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định 5438/QĐ-UBND năm 2025.