Phú Thọ giao đất thực hiện dự án Khu đô thị Thống Nhất tại phường Thống Nhất (phường Thống Nhất, thành phố Hòa Bình, tỉnh Hòa Bình cũ)

Nội dung chính

Phú Thọ giao đất thực hiện dự án Khu đô thị Thống Nhất tại phường Thống Nhất, tỉnh Phú Thọ (phường Thống Nhất, thành phố Hòa Bình, tỉnh Hòa Bình cũ) 

Ngày 07/10/2025, UBND tỉnh Phú Thọ đã ban hành Quyết định 1317/QĐ-UBND 2025 về việc chuyển mục đích sử dụng đất và giao đất (đợt 2) cho Công ty Cổ phần dự án Khu đô thị Thống Nhất để thực hiện dự án Khu đô thị Thống Nhất tại phường Thống Nhất, tỉnh Phú Thọ (phường Thống Nhất, thành phố Hòa Bình, tỉnh Hòa Bình cũ).

Theo đó, UBND tỉnh Phú Thọ chuyển mục đích sử dụng đất và giao đất (đợt 2) cho Công ty Cổ phần dự án Khu đô thị Thống Nhất để thực hiện dự án Khu đô thị Thống Nhất tại phường Thống Nhất, tỉnh Phú Thọ (phường Thống Nhất, thành phố Hòa Bình, tỉnh Hòa Bình cũ), như sau:

1. Chuyển mục đích sử dụng 840,2 m2 đất các loại (gồm: 809,9 m² đất quốc phòng; 30,3 m² đất công trình giao thông) tại phường Thống Nhất, tỉnh Phú Thọ sang các loại đất:

- Đất ở tại đô thị 26,6 m2 (đất tái định cư);

- Đất công trình giao thông 809,9 m²;

- Đất khu vui chơi, giải trí công cộng, sinh hoạt cộng đồng 3,7 m2. Giữ nguyên hiện trạng không chuyển mục đích sử dụng 190 m2 đất công trình giao thông.

2. Giao đất không thu tiền sử dụng đất (đợt 2) diện tích 1.030,2 m2 tại phường Thống Nhất, tỉnh Phú Thọ cho Công ty Cổ phần dự án Khu đô thị Thống Nhất để thực hiện dự án Khu đô thị Thống Nhất. Cụ thể:

- Đất ở tại đô thị (đất tái định cư) 26,6 m2;

- Đất công trình giao thông 999,9 m²;

- Đất khu vui chơi, giải trí công cộng, sinh hoạt cộng đồng 3,7 m2.

Sau khi hoàn thành đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật của dự án, Công ty Cổ phần dự án Khu đô thị Thống Nhất có trách nhiệm giao toàn bộ diện tích 1.030,2 m2 đất nêu trên cho cơ quan Nhà nước có thẩm quyền quản lý theo quy định.

Vị trí, ranh giới, diện tích chuyển mục đích sử dụng đất và giao đất theo các chỉ giới M1,… M14 (14 điểm tọa độ đặc trưng) thể hiện tại trích đo bản đồ địa chính tỷ lệ 1/1000 do Văn phòng Đăng ký đất đai lập ngày 07/8/2025, đã được Sở Nông nghiệp và Môi trường thẩm định, xác nhận.

> Thủ tục chuyển hình thức giao đất, cho thuê đất cấp tỉnh

Phú Thọ giao đất thực hiện dự án Khu đô thị Thống Nhất tại phường Thống Nhất, tỉnh Phú Thọ (phường Thống Nhất, thành phố Hòa Bình, tỉnh Hòa Bình cũ) (Hình từ Internet)

Tổ chức thực hiện giao đất thực hiện dự án Khu đô thị Thống Nhất tại phường Thống Nhất, tỉnh Phú Thọ

Căn cứ tại Điều 2 Quyết định 1317/QĐ-UBND 2025 quy định tổ chức thực hiện giao đất thực hiện dự án Khu đô thị Thống Nhất tại phường Thống Nhất, tỉnh Phú Thọ như sau:

1. Sở Nông nghiệp và Môi trường công bố Quyết định 1317/QĐ-UBND 2025 trên Trang thông tin điện tử của Sở Nông nghiệp và Môi trường; chủ trì, phối hợp với các cơ quan liên quan tổ chức việc giao đất tại thực địa cho Công ty Cổ phần dự án Khu đô thị Thống Nhất theo đúng ranh giới, vị trí và diện tích trên bản vẽ được duyệt; chỉ đạo Văn phòng Đăng ký đất đai cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa chính theo quy định.

2. Trung tâm Thông tin và Công báo - Văn phòng UBND tỉnh Phú Thọ chịu trách nhiệm đăng tải Quyết định 1317/QĐ-UBND 2025 lên Cổng thông tin điện tử của tỉnh.

3. Ủy ban nhân dân Phường Thống Nhất chỉ đạo cơ quan chuyên môn cập nhật, chỉnh lý hồ sơ địa chính.

4. Công ty Cổ phần dự án Khu đô thị Thống Nhất sử dụng đất đúng mục đích và thực hiện các quy định về bảo vệ môi trường theo quy định hiện hành.

Quy định về thẩm quyền giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất 

Căn cứ tại Điều 123 Luật Đất đai 2024 quy định thẩm quyền giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất như sau:

1. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất trong các trường hợp sau đây:

- Giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với tổ chức trong nước;

- Giao đất, cho thuê đất đối với tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc;

- Giao đất, cho thuê đất đối với người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài;

- Cho thuê đất đối với tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao.

2. Ủy ban nhân dân cấp huyện quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất trong các trường hợp sau đây:

- Giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với cá nhân. Trường hợp cho cá nhân thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp để sử dụng vào mục đích thương mại, dịch vụ với diện tích từ 0,5 ha trở lên thì phải có văn bản chấp thuận của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh trước khi quyết định;

- Giao đất đối với cộng đồng dân cư.

3. Ủy ban nhân dân cấp xã cho thuê đất thuộc quỹ đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích công ích của xã, phường, thị trấn.

4. Cơ quan nhà nước có thẩm quyền giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất quy định tại khoản 1 và khoản 2 Điều 123 Luật Đất đai 2024 là cơ quan có thẩm quyền quyết định điều chỉnh, gia hạn sử dụng đất đối với trường hợp người sử dụng đất đã có quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất trước ngày Luật Đất đai 2024 có hiệu lực thi hành và các trường hợp quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định của Luật Đất đai 2024.

5. Cơ quan nhà nước có thẩm quyền quy định tại các khoản 1, 2 và 4 Điều 123 Luật Đất đai 2024 không được phân cấp, không được ủy quyền.

Lưu ý:

- Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định tại điểm d khoản 1 Điều 9 Nghị định 151/2025/NĐ-CP.

- Thẩm quyền quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với cá nhân thực hiện theo quy định tại điểm m khoản 1 Điều 5 Nghị định 151/2025/NĐ-CP.

- Thẩm quyền quyết định giao đất đối với cộng đồng dân cư thực hiện theo quy định tại điểm m khoản 1 Điều 5 Nghị định 151/2025/NĐ-CP.