Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Bắc Ninh thông báo 39 căn nhà ở tại dự án Việt Yên Riverside Bắc Giang đủ điều kiện mở bán
Mua bán Nhà riêng tại Huyện Việt Yên
Nội dung chính
Bắc Ninh thông báo 39 căn nhà ở tại dự án Việt Yên Riverside Bắc Giang đủ điều kiện mở bán
Ngày 21/11/2025, Sở Xây dựng tỉnh Bắc Ninh đã ban hành Công văn 4048/SXD-QLN về việc thông báo nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện được bán, cho thuê mua đối với 39 căn nhà ở xây thô thuộc Dự án Khu đô thị mới thị trấn Bích Động, huyện Việt Yên (nay là phường Việt Yên, tỉnh Bắc Ninh) (tên thương mại dự án: Việt Yên Riverside Bắc Giang).
Theo đó, tại Công văn 4048/SXD-QLN 2025, Sở Xây dựng tỉnh Bắc Ninh thông báo 39 căn nhà ở tại dự án Việt Yên Riverside Bắc Giang đủ điều kiện mở bán cụ thể như sau:
Tổng số 39 căn nhà tại vị trí tiếp giáp với tuyến phố có mặt cắt đường 28m tại OM-12 (21 căn), OM-13 (18 căn), tổng diện tích sàn xây dựng là 18.886m2 , số tầng 4 tầng, chiều cao công trình khoảng 15m.
Chi tiết 39 căn nhà ở tại dự án Việt Yên Riverside Bắc Giang đủ điều kiện mở bán như sau:
| STT | Ký hiệu | Diện tích (m²) | STT | Ký hiệu | Diện tích (m²) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | OM12-1 | 221,2 | 21 | OM12-21 | 167,8 |
| 2 | OM12-2 | 140,0 | 22 | OM13-1 | 286,0 |
| 3 | OM12-3 | 140,0 | 23 | OM13-2 | 140,0 |
| 4 | OM12-4 | 140,0 | 24 | OM13-3 | 140,0 |
| 5 | OM12-5 | 140,0 | 25 | OM13-4 | 140,0 |
| 6 | OM12-6 | 140,0 | 26 | OM13-5 | 140,0 |
| 7 | OM12-7 | 140,0 | 27 | OM13-6 | 140,0 |
| 8 | OM12-8 | 140,0 | 28 | OM13-7 | 140,0 |
| 9 | OM12-9 | 161,6 | 29 | OM13-8 | 140,0 |
| 10 | OM12-10 | 141,4 | 30 | OM13-9 | 140,0 |
| 11 | OM12-11 | 142,7 | 31 | OM13-10 | 140,0 |
| 12 | OM12-12 | 144,6 | 32 | OM13-11 | 140,0 |
| 13 | OM12-13 | 147,2 | 33 | OM13-12 | 140,0 |
| 14 | OM12-14 | 150,5 | 34 | OM13-13 | 140,0 |
| 15 | OM12-15 | 154,5 | 35 | OM13-14 | 140,0 |
| 16 | OM12-16 | 141,9 | 36 | OM13-15 | 140,0 |
| 17 | OM12-17 | 140,0 | 37 | OM13-16 | 140,0 |
| 18 | OM12-18 | 140,0 | 38 | OM13-17 | 140,0 |
| 19 | OM12-19 | 140,0 | 39 | OM13-18 | 259,0 |
| 20 | OM12-20 | 140,0 |
Bắc Ninh thông báo 39 căn nhà ở tại dự án Việt Yên Riverside Bắc Giang đủ điều kiện mở bán (Hình từ Internet)
Trách nhiệm và yêu cầu đối với chủ đầu tư dự án Việt Yên Riverside Bắc Giang
Tại Mục V Công văn 4048/SXD-QLN 2025 nêu rõ trách nhiệm và yêu cầu đối với chủ đầu tư dự án như sau:
- Chịu trách nhiệm về các thông tin về dự án, chủ đầu tư, nhà ở hình thành trong tương lai tại dự án đảm bảo đầy đủ, chính xác, trung thực. Chịu trách nhiệm về bảo đảm nhà ở hình thành trong tương lai tại dự án đã đáp ứng đủ điều kiện để được bán, cho thuê mua theo quy định tại Điều 24 Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023.
- Việc mua bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai phải đảm bảo nguyên tắc quy định tại Điều 23 Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023. Thực hiện việc thanh toán trong mua bán, thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai phải đảm bảo theo quy định tại Điều 25 Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023; Thực hiện bảo lãnh trong bán, thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai theo quy định tại Điều 26 Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023 và quy định có liên quan.
- Trước khi ký hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở với khách hàng, chủ đầu tư phải thực hiện giải chấp (trong trường hợp có thế chấp dự án) và có trách nhiệm cung cấp cho khách hàng văn bản thông báo nhà ở đủ điều kiện được bán theo quy định tại Điều 183 Luật Nhà ở năm 2023.
- Ký hợp đồng mua bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai tuân thủ quy định và đáp ứng các điều kiện theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản.
Nguyên tắc kinh doanh nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai
Căn cứ tại Điều 23 Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023 quy định nguyên tắc kinh doanh nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai
1. Chủ đầu tư dự án bất động sản có quyền bán, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng hình thành trong tương lai trong dự án bất động sản theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023.
2. Việc mua bán, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng hình thành trong tương lai thực hiện theo các quy định sau đây:
- Tuân thủ các nguyên tắc quy định tại Điều 13 của Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023;
- Đối tượng được mua, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng hình thành trong tương lai thực hiện theo quy định tại Điều 15 của Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023;
- Giao dịch kinh doanh nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng hình thành trong tương lai thực hiện theo quy định tại Điều 16 của Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023;
- Quyền của bên bán, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng hình thành trong tương lai thực hiện theo quy định tại khoản 1 Điều 18 của Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023;
- Nghĩa vụ của bên bán, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng hình thành trong tương lai thực hiện theo quy định tại các điểm a, b, c, d, đ, h, i, k, l, m, n, o, p, q khoản 1 và khoản 2 Điều 19 của Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023;
- Quyền của bên mua, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng hình thành trong tương lai thực hiện theo quy định tại khoản 1 và khoản 2 Điều 20 của Luật này;
- Nghĩa vụ của bên mua, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng hình thành trong tương lai thực hiện theo quy định tại các khoản 1, 2, 3 và 5 Điều 21 của Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023;
- Tuân thủ quy định khác có liên quan của Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023.
3. Bảo đảm công khai, minh bạch; bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của tổ chức, cá nhân đã ký kết hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng.
4. Chủ đầu tư dự án bất động sản có trách nhiệm sau đây:
- Trách nhiệm quy định tại Điều 17 của Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023;
- Sử dụng tiền đã thu từ bên mua, thuê mua để đầu tư xây dựng dự án, nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng đã được bán, cho thuê mua đúng mục đích sử dụng theo thỏa thuận trong hợp đồng đã ký kết; tuân thủ quy định của pháp luật về phòng, chống rửa tiền;
- Cung cấp công khai thông tin về tiến độ thực hiện đầu tư xây dựng nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng cho bên mua, thuê mua theo hợp đồng mua bán, thuê mua đã ký kết hoặc cơ quan nhà nước có thẩm quyền khi có yêu cầu. Cung cấp đầy đủ, trung thực hồ sơ, thông tin về bất động sản đủ điều kiện đưa vào kinh doanh theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023 cho sàn giao dịch bất động sản trong trường hợp lựa chọn phân phối sản phẩm thông qua sàn giao dịch bất động sản;
- Không ủy quyền cho tổ chức, cá nhân khác ký hợp đồng đặt cọc, hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng hình thành trong tương lai.
5. Chủ đầu tư dự án bất động sản chỉ được thu tiền đặt cọc không quá 5% giá bán, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng từ bên đặt cọc để mua, thuê mua khi nhà ở, công trình xây dựng đã có đủ các điều kiện đưa vào kinh doanh theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023. Thỏa thuận đặt cọc phải ghi rõ giá bán, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng.
