Tăng số lượng căn nhà ở xã hội tại khu dân cư và Siêu thị Trảng Bom tỉnh Đồng Nai

Nội dung chính

Tăng số lượng căn nhà ở xã hội tại khu dân cư và Siêu thị Trảng Bom tỉnh Đồng Nai

Dự án Khu dân cư và Siêu thị Trảng Bom được quy hoạch với tổng cộng 319 lô đất nền nhà phố và 458 căn hộ chung cư, đáp ứng nhu cầu an cư cho khoảng 2.852 cư dân khi hoàn thiện.

Khu đô thị nằm dọc theo trục đường 30/4 rộng 40 m, đồng thời được bao bọc bởi bốn tuyến đường trọng điểm của trung tâm hành chính Trảng Bom gồm: Quốc lộ 1, Lý Thái Tổ, Lý Nam Đế và Lê Đại Hành.

Vị trí này đóng vai trò như cửa ngõ giao thông chiến lược kết nối đến TP. Biên Hòa, TP. Hồ Chí Minh, Sân bay Quốc tế Long Thành, cũng như các tỉnh thuộc khu vực Đông Nam Bộ. Ngoài ra, dự án còn hưởng lợi từ nhiều tuyến giao thông liên vùng quan trọng đang phát triển như Vành đai 4, Đại lộ Bắc Sơn Long Thành, Quốc lộ 51, Quốc lộ 20,…

Ngày 20/11/2025, Ủy ban nhân dân xã Trảng Bom đã ban hành Quyết định 1654/QĐ-UBND năm 2025 về việc phê duyệt điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu dân cư và Siêu thị Trảng Bom tại xã Trảng Bom, tỉnh Đồng Nai.

Cụ thể, tại Điều 1 Quyết định 1654/QĐ-UBND năm 2025 điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu dân cư và Siêu thị Trảng Bom tại vị trí đất ở chung cư (CC – nhà ở xã hội) tăng số căn hộ chung cư nhà ở xã hội từ 458 căn lên khoảng 562 căn (tăng khoảng 104 căn).

Như vậy, tăng số lượng căn nhà ở xã hội tại khu dân cư và Siêu thị Trảng Bom tỉnh Đồng Naitừ 458 căn lên khoảng 562 căn.

(*) Trên đây là thông tin tăng số lượng căn nhà ở xã hội tại khu dân cư và Siêu thị Trảng Bom tỉnh Đồng Nai

Xem thêm: >> Cập nhật bộ file word hồ sơ mua nhà ở xã hội tại Đồng Nai theo Thông tư 32, Nghị định 261 và Nghị định 100

Tăng số lượng căn nhà ở xã hội tại khu dân cư và Siêu thị Trảng Bom tỉnh Đồng Nai (Hình từ Internet)

Thông tin chung cư nhà ở xã hội Trảng Bom (K Home Midtown) tại khu dân cư và Siêu thị Trảng Bom

Chung cư Nhà ở xã hội Trảng Bom K Home Midtown tọa lạc trong Khu dân cư và Siêu thị Trảng Bom, được quy hoạch đồng bộ từ hạ tầng giao thông đến hạ tầng xã hội.

Tên dự án: Chung cư Nhà ở xã hội Trảng Bom (K-Home Midtown).

Vị trí xây dựng: Nằm trong Khu dân cư và Siêu thị Trảng Bom, vị trí trung tâm giúp cư dân thuận tiện tiếp cận hệ thống tiện ích, dịch vụ hành chính, giáo dục và thương mại.

Chủ đầu tư: Công ty TNHH Một Thành Viên Địa Ốc Cao Su Đồng Nai (Đơn vị trực thuộc Kim Oanh Group).

Thiết kế căn hộ: Thông minh, tối ưu, phù hợp nhu cầu thực

Các căn hộ tại K-Home Midtown được thiết kế theo phong cách hiện đại – thông minh, tối ưu hóa công năng sử dụng. Diện tích căn hộ đa dạng từ 32m² đến 62m², phù hợp với:

- Gia đình trẻ

- Người lao động đang làm việc tại Trảng Bom – Biên Hòa – Long Thành

- Những người muốn sở hữu không gian sống riêng tư với mức tài chính phù hợp

Từng căn hộ đều được bố trí khoa học, đảm bảo đầy đủ không gian sinh hoạt:

- Phòng ngủ riêng tư

- Phòng khách rộng thoáng

- Khu bếp tiện dụng

- Nhà vệ sinh đạt chuẩn

- Khu vực sân phơi thông thoáng

Thiết kế nhằm mang đến trải nghiệm sống thoải mái, tiện nghi nhưng vẫn tiết kiệm chi phí đúng tiêu chí của nhà ở xã hội hiện đại.

Xem thêm: >> Danh sách nhà ở xã hội Đồng Nai mới khởi công của Tập đoàn Kim Oanh Land

Quy định về đất để phát triển nhà ở xã hội từ ngày 01/01/2025

Căn cứ Điều 83 Luật Nhà ở 2023 (có hiệu lực từ 01/01/2025) quy định về vấn đề đất để phát triển nhà ở xã hội như sau:

(1) Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phải bố trí đủ quỹ đất dành để phát triển nhà ở xã hội theo chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở cấp tỉnh đã được phê duyệt, bao gồm: quỹ đất để phát triển nhà ở xã hội độc lập; quỹ đất để xây dựng nhà ở xã hội trong phạm vi dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại theo điểm (2) và (3).

Đối với khu vực nông thôn, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh căn cứ điều kiện của địa phương để bố trí quỹ đất dành để phát triển nhà ở xã hội.

(2) Tại các đô thị loại đặc biệt, loại I, loại II và loại III, căn cứ quy định của Chính phủ, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định việc chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại phải dành một phần diện tích đất ở trong dự án đã đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật để xây dựng nhà ở xã hội hoặc bố trí quỹ đất nhà ở xã hội đã đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật ở vị trí khác ngoài phạm vi dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại tại đô thị đó hoặc đóng tiền tương đương giá trị quỹ đất đã đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật để xây dựng nhà ở xã hội.

(3) Đối với các đô thị không thuộc trường hợp (2), Ủy ban nhân dân cấp tỉnh căn cứ điều kiện của địa phương để quy định tiêu chí đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại mà chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại phải dành một phần diện tích đất ở trong dự án đã đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật để xây dựng nhà ở xã hội hoặc bố trí quỹ đất nhà ở xã hội đã đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật ở vị trí khác ngoài phạm vi dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại tại đô thị đó hoặc đóng tiền tương đương giá trị quỹ đất đã đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật để xây dựng nhà ở xã hội.

(4) Quỹ đất dành để phát triển nhà ở xã hội nêu tại điểm (1) phải được bố trí theo đúng nhu cầu được xác định trong chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở cấp tỉnh đã được phê duyệt, phải bảo đảm kết nối với hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội của khu vực nơi có dự án và phù hợp với nhu cầu sinh sống, làm việc của các đối tượng được thụ hưởng chính sách nhà ở xã hội quy định tại Luật Nhà ở 2023.

Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật ngoài dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội.

(5) Căn cứ nhu cầu đầu tư xây dựng nhà ở xã hội được xác định trong chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở cấp tỉnh, trong quá trình lập dự toán ngân sách địa phương, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm báo cáo Hội đồng nhân dân cùng cấp việc dành ngân sách để đầu tư xây dựng dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trên phạm vi địa bàn, thực hiện công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, đầu tư hạ tầng kỹ thuật ngoài dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, đấu nối hệ thống hạ tầng kỹ thuật của dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội với hệ thống hạ tầng kỹ thuật ngoài dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, bảo đảm đồng bộ hạ tầng xã hội trong và ngoài phạm vi dự án.

(6) Đất để phát triển nhà ở xã hội theo dự án bao gồm:

- Đất được Nhà nước giao để xây dựng nhà ở để bán, cho thuê mua, cho thuê;

- Đất được Nhà nước cho thuê để xây dựng nhà ở cho thuê;

- Diện tích đất ở dành để xây dựng nhà ở xã hội nêu tại điểm (2) và (3);

- Đất do doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội theo quy định tại điểm c khoản 4 Điều 84 Luật Nhà ở 2023.

(7) Cá nhân được sử dụng quyền sử dụng đất theo quy định tại khoản 3 Điều 54 Luật Nhà ở 2023 để xây dựng nhà ở xã hội.