Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Cà Mau phê duyệt Đồ án Quy hoạch phân khu Khu công nghiệp Tắc Thủ, xã Khánh An (tỷ lệ 1/2000)
Mua bán nhà đất tại Cà Mau
Nội dung chính
Cà Mau phê duyệt Đồ án Quy hoạch phân khu Khu công nghiệp Tắc Thủ, xã Khánh An (tỷ lệ 1/2000)
Ngày 13/11/2025, UBND tỉnh Cà Mau ban hành Quyết định 01708/QĐ-UBND về việc phê duyệt đồ án Quy hoạch phân khu Khu công nghiệp Tắc Thủ, xã Khánh An, tỉnh Cà Mau, tỷ lệ 1/2000.
Theo đó, Cà Mau phê duyệt Đồ án Quy hoạch phân khu Khu công nghiệp Tắc Thủ, xã Khánh An (tỷ lệ 1/2000), cụ thể như sau:
(1) Tên đồ án: Quy hoạch phân khu Khu công nghiệp Tắc Thủ, xã Khánh An, tỉnh Cà Mau, tỷ lệ 1/2000.
(2) Mục tiêu lập quy hoạch
Cụ thể hóa chủ trương đầu tư phát triển các khu công nghiệp tập trung của tỉnh Cà Mau, trong đó có Khu công nghiệp Tắc Thủ, phù hợp với điều kiện phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh Cà Mau trong giai đoạn phát triển hiện nay:
- Xác định quy mô và cơ cấu ngành nghề phù hợp xây dựng trong khu công nghiệp.
- Bố trí quy hoạch sử dụng đất, phân khu chức năng phù hợp, đảm bảo gắn kết thuận tiện giữa khu vực công nghiệp, các trục giao thông quốc gia, quốc tế và dân cư, cụm dịch vụ thương mại.
- Với các cơ sở hạ tầng kỹ thuật và các dịch vụ hỗ trợ sản xuất công nghiệp đã được đầu tư, sẽ tạo một môi trường thuận lợi để khuyến khích và thu hút đầu tư trong và ngoài nước, chủ động bố trí các nhà máy theo quy hoạch phát triển và bảo vệ môi trường, giải quyết việc làm, tăng thu ngân sách góp phần chuyển đổi cơ cấu kinh tế, cơ cấu lao động của tỉnh Cà Mau.
- Làm căn cứ pháp lý để lập quy hoạch chi tiết, dự án đầu tư xây dựng hạ tầng, xây dựng và kinh doanh các hạng mục công trình phù hợp với thực tế phát triển và là cơ sở pháp lý để quản lý xây dựng theo quy hoạch.
(3) Vị trí, ranh giới và diện tích lập quy hoạch
- Vị trí: Xã Khánh An, tỉnh Cà Mau, phạm vi ranh giới như sau:
+ Phía Bắc giáp: Khu công nghiệp Khánh An.
+ Phía Nam giáp: Khu đô thị mới Khánh An.
+ Phía Đông giáp: Sông Ông Đốc.
+ Phía Tây giáp: Đường Võ Văn Kiệt.
- Diện tích: 345ha.
(4) Tính chất
- Là khu công nghiệp xanh, thông minh, tập trung đa ngành nghề, bao gồm các ngành công nghiệp từ những thế mạnh về tiềm năng của tỉnh Cà Mau và các ngành công nghiệp có sử dụng năng lượng từ khí tự nhiên như công nghiệp chế biến nông sản; công nghiệp chế biến hải sản; công nghiệp chế biến thức ăn gia súc và phân bón; công nghiệp cơ khí; công nghiệp điện tử, dệt may, sản xuất hàng tiêu dùng; công nghiệp chế biến các sản phẩm từ lâm nghiệp; công nghiệp vật liệu xây dựng; công nghiệp chế biến khí. Tiếp cận các xu thế hiện đại bao gồm giảm phát thải, tiến đến trung hòa carbon; phát triển cộng sinh, tuần hoàn và giảm thiểu tiêu thụ năng lượng.
- Ưu tiên ngành nghề công nghệ cao, chuyên sâu như công nghiệp năng lượng - năng lượng mới (hydro, amoniac xanh...), điện tử - công nghệ số, chế tạo - tự động hóa, vật liệu mới và nano, công nghiệp sinh học…
- Kết nối đồng bộ với hạ tầng Khu công nghiệp Khánh An, hệ thống cảng, bến thủy nội địa trên tuyến đường thủy nội địa Sông Ông Đốc.
- Phát triển theo mô hình khu công nghiệp - đô thị - dịch vụ gắn với phát triển đô thị Khánh An và một số loại hình công nghiệp khác.
(5) Quy hoạch sử dụng đất
Các khu chức năng chính trong khu công nghiệp gồm: Khu dịch vụ; khu nhà máy sản xuất công nghiệp, kho bãi; khu cây xanh sử dụng công cộng; khu kỹ thuật; giao thông nội bộ và bãi đỗ xe… Các khu chức năng được bố trí phù hợp với quy hoạch theo định hướng của khu công nghiệp, thuận lợi kết nối và sử dụng hạ tầng kỹ thuật chung.
Dưới đây là bảng thống kê chỉ tiêu các lô đất quy hoạch:
| TT | Loại đất | Ký hiệu | Diện tích (ha) | Tỷ lệ (%) | MĐXD tối đa (%) | Chiều cao tối đa (m) |
| TỔNG | 345 | 100,00 | ||||
| I | Đất cây xanh, mặt nước | 39,38 | 11,41 | |||
| 1 | Đất cây xanh sử dụng công cộng | CX | 2,79 | 0,81 | 5 | 5 |
| 2 | Đất cây xanh chuyên dụng (cây xanh cách ly) | CXCL | 30,71 | 8,90 | ||
| 3 | Mặt nước | MN | 5,88 | 1,70 | ||
| II | Đất sản xuất công ghiệp, kho bãi (Đất xây dựng nhà máy, kho bãi) | CN | 231,03 | 66,97 | Áp dụng theo QCVN 01:2021/BXD | |
| III | Đất dịch vụ | DV | 12,04 | 3,49 | ||
| IV | Đất an ninh | AN | 2,51 | 0,73 | 40 | 20 |
| V | Đất giao thông | 46,60 | 13,51 | |||
| 1 | Giao thông đối ngoại (đường cao tốc) | 4,11 | 1,19 | |||
| 2 | Giao thông nội bộ khu công nghiệp | 42,49 | 12,32 | |||
| IV | Đất hạ tầng kỹ thuật | HT | 13,44 | 3,90 | ||
| 1 | Trạm cấp nước | HT - 01 | 1,61 | 0,47 | 40 | 5 |
| 2 | Trạm xử lý nước thải | HT - 02 | 2,95 | 0,86 | 40 | 5 |
| 3 | Bến thủy, kho bãi | KB | 8,88 | 2,57 | 70 | 10 |
| Ghi chú: Hệ số sử dụng đất được tính chi tiết theo diện tích sàn của công trình nhà máy theo thực tế xây dựng (Nhà máy có trên 5 sàn sử dụng để sản xuất, mật độ xây dựng là 60%; đối với lô đất có các công trình có chiều cao >46m phải đảm bảo hệ số sử dụng đất không vượt quá 13 lần). | ||||||
...
>> Xem chi tiết: Cà Mau phê duyệt Đồ án Quy hoạch phân khu Khu công nghiệp Tắc Thủ, xã Khánh An (tỷ lệ 1/2000)
Cà Mau phê duyệt Đồ án Quy hoạch phân khu Khu công nghiệp Tắc Thủ, xã Khánh An (tỷ lệ 1/2000) (Hình từ Internet)
Tổ chức thực hiện Đồ án Quy hoạch phân khu Khu công nghiệp Tắc Thủ, xã Khánh An (tỷ lệ 1/2000)
Theo Điều 2 Quyết định 01708/QĐ-UBND năm 2025 nêu tổ chức thực hiện Đồ án Quy hoạch phân khu Khu công nghiệp Tắc Thủ, xã Khánh An (tỷ lệ 1/2000), cụ thể:
- Công bố, công khai các nội dung chính đồ án quy hoạch phân khu cho tổ chức, cá nhân có liên quan trong khu vực quy hoạch để biết và thực hiện; tổ chức cắm mốc quy hoạch ra thực địa theo quy định hiện hành.
- Quản lý việc đầu tư xây dựng theo Quy định quản lý theo đồ án Quy hoạch phân khu Khu công nghiệp Tắc Thủ, xã Khánh An, tỉnh Cà Mau, tỷ lệ 1/2.000 ban hành kèm theo Quyết định 01708/QĐ-UBND năm 2025.
Quy định về đầu tư hạ tầng, thành lập khu công nghiệp
Căn cứ Điều 6 Nghị định 35/2022/NĐ-CP sửa đổi bởi điểm a khoản 8 Điều 28 Nghị định 178/2025/NĐ-CP quy định về đầu tư hạ tầng, thành lập khu công nghiệp như sau:
- Khu công nghiệp được đầu tư theo các loại hình khác nhau, bao gồm: khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghiệp hỗ trợ, khu công nghiệp chuyên ngành, khu công nghiệp sinh thái và khu công nghiệp công nghệ cao (sau đây gọi chung là khu công nghiệp).
- Khu công nghiệp nằm trong khu kinh tế được tổng hợp vào quy hoạch chung khu kinh tế, trình phê duyệt theo quy định của pháp luật về xây dựng. Trường hợp điều chỉnh khu công nghiệp nằm trong khu kinh tế thì thực hiện thủ tục điều chỉnh quy hoạch chung khu kinh tế theo quy định của pháp luật về xây dựng.
- Điều kiện, trình tự và thủ tục đầu tư hạ tầng, thành lập khu công nghiệp thực hiện theo quy định tại Nghị định này và quy định khác của pháp luật có liên quan.
- Điều kiện, trình tự và thủ tục đầu tư hạ tầng, thành lập khu công nghiệp mở rộng thực hiện theo quy định tương tự khu công nghiệp mới, trừ trường hợp quy định tại khoản 8 Điều 9 Nghị định 35/2022/NĐ-CP.
- Mỗi khu công nghiệp có một hoặc nhiều chủ đầu tư hạ tầng, nhà đầu tư thực hiện đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp.
- Khu công nghiệp được xác định là đã được thành lập kể từ ngày cấp có thẩm quyền:
+ Quyết định chủ trương đầu tư dự án hạ tầng khu công nghiệp sử dụng vốn đầu tư công theo quy định của pháp luật về đầu tư công;
+ Chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư, chấp thuận nhà đầu tư hoặc cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư thực hiện dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp theo quy định của pháp luật về đầu tư.
