Hà Nội chính thức mở bán hơn 410 căn nhà ở xã hội Uy Nỗ Đông Anh với giá gần 21 triệu đồng/m2

Nội dung chính

Hà Nội chính thức mở bán hơn 410 căn nhà ở xã hội Uy Nỗ Đông Anh với giá hơn 20 triệu đồng/m2

Vừa qua, Sở Xây dựng Hà Nội tiếp tục công bố thông tin về hạng mục Khu nhà ở cao tầng - nhà ở xã hội thuộc dự án Khu nhà ở tại xã Uy Nỗ, huyện Đông Anh, Hà Nội (nay là Xã Đông Anh, thành phố Hà Nội) sau khi khởi công.

Theo đó, Sở Xây dựng Hà Nội công bố thông tin mở bán hơn 410 căn nhà ở xã hội Uy Nỗ Đông Anh như sau:

(1) Tên dự án: Công trình nhà ở xã hội, Khu nhà ở tại xã Uy Nỗ, huyện Đông Anh, thành phố Hà Nội.

(2) Chủ đầu tư dự án: Tổng Công ty 319 Bộ Quốc phòng.

(3) Địa điểm xây dựng: Xã Uy Nỗ, huyện Đông Anh, thành phố Hà Nội (nay là Xã Đông Anh, thành phố Hà Nội ).

(4) Diện tích ô đất xây dựng: 15.286 m2.

(5) Hình thức đầu tư: Đầu tư trực tiếp bằng nguồn vốn ngoài ngân sách;

(6) Quy mô đầu tư xây dựng dự án nhà ở xã hội: Hạng mục Khu nhà ở cao tầng (nhà ở xã hội) thuộc dự án Khu nhà ở tại xã Uy Nỗ, huyện Đông Anh, Hà Nội gồm 04 khối nhà cao 09 tầng + 01 tầng hầm và 01 tầng tum thang (ký hiệu A, B, C, D) với các chỉ tiêu chính như sau:

- Diện tích ô đất: 15.286 m2.

- Diện tích xây dựng: 6.879 m2.

- Tổng diện tích sàn xây dựng: 61.908 m2.

- Mật độ xây dựng: 45,00%.

- Tầng cao: 09 tầng.

- Tầng hầm: 01 tầng.

- Hệ số sử dụng đất: 4,05 lần.

(7) Tổng số căn hộ, diện tích, tỷ lệ và số lượng các loại nhà ở: 466 căn hộ, trong đó:

- Số lượng căn hộ nhà ở xã hội để bán: 419 căn hộ;

- Số lượng căn hộ nhà ở xã hội để thuê mua: 47 căn hộ.

* Ghi chú: Diện tích căn hộ: 40m2 - 76,6m2.

(8) Giá bán nhà ở xã hội:

- Giá bán: 20.617.583 đồng/m2 (đã bao gồm VAT và chưa có chi phí bảo trì).

- Phí bảo trì: 392.716 đồng/m2.

- Giá cho thuê mua: 288.527 đồng/m2 (đã bao gồm VAT và chưa có chi phí bảo trì).

Lưu ý: Mức giá thuê mua trên là mức giá tạm tính. Chủ đầu tư sẽ công bố giá chính thức sau khi được Cơ quan quản lý nhà nước thẩm định theo quy định.

>>> Xem thêm

- Trọn bộ hồ sơ mua nhà ở xã hội Uy Nỗ Đông Anh tại Hà Nội đợt 1

- Thời gian tiếp nhận hồ sơ mua nhà ở xã hội Uy Nỗ Đông Anh tại Hà Nội

- Địa điểm nộp hồ sơ thuê mua nhà ở xã hội Uy Nỗ Đông Anh (Hà Nội)

Hà Nội chính thức mở bán hơn 410 căn nhà ở xã hội Uy Nỗ Đông Anh với giá hơn 20 triệu đồng/m2 (Hình từ Internet)

Khi nào 410 căn nhà ở xã hội Uy Nỗ Đông Anh bắt đầu tiếp nhận hồ sơ mua?

Thei công bố của sở Xây dựng Hà Nội thì thời gian tiếp nhận hồ sơ mua nhà ở xã hội Uy Nỗ Đông Anh tại Hà Nội từ ngày 21/10/2025 đến hết ngày 25/11/2025 (không bao gồm các ngày chủ nhật).

- Sáng: Từ 9h00 đến 11h00.

- Chiều: Từ 14h30 đến 16h00.

Như vậy, hơn 410 căn nhà ở xã hội Uy Nỗ Đông Anh bắt đầu tiếp nhận hồ sơ mua từ ngày 21/10/2025.

Bên cạnh đó, địa điểm tiếp nhận hồ sơ mua nhà ở xã hội Uy Nỗ Đông Anh tại Hà Nội tại Ban Quản lý các Dự án Đầu tư - Chi nhánh Tổng Công ty 319 Bộ Quốc phòng.

Địa chỉ: Ban điều hành dự án số 1 , đường Cổ Loa, xã Uy Nỗ, TP Hà Nội.

Việc cho thuê mua nhà ở xã hội phải đảm bảo yêu cầu nào?

Theo khoản 2 Điều 89 Luật Nhà ở 2023 quy định việc cho thuê mua nhà ở xã hội được thực hiện theo các quy định sau đây:

- Việc bán nhà ở xã hội hình thành trong tương lai chỉ được thực hiện khi bảo đảm quy định tại khoản 3 Điều 88 Luật Nhà ở 2023; việc bán nhà ở xã hội có sẵn chỉ được thực hiện khi bảo đảm quy định tại khoản 4 Điều 88 Luật Nhà ở 2023; 

- Việc mua bán nhà ở xã hội phải được lập thành hợp đồng có các nội dung quy định tại Điều 163 Luật Nhà ở 2023;

- Thời hạn thanh toán tiền thuê mua nhà ở xã hội tối thiểu là 05 năm, kể từ ngày ký hợp đồng thuê mua nhà ở;

- Bên thuê mua nhà ở xã hội không được bán lại nhà ở trong thời hạn 05 năm, kể từ ngày thanh toán đủ tiền thuê mua nhà ở theo thời hạn quy định tại điểm a khoản này, trừ trường hợp quy định tại điểm c khoản 2 Điều 89 Luật Nhà ở 2023;

- Trong thời hạn 05 năm, kể từ ngày bên thuê mua đã thanh toán đủ tiền thuê mua nhà ở mà có nhu cầu bán nhà ở này thì chỉ được bán lại cho cơ quan quản lý nhà ở trong trường hợp thuê mua nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng bằng vốn đầu tư công hoặc bán lại cho chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trong trường hợp thuê mua nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng không bằng vốn đầu tư công hoặc bán lại cho đối tượng thuộc trường hợp được mua nhà ở xã hội với giá bán tối đa bằng giá bán nhà ở xã hội này trong hợp đồng mua bán với cơ quan quản lý nhà ở hoặc chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội. Việc nộp thuế thu nhập cá nhân thực hiện theo quy định của pháp luật về thuế;

- Sau thời hạn 05 năm, kể từ ngày bên thuê mua đã thanh toán đủ tiền thuê mua nhà ở xã hội theo thời hạn quy định tại điểm a khoản 2 Điều 89 Luật Nhà ở 2023, bên thuê mua được bán lại nhà ở này theo cơ chế thị trường theo quy định tại điểm e khoản 1 Điều 89 Luật Nhà ở 2023.