Dự án nhà ở xã hội Đức Thượng khi nào xây?

Nội dung chính

Dự án nhà ở xã hội Đức Thượng khi nào xây?

Dự án nhà ở xã hội Đức Thượng, tọa lạc tại xã Đức Thượng, huyện Hoài Đức, TP. Hà Nội, đang trong giai đoạn chuẩn bị đầu tư với quy mô diện tích khoảng 2,6ha.

Theo quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, tổng diện tích đất xây dựng khu nhà ở xã hội này chiếm khoảng 9.800m², dự kiến phát triển 588 căn hộ, phục vụ khoảng 1.600 cư dân.

Ngoài ra, dự án còn bố trí hơn 2.000m² dành cho nhà ở thương mại, đồng thời dành phần diện tích còn lại cho hệ thống đường giao thông và cây xanh nhằm tạo môi trường sống tiện nghi, xanh - sạch - đẹp.

Chủ đầu tư của dự án nhà ở xã hội Đức Thượng là Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển nguồn nhân lực Đức Thượng.

Hiện dự án đang được hoàn thiện các thủ tục pháp lý cần thiết và dự kiến sẽ khởi công xây dựng trong thời gian sớm nhất, nhằm đáp ứng nhu cầu cấp thiết về nhà ở xã hội cho người lao động và các nhóm thu nhập thấp trên địa bàn Hà Nội.

Do đó, hiện nay chưa có thông tin chính thức về việc khởi công xây dựng dự án nhà ở xã hội Đức Thượng.

Dự án nhà ở xã hội Đức Thượng khi nào xây? (Hình từ Internet)

Đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ mua dự án nhà ở xã hội Đức Thượng

Căn cứ tại Điều 76 Luật Nhà ở 2023 quy định đối tượng được hưởng chính sách về nhà ở xã hội bao gồm:

(1) Người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ thuộc trường hợp được hỗ trợ cải thiện nhà ở theo quy định của Pháp lệnh Ưu đãi người có công với cách mạng 2020.

(2) Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn.

(3) Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu.

(4) Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị.

(5) Người thu nhập thấp tại khu vực đô thị.

(6) Công nhân, người lao động đang làm việc tại doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp.

(7) Sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, hạ sĩ quan thuộc lực lượng vũ trang nhân dân, công nhân công an, công chức, công nhân và viên chức quốc phòng đang phục vụ tại ngũ; người làm công tác cơ yếu, người làm công tác khác trong tổ chức cơ yếu hưởng lương từ ngân sách nhà nước đang công tác.

(8) Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức.

(9) Đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ theo quy định tại khoản 4 Điều 125 Luật Nhà ở 2023, trừ trường hợp bị thu hồi nhà ở công vụ do vi phạm quy định Luật Nhà ở 2023.

(10) Hộ gia đình, cá nhân thuộc trường hợp bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở.

(11) Học sinh, sinh viên đại học, học viện, trường đại học, cao đẳng, dạy nghề, trường chuyên biệt theo quy định của pháp luật; học sinh trường dân tộc nội trú công lập.

(12) Doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong khu công nghiệp.

Nguyên tắc thực hiện chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội

Căn cứ Điều 3 Nghị quyết 201/2025/QH15 quy định nguyên tắc áp dung pháp luật như sau:

Trường hợp có quy định khác nhau về cùng một vấn đề giữa Nghị quyết 201/2025/QH15 với luật, nghị quyết khác của Quốc hội thì áp dụng quy định của Nghị quyết 201/2025/QH15, trừ trường hợp quy định sau: Trường hợp văn bản quy phạm pháp luật khác có quy định cơ chế, chính sách hỗ trợ, ưu đãi thuận lợi hơn Nghị quyết 201/2025/QH15 thì đối tượng được hưởng hỗ trợ, ưu đãi được lựa chọn áp dụng cơ chế, chính sách hỗ trợ, ưu đãi đó.

Bên cạnh đó, căn cứ khoản 1 Điều 79 Luật Nhà ở 2023 quy định về nguyên tắc thực hiện chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội như sau:

- Nhà nước có chính sách phát triển nhà ở, tạo điều kiện để mọi người có chỗ ở;

- Có sự kết hợp giữa Nhà nước, doanh nghiệp, cộng đồng dân cư, dòng họ và đối tượng được hỗ trợ trong việc thực hiện chính sách;

- Bảo đảm công khai, minh bạch, có sự kiểm tra, giám sát chặt chẽ của cơ quan nhà nước có thẩm quyền, cộng đồng dân cư và Mặt trận Tổ quốc Việt Nam;

- Bảo đảm đúng đối tượng, đủ điều kiện theo quy định của Luật này;

- Trường hợp một đối tượng được hưởng nhiều chính sách hỗ trợ khác nhau thì được hưởng một chính sách hỗ trợ mức cao nhất; trường hợp các đối tượng có cùng tiêu chuẩn và điều kiện thì thực hiện hỗ trợ theo thứ tự ưu tiên trước đối với: người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ, người khuyết tật, người được bố trí tái định cư theo hình thức mua, thuê mua nhà ở xã hội, nữ giới;

- Trường hợp hộ gia đình có nhiều đối tượng được hưởng nhiều chính sách hỗ trợ thì chỉ áp dụng một chính sách hỗ trợ cho cả hộ gia đình.