Điều chỉnh Quy hoạch phân khu đô thị Thanh Hóa tỷ lệ 1/2000 2026 mới nhất

Nội dung chính

Điều chỉnh Quy hoạch phân khu đô thị Thanh Hóa tỷ lệ 1/2000 2026 mới nhất

Ngày 13 tháng 01 năm 2026, Ủy ban nhân dân tỉnh Thanh Hóa ký ban hành Quyết định 173/QĐ-UBND năm 2026 về việc phê duyệt điều chỉnh cục bộ Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu vực số 01, thuộc quy hoạch chung đô thị Thanh Hóa, tỉnh Thanh Hóa.

Theo Quyết định 173/QĐ-UBND năm 2026 của Ủy ban nhân dân tỉnh Thanh Hóa có nội dung về việc điều chỉnh Quy hoạch phân khu đô thị Thanh Hóa tỷ lệ 1/2000 đối với cục bộ quy hoạch của Khu vực số 01 như sau:

[1] Lý do và sự cần thiết điều chỉnh quy hoạch

Theo Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu vực số 01, thuộc quy hoạch chung đô thị Thanh Hóa đã được phê duyệt, ô đất C-KDV-05 có mật độ xây dựng gộp tối đa 50%. Trong ô đất này đã có 02 dự án được xây dựng và đưa vào sử dụng với tổng diện tích xây dựng khoảng 3.620 m2 , chiếm gần hết chỉ tiêu xây dựng cho phép. Phần diện tích xây dựng còn lại dành cho dự án “Trung tâm dịch vụ thương mại văn hóa” chỉ khoảng 280 m2 , không đủ điều kiện triển khai dự án theo quy hoạch được duyệt.

Vì vậy, việc lập điều chỉnh cục bộ Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu vực số 01, thuộc quy hoạch chung đô thị Thanh Hóa để điều chỉnh một số chỉ tiêu sử dụng đất đối với ô đất C-KDV-05, làm cơ sở triển khai thực hiện dự án “Trung tâm dịch vụ thương mại văn hóa” là cần thiết.

[2] Nội dung điều chỉnh

Điều chỉnh chỉ tiêu sử dụng đất của ô đất Khu dịch vụ, ký hiệu C-KDV-05 từ “mật độ xây dựng gộp tối đa 50%, hệ số sử dụng đất tối đa 5,5 lần” thành “mật độ xây dựng gộp tối đa 65%, hệ số sử dụng đất tối đa 7,15 lần”.

[3] Các nội dung khác không điều chỉnh:

Giữ nguyên theo Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu vực số 01, thuộc quy hoạch chung đô thị Thanh Hóa được UBND tỉnh phê duyệt.

Trên đây là thông tin điều chỉnh Quy hoạch phân khu đô thị Thanh Hóa tỷ lệ 1/2000 2026 mới nhất đối với cục bộ quy hoạch của Khu vực số 01.

>> Xem chi tiết:

Điều chỉnh Quy hoạch phân khu đô thị Thanh Hóa tỷ lệ 1/2000 2026 mới nhất (Hình từ Internet)

Quy hoạch phân khu đô thị Thanh Hóa năm 2026 quy định ra sao?

Căn cứ Điều 25 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 được sửa đổi bởi khoản 14 Điều 1 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn sửa đổi 2025 có nội dung quy định về quy hoạch phân khu đô thị Thanh Hóa năm 2026 như sau:

- Quy hoạch phân khu đô thị bao gồm các nội dung chủ yếu sau đây:

+ Xác định chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật đối với phạm vi lập quy hoạch;

+ Xác định nguyên tắc, giải pháp tổ chức không gian, kiến trúc cảnh quan cho toàn khu vực lập quy hoạch;

+ Xác định chỉ tiêu về dân số, sử dụng đất quy hoạch, hạ tầng kỹ thuật đối với từng ô phố theo cấp đường phân khu vực;

+ Bố trí công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình hạ tầng xã hội, nhà ở, nhà ở xã hội (nếu có) phù hợp với nhu cầu sử dụng; bố trí không gian ngầm (nếu có) đến các trục đường phố phù hợp với các giai đoạn phát triển của toàn khu vực lập quy hoạch;

+ Giải pháp về bảo vệ môi trường.

- Các bản vẽ thể hiện nội dung quy hoạch phân khu đô thị được lập theo tỷ lệ do Bộ trưởng Bộ Xây dựng quy định.

- Thời hạn quy hoạch phân khu được xác định trên cơ sở thời hạn quy hoạch chung và theo yêu cầu quản lý, phát triển.

- Thời hạn hoàn thành việc lập, phê duyệt quy hoạch phân khu thực hiện theo quy định của Chính phủ.

Yêu cầu về bảo vệ môi trường trong quy hoạch phân khu đô thị Thanh Hóa năm 2026 quy định ra sao?

Căn cứ Điều 9 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 có nội dung quy định về yêu cầu về bảo vệ môi trường trong quy hoạch phân khu đô thị Thanh Hóa năm 2026 như sau:

- Yêu cầu về bảo vệ môi trường là một nội dung của quy hoạch đô thị và nông thôn.

- Yêu cầu về bảo vệ môi trường trong quy hoạch đô thị và nông thôn bao gồm các nội dung sau đây:

+ Đánh giá hiện trạng môi trường đô thị, nông thôn và khu chức năng về điều kiện khí tượng thủy văn, chất lượng nước, không khí, hệ sinh thái, địa chất, xói mòn đất; chất thải rắn, nước thải, tiếng ồn; khai thác và sử dụng tài nguyên, thay đổi khí hậu;

+ Dự báo các nguồn gây ô nhiễm, diễn biến môi trường trong quá trình tổ chức lập và thực hiện quy hoạch đô thị và nông thôn;

+ Đề ra các giải pháp về bảo vệ môi trường.