Tìm kiếm phòng cho thuê Quận 3 giá rẻ? Người thuê trả trọ phải báo trước bao nhiêu ngày?

Nội dung chính

Tìm kiếm phòng cho thuê Quận 3 giá rẻ

Quận 3 là một trong những quận nội thành cũ của TPHCM tọa lạc ngay khu vực trung tâm thành phố.

Nơi đây tập trung nhiều địa điểm nổi tiếng và mang giá trị văn hóa lịch sử như Hồ Con Rùa, Nhà thờ Tân Định, Chợ Bàn Cờ, Bảo tàng Chứng tích Chiến tranh, Nhà Thiếu nhi TP. Hồ Chí Minh,…

Về vị trí địa lý, Quận 3 sở hữu lợi thế kết nối thuận tiện với các khu vực lân cận:

- Phía Đông tiếp giáp Quận 1 cũ

- Phía Tây giáp Quận 10 và quận Tân Bình cũ

- Phía Nam giáp Quận 1 và Quận 10

- Phía Bắc giáp quận Phú Nhuận và Quận 1 cũ

Dưới đây là tin phòng cho thuê Quận 3 giá rẻ trên thực tế:

[1] Cho thuê phòng trọ Lê Văn Sỹ, Quận 3, 40m2 có ban công, 40m2, giá 4,5 triệu

- Địa chỉ : 453/37B Lê Văn Sỹ , Phường 12 , Quận 3

- Hiện nhà còn trống 01 phòng và chúng tôi muốn cho sinh viên thuê.

- Phòng 40m2 :4.500.000 đồng/th có cửa sổ rộng rãi thoáng mát

- Toilet : riêng

- Giờ giấc: 06: 00 AM - 22: 30 PM.

- Điện: 4.000 đồng/1 kw ,

- Nước: 100.000 đồng/1 người

- Tối đa : 03 người / 2xe

Xem chi tiết và tin liên hệ: tại đây

[2] Cho thuê phòng trọ full nội thất Quận 3, giá siêu rẻ

- Giá: 4tr2

- Địa chỉ: 436/59/17 cách mạng tháng tám phường 11 Q3. -(436/59/17-19 Cách Mạng Tháng Tám, Khu phố 20, p.Nhiêu Lộc, Tp.HCM)

- Phòng trọ full nội thất, hệ thống phòng cháy chữa cháy đầy đủ, giờ giấc tự do không chung chủ.

Xem chi tiết và tin liên hệ: tại đây

>> Xem thêm phòng cho thuê Quận 3 giá rẻ: tại đây

Tìm kiếm phòng cho thuê Quận 3 giá rẻ? Trả trọ báo trước bao nhiêu ngày? (Hình từ Internet)

Cách tính tiền điện sinh hoạt của người thuê nhà như thế nào?

Tại nội dung khoản 5 Điều 12 Thông tư 60/2025/TT-BCT quy định về cách tính tiền điện sinh hoạt của người thuê nhà từ 02/12/2025 như sau:

Theo đó, cách tính tiền điện sinh hoạt của người thuê nhà trong trường hợp bên mua điện sử dụng vào mục đích sinh hoạt của người thuê nhà để ở áp dụng như sau:

- Tại mỗi địa chỉ nhà cho thuê, bên bán điện chỉ giao kết một hợp đồngmua bán điện duy nhất. Chủ nhà cho thuê có trách nhiệm cung cấp thông tin về cư trú tại địa điểm sử dụng điện của người thuê nhà;

- Đối với trường hợp cho hộ gia đình thuê: Chủ nhà trực tiếp giao kết hợp đồng mua bán điện hoặc ủy quyền cho hộ gia đình thuê nhà giao kết hợp đồng mua bán điện (có cam kết thanh toán tiền điện), mỗi hộ gia đình thuê nhà được tính một định mức;

- Trường hợp cho sinh viên và người lao động thuê nhà (bên thuê nhà không phải là một hộ gia đình):

+ Đối với trường hợp bên thuê nhà có hợp đồng thuê nhà từ 12 tháng trở lên và có đăng ký tạm trú, thường trú (xác định theo thông tin về cư trú tại địa điểm sử dụng điện) thì chủ nhà trực tiếp giao kết hợp đồng mua bán điện hoặc đại diện bên thuê nhà giao kết hợp đồng mua bán điện (có cam kết thanh toán tiền điện của chủ nhà);

+ Trường hợp thời hạn cho thuê nhà dưới 12 tháng và chủ nhà không thực hiện kê khai được đầy đủ số người sử dụng điện thì áp dụng giá bán lẻ điện sinh hoạt của bậc 2: Từ 101 - 200 kWh cho toàn bộ sản lượng điện đo đếm được tại công tơ;

+ Trường hợp chủ nhà kê khai được đầy đủ số người sử dụng điện thì bên bán điện có trách nhiệm cấp định mức cho chủ nhà căn cứ vào thông tinvề cư trú tại địa điểm sử dụng điện; cứ 04 (bốn) người được tính là một hộ sử dụng điện để tính số định mức áp dụng giá bán lẻ điện sinh hoạt, cụ thể: 01 (một) người được tính là 1/4 định mức, 02 (hai) người được tính là 1/2 định mức, 03 (ba) người được tính là 3/4 định mức, 04 (bốn) người được tính là 01 định mức. Khi có thay đổi về số người thuê nhà, chủ nhà cho thuê có trách nhiệm thông báo cho bên bán điện để điều chỉnh định mức tính toán tiền điện;

+ Trường hợp người thuê nhà không giao kết hợp đồng trực tiếp với bên bán điện thì tổng tiền điện chủ nhà cho thuê thu của người thuê nhà không được vượt quá tiền điện trong hoá đơn tiền điện hằng tháng do đơn vị bán lẻ điện phát hành;

+ Bên bán điện được phép yêu cầu bên mua điện cung cấp thông tin về cư trú tại địa điểm sử dụng điện để làm căn cứ xác định số người tính số định mức khi tính toán hóa đơn tiền điện.

Người thuê trả trọ báo trước bao nhiêu ngày?

Căn cứ Điều 172 Luật Nhà ở 2023 quy định về thời gian trả trọ phải báo trước như sau:

Điều 172. Đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng thuê nhà ở

1. Trong thời hạn thuê nhà ở theo thỏa thuận trong hợp đồng, bên cho thuê không được đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng thuê nhà ở và thu hồi nhà ở đang cho thuê, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều này.

2. Bên cho thuê nhà ở có quyền đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng thuê nhà ở và thu hồi nhà ở đang cho thuê khi thuộc một trong các trường hợp sau đây:

a) Bên cho thuê nhà ở thuộc tài sản công, nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân, nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp cho thuê không đúng thẩm quyền hoặc không đúng đối tượng hoặc không đủ điều kiện theo quy định của pháp luật về nhà ở;

b) Bên thuê không trả đủ tiền thuê nhà ở theo thỏa thuận trong hợp đồng từ 03 tháng trở lên mà không có lý do đã được thỏa thuận trong hợp đồng;

c) Bên thuê sử dụng nhà ở không đúng mục đích đã thỏa thuận trong hợp đồng;

d) Bên thuê tự ý đục phá, cơi nới, cải tạo, phá dỡ nhà ở đang thuê;

đ) Bên thuê chuyển đổi, cho mượn, cho thuê lại nhà ở đang thuê mà không có sự đồng ý của bên cho thuê;

e) Bên thuê làm mất trật tự, vệ sinh môi trường, ảnh hưởng nghiêm trọng đến sinh hoạt của những người xung quanh đã được bên cho thuê nhà ở hoặc tổ trưởng tổ dân phố, trưởng thôn, làng, ấp, bản, buôn, phum, sóc lập biên bản đến lần thứ ba mà vẫn không khắc phục;

g) Trường hợp quy định tại khoản 2 Điều 170 của Luật này.

3. Bên thuê nhà ở có quyền đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng thuê nhà ở khi thuộc một trong các trường hợp sau đây:

a) Bên cho thuê nhà ở không sửa chữa nhà ở khi có hư hỏng nặng;

b) Bên cho thuê nhà ở tăng giá thuê nhà ở bất hợp lý hoặc tăng giá thuê mà không thông báo cho bên thuê nhà ở biết trước theo thỏa thuận trong hợp đồng;

c) Khi quyền sử dụng nhà ở bị hạn chế do lợi ích của người thứ ba.

4. Bên đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng thuê nhà ở phải thông báo bằng văn bản hoặc bằng hình thức khác theo thỏa thuận trong hợp đồng cho bên kia biết trước ít nhất 30 ngày, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác; trường hợp vi phạm quy định tại khoản này mà gây thiệt hại thì phải bồi thường theo quy định của pháp luật.

Theo đó, khi đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê phòng trọ dù là bên thuê hay bên cho thuê thì phải thông báo cho bên còn lại trước ít nhất 30 ngày. Việc thông báo có thể thực hiện bằng văn bản hoặc hình thức khác theo thỏa thuận trong hợp đồng.

Trường hợp hợp đồng thuê có thỏa thuận thời hạn báo trước khác thì áp dụng theo thỏa thuận đó. Nếu không báo trước đúng thời hạn và gây thiệt hại cho bên kia thì phải bồi thường theo quy định của pháp luật.