Thí điểm gắn mã số bất động sản tại 5 thành phố lớn từ năm 2026

Nội dung chính

Thí điểm gắn mã số bất động sản tại 5 thành phố lớn từ năm 2026

Bộ Xây dựng đang lấy ý kiến đối với dự thảo Nghị định về xây dựng và quản lý hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản (gọi tắt là Dự thảo Nghị định).

Dự thảo được ban hành nhằm khắc phục những hạn chế, bất cập sau một năm thực hiện Nghị định 94/2024/NĐ-CP, đồng thời hướng tới xây dựng một hệ thống dữ liệu thống nhất, minh bạch và có khả năng kết nối trên phạm vi toàn quốc.

>>>> Xem chi tiết: File Dự thảo Nghị định về hệ thống thông tin cơ sở dữ liệu nhà ở và thị trường bất động sản Tại đây

Căn cứ theo Điều 41 Chương VI Dự thảo Nghị định về lộ trình triển khai, Bộ Xây dựng đề xuất giai đoạn chuẩn bị từ quý IV/2025, triển khai thí điểm tại 5 thành phố gồm:

- Tổ chức rà soát các quy định pháp luật có liên quan và các văn bản hướng dẫn thi hành Nghị định 94/2024/NĐ-CP ngày 24 tháng 7 năm 2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Kinh doanh bất động sản về xây dựng và quản lý hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản;

- Đánh giá hiện trạng hạ tầng kỹ thuật, cơ sở dữ liệu, phần mềm ứng dụng và năng lực tổ chức thực hiện tại đơn vị;

- Xây dựng kế hoạch triển khai thực hiện Nghị định phù hợp với điều kiện thực tế của địa phương/đơn vị;

- Tổ chức tuyên truyền, phổ biến, tập huấn cho cán bộ, công chức, viên chức và các bên liên quan về nội dung và yêu cầu của Nghị định;

- Lựa chọn và triển khai thí điểm tại 05 thành phố trực thuộc Trung ương, gồm: Hà Nội, Thành phố Hồ Chí Minh, Hải Phòng, Đà Nẵng và Cần Thơ nhằm rút kinh nghiệm và làm cơ sở triển khai nhân rộng trên toàn quốc trong các giai đoạn tiếp theo.

Thí điểm gắn mã số bất động sản tại 5 thành phố lớn từ năm 2026 (Hình từ Internet)

Mã số dự án bất động sản được hiểu như thế nào?

Căn cứ theo Điều 33 Dự thảo Nghị định quy định về khởi tạo mã số thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản, Cụ thể như sau:

(1) Mã số dự án bất động sản:

Mỗi dự án bất động sản được gắn với một mã số thông tin duy nhất, do hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản cấp tự động, bảo đảm tính định danh, không trùng lặp và không thay đổi trong suốt vòng đời dữ liệu.

Cơ quan chuyên môn về nhà ở và thị trường bất động sản cấp tỉnh thực hiện khởi tạo mã số thông tin đối với từng dự án bất động sản trên địa bàn theo nguyên tắc mã số thông tin được khởi tạo trên hệ thống tại thời điểm dự án được chấp thuận, phê duyệt.

(2) Mã số bất động sản:

Cơ quan chuyên môn về nhà ở và thị trường bất động sản cấp trung ương và địa phương được sử dụng mã số thông tin đã được khởi tạo để gán, liên kết hoặc cập nhật dữ liệu đối với từng sản phẩm bất động sản thuộc dự án.

Nội dung cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản bao gồm những gì?

Căn cứ theo quy định tại Điều 73 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 như sau:

Điều 73. Cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản

1. Cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản được xây dựng phù hợp với khung kiến trúc Chính phủ điện tử Việt Nam, kiến trúc chính quyền điện tử ở địa phương, đáp ứng chuẩn về cơ sở dữ liệu, các tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật, công nghệ thông tin, định mức kinh tế - kỹ thuật.

2. Nội dung cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản bao gồm:

a) Cơ sở dữ liệu về văn bản quy phạm pháp luật về nhà ở và thị trường bất động sản;

b) Cơ sở dữ liệu về chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở; các chương trình hỗ trợ về nhà ở;

c) Cơ sở dữ liệu về chương trình điều tra, thống kê về nhà ở và thị trường bất động sản, về quản lý, sử dụng nhà ở, đất ở;

d) Cơ sở dữ liệu về nhà ở, bất động sản; dự án nhà ở, bất động sản;

đ) Cơ sở dữ liệu về số lượng giao dịch, giá trị giao dịch bất động sản, hợp đồng kinh doanh nhà ở, bất động sản;

e) Cơ sở dữ liệu về kinh doanh dịch vụ bất động sản;

g) Cơ sở dữ liệu khác liên quan đến lĩnh vực nhà ở và thị trường bất động sản.

3. Chính phủ quy định chi tiết Điều này.

Như vậy, nội dung cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản bao gồm:

- Cơ sở dữ liệu về văn bản quy phạm pháp luật về nhà ở và thị trường bất động sản;

- Cơ sở dữ liệu về chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở; các chương trình hỗ trợ về nhà ở;

- Cơ sở dữ liệu về chương trình điều tra, thống kê về nhà ở và thị trường bất động sản, về quản lý, sử dụng nhà ở, đất ở;

- Cơ sở dữ liệu về nhà ở, bất động sản; dự án nhà ở, bất động sản;

- Cơ sở dữ liệu về số lượng giao dịch, giá trị giao dịch bất động sản, hợp đồng kinh doanh nhà ở, bất động sản;

- Cơ sở dữ liệu về kinh doanh dịch vụ bất động sản;

- Cơ sở dữ liệu khác liên quan đến lĩnh vực nhà ở và thị trường bất động sản.