Thông tin, dữ liệu về dự án nhà ở theo Nghị định 357/2025/NĐ-CP gồm những nội dung nào?

Nội dung chính

Thông tin, dữ liệu về dự án nhà ở theo Nghị định 357/2025/NĐ-CP gồm những nội dung nào?

Căn cứ Điều 15 Nghị định 357/2025/NĐ-CP (có hiệu lực từ ngày 1/3/2026) quy định về thông tin, dữ liệu về dự án nhà ở trong cơ sở dữ liệu về nhà ở và bất động sản như sau:

(1) Thông tin về dự án nhà ở gồm:

- Tên dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư/giao chủ đầu tư (đối với nhà ở xã hội);

- Tên chủ đầu tư dự án nhà ở; số định danh tổ chức; mã số thông tin dự án, công trình xây dựng; mã định danh điện tử sản phẩm bất động sản;

- Tổng mức đầu tư dự án, vốn chủ sở hữu và vốn được huy động theo quy định của pháp luật về nhà ở;

- Quy mô sử dụng đất của dự án nhà ở;

- Địa điểm thực hiện dự án nhà ở;

- Tiến độ triển khai thực hiện được cấp giấy phép xây dựng; đang triển khai xây dựng và đã hoàn thành nghiệm thu đưa vào sử dụng;

- Thời hạn hoạt động của dự án được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt;

- Số lượng, diện tích (căn nhà/căn hộ/lô nền);

- Số lượng, diện tích (căn nhà/căn hộ/lô nền) đủ điều kiện đưa vào kinh doanh;

- Giá bán, giá thuê mua, giá thuê nhà ở xã hội; dự kiến thời gian bắt đầu và kết thúc tiếp nhận hồ sơ đăng ký, mua bán, thuê mua, thuê nhà ở xã hội.

(2) Thông tin về văn bản pháp lý của dự án nhà ở gồm:

- Thông tin, dữ liệu về công khai thông tin về bất động sản, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh theo quy định pháp luật về kinh doanh bất động sản;

- Trường hợp dự án nhận chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản: Thông tin, dữ liệu bao gồm các nội dung quy định tại điểm a khoản 2 Điều 15 Nghị định 357/2025/NĐ-CP và các thông tin bổ sung sau: Văn bản của chủ đầu tư dự án đề nghị cho phép chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản; văn bản cam kết về việc tiếp tục triển khai đầu tư xây dựng, kinh doanh theo đúng nội dung dự án đã được chấp thuận;

- Văn bản xử phạt vi phạm hành chính (nếu có); văn bản thế chấp, giải chấp (nếu có).

Thông tin, dữ liệu về dự án nhà ở theo Nghị định 357/2025/NĐ-CP gồm những nội dung nào? (Hình từ Internet)

Thông tin, dữ liệu về các loại nhà ở khác trong cơ sở dữ liệu nhà ở và bất động sản gồm những gì?

Căn cứ Điều 16 Nghị định 357/2025/NĐ-CP (có hiệu lực từ ngày 1/3/2026) quy định về thông tin, dữ liệu về các loại nhà ở khác trong cơ sở dữ liệu về nhà ở và bất động sản như sau:

(1) Thông tin, dữ liệu về dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư cũ

- Các nội dung quy định tại Điều 15 Nghị định 357/2025/NĐ-CP;

- Thời gian phá dỡ, thời gian thực hiện và thời gian hoàn thành theo chấp thuận chủ trương đầu tư;

- Diện tích và số lượng nhà ở phục vụ tái định cư và nhà ở thương mại trong phương án được phê duyệt.

(2) Thông tin, dữ liệu về nhà ở công vụ

- Các nội dung quy định tại Điều 15 Nghị định 357/2025/NĐ-CP;

- Số lượng, diện tích nhà ở công vụ đang quản lý;

- Số lượng, diện tích nhà ở công vụ đang bố trí cho thuê;

- Giá thuê nhà ở công vụ.

(3) Thông tin, dữ liệu về các chương trình hỗ trợ về nhà ở

- Kết quả thực hiện chính sách hỗ trợ nhà ở cho người có công với cách mạng;

- Kết quả thực hiện chính sách hỗ trợ nhà ở cho hộ nghèo, hộ cận nghèo;

- Kết quả thực hiện chính sách hỗ trợ hộ nghèo xây dựng nhà ở phòng, tránh bão, lụt khu vực miền Trung và Chương trình xây dựng cụm, tuyến dân cư và nhà ở vùng ngập lũ đồng bằng sông Cửu Long;

- Nhà ở theo các chương trình hỗ trợ khác (nếu có).

(4) Thông tin, dữ liệu về nhà ở trong tổng điều tra dân số và nhà ở; điều tra dân số và nhà ở giữa kỳ

- Theo mức độ kiên cố: Nhà ở kiên cố và bán kiên cố, nhà ở thiếu kiên cố và nhà ở đơn sơ;

- Theo loại nhà: Chung cư, riêng lẻ;

- Theo khu vực: Khu vực đô thị, khu vực nông thôn.

Các hình thức khai thác, sử dụng thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản bao gồm những gì?

Căn cứ khoản 5 Điều 33 Nghị định 357/2025/NĐ-CP quy định về các hình thức khai thác, sử dụng thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản bao gồm:

Điều 33. Khai thác thông tin, dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản

[...]

5. Các hình thức khai thác, sử dụng thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản bao gồm:

a) Khai thác, sử dụng trực tiếp thông qua Cổng thông tin của hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản;

b) Khai thác, sử dụng qua kết nối, chia sẻ dữ liệu trực tuyến giữa các hệ thống thông tin;

c) Khai thác, sử dụng qua việc gửi văn bản đến cơ quan có thẩm quyền.

6. Trong thời hạn không quá 07 ngày kể từ khi nhận được đăng ký cấp quyền khai thác, sử dụng thông tin, dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản, Bộ Xây dựng xem xét cấp quyền truy cập, khai thác, sử dụng thông tin, dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản bằng hình thức điện tử hoặc theo mẫu Thông báo tại Phụ lục IV kèm theo Nghị định này, trường hợp từ chối cung cấp quyền khai thác, sử dụng phải trả lời và nêu rõ lý do theo mẫu Thông báo tại Phụ lục V kèm theo Nghị định này.

[...]

Như vậy, các hình thức khai thác, sử dụng thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản bao gồm:

- Khai thác, sử dụng trực tiếp thông qua Cổng thông tin của hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản;

- Khai thác, sử dụng qua kết nối, chia sẻ dữ liệu trực tuyến giữa các hệ thống thông tin;

- Khai thác, sử dụng qua việc gửi văn bản đến cơ quan có thẩm quyền.