Đã có File Quyết định 841 tỉnh Sơn La về cho phép xây dựng Bảng giá đất mới áp dụng từ năm 2026

Nội dung chính

Đã có File Quyết định 841 tỉnh Sơn La về cho phép xây dựng Bảng giá đất mới áp dụng từ năm 2026

Ngày 14/04/2025, UBND tỉnh Sơn La ban hành Quyết định 841/QĐ-UBND về việc cho phép lập dự án Xây dựng Bảng giá đất trên địa bàn tỉnh Sơn La để áp dụng từ ngày 01/01/2026.

Căn cứ Quyết định 841/QĐ-UBND Sơn La về việc cho phép lập dự án xây dựng Bảng giá đất tỉnh Sơn La 2026 gồm những nội dung chính sau:

(1) Về cho phép xây dựng Bảng giá đất tỉnh Sơn La mới nhất áp dụng từ năm 2026 gồm các nội dung:

- Tên dự án: Dự án Xây dựng Bảng giá đất trên địa bàn tỉnh Sơn La để áp dụng từ ngày 01/01/2026.

- Chủ đầu tư: Sở Nông nghiệp và Môi trường.

- Mục tiêu: Xây dựng Bảng giá đất trên tỉnh Sơn La để áp dụng từ ngày 01/01/2026 theo quy định tại khoản 3 Điều 159 Luật Đất đai 2024.

- Phạm vi, quy mô, địa điểm thực hiện: Trên địa bàn tỉnh Sơn La.

- Sản phẩm: Bảng giá đất trên địa bàn tỉnh Sơn La để áp dụng từ ngày 01/01/2026.

- Tổng giá trị dự toán: Khoảng 2.139.650.000 đồng (Hai tỷ, một trăm ba mươi chín triệu, sáu trăm năm mươi nghìn đồng chẵn).

- Thời gian thực hiện: Năm 2025.

- Nguồn kinh phí: cho nhiệm vụ xây dựng bảng giá đất 2026 là 900.000.000 đồng. Dự toán còn lại được Sở Tài chính tham mưu trình cấp có thẩm quyền giao bổ sung số kinh phí còn thiếu 1.240.000.000 đồng để thực hiện xây dựng bảng giá đất trên địa bàn tỉnh Sơn La để áp dụng từ ngày 01/01/2026.

(2) Tổ chức thực hiện Xây dựng Bảng giá đất trên địa bàn tỉnh Sơn La để áp dụng từ ngày 01/01/2026

- Sở Nông nghiệp và Môi trường

+ Sau khi có chủ trương lập dự án Xây dựng Bảng giá đất trên địa bàn tỉnh Sơn La để áp dụng từ ngày 01/01/2026, lập đề cương - dự toán, tổ chức lựa chọn đơn vị thực hiện dự án đảm bảo tiết kiệm hiệu quả. Chịu trách nhiệm trước pháp luật theo quy định hiện hành.

+ Chịu trách nhiệm toàn diện về số liệu, quy trình, thủ tục trình cho chủ trương lập dự án Xây dựng Bảng giá đất tại Quyết định 841/QĐ-UBND; chịu trách nhiệm toàn diện về các kết luận của cơ quan có thẩm quyền khi thực hiện thanh tra, kiểm tra, kiểm toán và các cơ quan pháp luật của Nhà nước. Đồng thời chủ động chỉ đạo thanh tra, kiểm tra, nếu phát hiện có sai phạm thì kịp thời báo cáo UBND tỉnh để xem xét, quyết định.

- Sở Tài chính: Cân đối, bố trí kinh phí thực hiện; thanh quyết toán theo quy định hiện hành.

- Các Sở, ban, ngành có liên quan, Ủy ban nhân dân các huyện, thành phố, thị xã: UBND các xã, phường, thị trấn: Phối hợp với Sở Nông nghiệp và Môi trường thực hiện xây dựng Bảng giá đất theo đúng quy định hiện hành của pháp luật.

Tải về: File Quyết định 841 tỉnh Sơn La về cho phép xây dựng Bảng giá đất mới áp dụng từ năm 2026

Đã có File Quyết định 841 tỉnh Sơn La về cho phép xây dựng Bảng giá đất mới áp dụng từ năm 2026 (Hình từ Internet)

Quy định về bảng giá đất áp dụng cho bảng giá đất tỉnh Sơn La mới nhất là gì?

Căn cứ Điều 159 Luật Đất đai 2024 quy định về bảng giá đất áp dụng cho bảng giá đất tỉnh Sơn La 2026 sau Quyết định 841/QĐ-UBND như sau:

- Bảng giá đất được áp dụng cho các trường hợp sau đây:

+ Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân; chuyển mục đích sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân;

+ Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm;

+ Tính thuế sử dụng đất;

+ Tính thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân;

+ Tính lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai;

+ Tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai;

+ Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý, sử dụng đất đai;

+ Tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất theo hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê đối với hộ gia đình, cá nhân;

+ Tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất, cho thuê đất đối với trường hợp thửa đất, khu đất đã được đầu tư hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch chi tiết xây dựng;

+ Tính tiền sử dụng đất đối với trường hợp giao đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân;

+ Tính tiền sử dụng đất đối với trường hợp bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước cho người đang thuê.

- Bảng giá đất được xây dựng theo khu vực, vị trí. Đối với khu vực có bản đồ địa chính số và cơ sở dữ liệu giá đất thì xây dựng bảng giá đất đến từng thửa đất trên cơ sở vùng giá trị, thửa đất chuẩn.

- Ủy ban nhân dân cấp tỉnh xây dựng, trình Hội đồng nhân dân cùng cấp quyết định bảng giá đất lần đầu để công bố và áp dụng từ ngày 01 tháng 01 năm 2026. Hằng năm, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm trình Hội đồng nhân dân cấp tỉnh quyết định điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung bảng giá đất để công bố và áp dụng từ ngày 01 tháng 01 của năm tiếp theo.

+ Trường hợp cần thiết phải điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung bảng giá đất trong năm, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm trình Hội đồng nhân dân cấp tỉnh quyết định.

+ Cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp tỉnh có trách nhiệm giúp Ủy ban nhân dân cấp tỉnh tổ chức việc xây dựng, điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung bảng giá đất. Trong quá trình thực hiện, cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp tỉnh được thuê tổ chức tư vấn xác định giá đất để xây dựng, điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung bảng giá đất.

Hội đồng thẩm định bảng giá đất, Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể

Căn cứ Điều 161 Luật Đất đai 2024 quy định về hội đồng thẩm định bảng giá đất, Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể như sau:

- Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định thành lập Hội đồng thẩm định bảng giá đất bao gồm Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh hoặc 01 Phó Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh làm Chủ tịch Hội đồng, Thủ trưởng cơ quan tài chính cấp tỉnh làm Phó Chủ tịch Hội đồng, các thành viên Ủy ban nhân dân cấp tỉnh là thủ trưởng các cơ quan chuyên môn cấp tỉnh; các Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện; đại diện của cơ quan, tổ chức có liên quan, tổ chức tư vấn xác định giá đất và chuyên gia.

- Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định thành lập Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể cấp tỉnh bao gồm Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh hoặc 01 Phó Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh làm Chủ tịch Hội đồng; Thủ trưởng cơ quan tài chính cấp tỉnh làm Phó Chủ tịch Hội đồng; Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện, cấp xã nơi có đất và đại diện của cơ quan, tổ chức có liên quan. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có thể mời đại diện tổ chức tư vấn xác định giá đất hoặc chuyên gia về giá đất tham gia là thành viên Hội đồng.

- Ủy ban nhân dân cấp huyện quyết định thành lập Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể cấp huyện bao gồm Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện hoặc 01 Phó Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện làm Chủ tịch Hội đồng; Thủ trưởng cơ quan tài chính cấp huyện làm Phó Chủ tịch Hội đồng; lãnh đạo các phòng ban, tổ chức có liên quan; Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất. Ủy ban nhân dân cấp huyện có thể mời đại diện tổ chức tư vấn xác định giá đất hoặc chuyên gia về giá đất tham gia là thành viên Hội đồng.

- Hội đồng thẩm định bảng giá đất, Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể cấp tỉnh và cấp huyện quyết định thành lập Tổ giúp việc cho Hội đồng và được thuê tổ chức tư vấn xác định giá đất để tư vấn thẩm định bảng giá đất, giá đất cụ thể.

- Nội dung thẩm định của Hội đồng thẩm định bảng giá đất, Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể bao gồm việc tuân thủ nguyên tắc, phương pháp định giá đất, trình tự, thủ tục định giá đất, kết quả thu thập thông tin.

- Hội đồng thẩm định bảng giá đất, Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể cấp tỉnh và cấp huyện chịu trách nhiệm về nội dung thẩm định quy định tại khoản 5 Điều 161 Luật Đất đai 2024.

+ Hội đồng làm việc độc lập, khách quan, theo chế độ tập thể, quyết định theo đa số; Chủ tịch và các thành viên chịu trách nhiệm cá nhân về ý kiến của mình. Các cuộc họp Hội đồng phải có biên bản ghi chép đầy đủ các ý kiến thảo luận, kết quả biểu quyết, được lưu trữ cùng với các tài liệu phục vụ cuộc họp và ý kiến bằng văn bản của thành viên Hội đồng.

+ Hội đồng thẩm định bảng giá đất, Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể được mời đại diện Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam cùng cấp và các tổ chức chính trị - xã hội khác tham dự cuộc họp thẩm định giá đất.