Bảng giá đất xã Minh Tân tỉnh Ninh Bình 2026? Cập nhật link tra cứu bảng giá đất xã Minh Tân tỉnh Ninh Bình 2026

Nội dung chính

Bảng giá đất xã Minh Tân tỉnh Ninh Bình 2026? Cập nhật link tra cứu bảng giá đất xã Minh Tân tỉnh Ninh Bình 2026

Ngày 09/12/2025, Hội đồng nhân dân tỉnh Ninh Bình đã chính thức có bảng giá đất mới áp dụng từ 01/01/2026 ban hành Nghị quyết 38/2025/NQ-HĐND tỉnh Ninh Bình

Nghị quyết 38/2025/NQ-HĐND tỉnh Ninh Bình ban hành bảng giá các loại đất quy định tại các Phụ lục ban hành kèm theo Nghị quyết 38/2025/NQ-HĐND tỉnh Ninh Bình như sau:

Phụ lục I: Bảng giá đất ở tại đô thị;

Phụ lục II: Bảng giá đất ở tại nông thôn;

Phụ lục III: Bảng giá đất thương mại dịch vụ, đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp tại đô thị;

Phụ lục IV: Bảng giá đất thương mại dịch vụ, đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp tại nông thôn;

Phụ lục V: Bảng giá đất khu công nghiệp, cụm công nghiệp;

Phụ lục VI: Bảng giá đất sử dụng cho hoạt động khoáng sản.

Trong đó, bảng giá đất xã Minh Tân tỉnh Ninh Bình 2026 được quy định cụ thể tại Phụ lục II Bảng giá đất ở tại nông thôn Tải về và Phụ lục IV Bảng giá đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp, đất thương mại dịch vụ tại nông thôn Tải về ban hành kèm theo Nghị quyết 38/2025/NQ-HĐND tỉnh Ninh Bình.

Bảng giá đất xã Minh Tân tỉnh Ninh Bình 2026? Cập nhật link tra cứu bảng giá đất xã Minh Tân tỉnh Ninh Bình 2026 (Hình từ Internet)

Các loại đất nào cần xác định khu vực trong bảng giá đất Ninh Bình 2026?

Căn cứ khoản 1 Điều 18 Nghị định 71/2024/NĐ-CP quy định như sau:

Điều 18. Xác định khu vực trong xây dựng bảng giá đất

1. Các loại đất cần xác định khu vực trong bảng giá đất bao gồm: đất nông nghiệp, đất ở tại nông thôn; đất thương mại, dịch vụ tại nông thôn; đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ tại nông thôn; đất xây dựng trụ sở cơ quan, đất xây dựng công trình sự nghiệp, đất sử dụng vào mục đích công cộng và đất phi nông nghiệp khác tại nông thôn.

2. Khu vực trong xây dựng bảng giá đất được xác định theo từng đơn vị hành chính cấp xã và căn cứ vào năng suất, cây trồng, vật nuôi, khoảng cách đến nơi sản xuất, tiêu thụ sản phẩm, điều kiện giao thông phục vụ sản xuất, tiêu thụ sản phẩm (đối với đất nông nghiệp); căn cứ vào điều kiện kết cấu hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, các lợi thế cho sản xuất, kinh doanh; khoảng cách đến trung tâm chính trị, kinh tế, thương mại trong khu vực (đối với đất ở tại nông thôn; đất thương mại, dịch vụ tại nông thôn; đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ tại nông thôn; đất xây dựng trụ sở cơ quan, đất xây dựng công trình sự nghiệp, đất sử dụng vào mục đích công cộng và đất phi nông nghiệp khác tại nông thôn) và thực hiện theo quy định sau:

[...]

Như vậy, các loại đất cần xác định khu vực trong bảng giá đất Ninh Bình 2026 bao gồm:

- Đất nông nghiệp, đất ở tại nông thôn; đất thương mại, dịch vụ tại nông thôn;

- Đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ tại nông thôn;

- Đất xây dựng trụ sở cơ quan, đất xây dựng công trình sự nghiệp, đất sử dụng vào mục đích công cộng và đất phi nông nghiệp khác tại nông thôn.

Tiêu chí để xác định vị trí nhóm đất nông nghiệp tại tỉnh Ninh Bình trên bảng giá đất ra sao?

Căn cứ tại khoản 1 Điều 3 Nghị quyết 38/2025/NQ-HĐND tỉnh Ninh Bình quy định về tiêu chí để xác định vị trí như sau:

Điều 3. Tiêu chí để xác định vị trí

1. Đối với nhóm đất nông nghiệp: Căn cứ điều kiện thuận lợi về thổ nhưỡng và mục đích sử dụng đất của từng loại đất trong nhóm đất nông nghiệp.

2. Đối với nhóm đất phi nông nghiệp:

a) Căn cứ vào khả năng sinh lợi, khoảng cách tới đường giao thông, đường phố và điều kiện cơ sở hạ tầng thuận lợi cho sinh hoạt, kinh doanh và cung cấp dịch vụ, các vị trí được xác định theo nguyên tắc: vị trí 1 là vị trí tiếp giáp trục đường giao thông hoặc chỉ giới giao thông có tên trong bảng giá có khả năng sinh lợi và điều kiện cơ sở hạ tầng thuận lợi hơn các vị trí tiếp theo, các vị trí 2, 3, 4 theo thứ tự khả năng sinh lợi và điều kiện cơ sở hạ tầng kém thuận lợi hơn so với vị trí liền kề trước đó.

b) Trường hợp thửa đất có vị trí tiếp giáp từ hai trục đường trở lên hoặc có từ 2 cách xác định giá đất theo quy định của Bảng giá đất mà có giá khác nhau thì mức giá được áp dụng là giá đất tại trục đường có giá đất cao hơn hoặc mức giá được áp dụng là giá đất theo cách xác định có giá cao hơn.

c) Trường hợp thửa đất kết nối trực tiếp với đường giao thông chính thì được xác định giá đất theo các vị trí trục đường giao thông đó.

d) Trường hợp khu đất, thửa đất kết nối với đường giao thông chính bằng đường gom thì được xác định giá đất theo vị trí tiếp theo thấp hơn 01 vị trí so với khu đất, thửa đất kết nối trực tiếp với đường giao thông chính đó.

[...]

Như vậy, tiêu chí để xác định vị trí nhóm đất nông nghiệp tại tỉnh Ninh Bình là căn cứ điều kiện thuận lợi về thổ nhưỡng và mục đích sử dụng đất của từng loại đất trong nhóm đất nông nghiệp.