Vị trí địa lý Khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ Vinhomes Green Paradise

Nội dung chính

Vị trí địa lý Khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ Vinhomes Green Paradise

Vừa qua, Công ty cổ phần Đô thị Du lịch Cần Giờ đã có Báo cáo đánh giá tác động môi trường dự án khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ.

Căn cứ theo mục 1.1.3 Chương 1 (trang 69) Báo cáo đánh giá tác động môi trường dự án khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ có nêu cụ thể vị trí địa lý Khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ Vinhomes Green Paradise như sau:

Vị trí địa lý của dự án được xác định theo 02 khu vực (bao gồm: Khu vực thuộc quy hoạch xây dựng dự án có tổng diện tích khoảng 2.870 ha; Khu vực xây dựng tuyến luồng tạm phục vụ thi công dự án có diện tích ngoài ranh phạm vi dự án khoảng 289,27 ha), thuộc địa bàn xã Cần Giờ, thành phố Hồ Chí Minh, bao gồm:

(1) Vị trí lô đất xây dựng dự án

- Phạm vi xây dựng dự án có tổng diện tích khoảng 2.870 ha được tuân thủ theo chủ trương đầu tư được phê duyệt tại Quyết định 826/QĐ-TTg năm 2020 của Thủ tướng Chỉnh phủ và Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 được UBND thành phố Hồ Chí Minh phê duyệt tại Quyết định 340/QĐ-UBND ngày 24/01/2025, theo đó dự án có tổng diện tích 2.870 ha, tiếp giáp theo các hướng:

+ Phía Bắc: Một phần giáp hành lang cây xanh cảnh quan đường dọc Biển Đông 1, đường dọc Biển Đông 2, đường nội bộ ven biển khu du lịch 30/4.

+ Phía Nam: Giáp biển Đông.

+ Phía Đông: Giáp biển Đông (Vịnh Gành Rái).

+ Phía Tây: Giáp biển Đông (cửa sông Đồng Tranh).

(2) Vị trí khu vực xây dựng tuyến luồng tạm phục vụ thi công ngoài phạm vi dự án

- Dự án nghiên cứu đầu tư xây dựng tuyến luồng tạm phục vụ thi công Dự án được tuân thủ theo Văn bản 2262/CHHĐTVN-KCHT ngày 16/6/2025 của Cục Hàng hải và Đường thuỷ Việt Nam - Bộ Xây dựng với tổng chiều dài tuyến khoảng 29.550,0m và diện tích sử dụng mặt nước khoảng 4.760.500,0 m², trong đó:

+ Tuyến luồng tạm T1 nối từ luồng Soài Rạp dọc theo ranh giới dẫn vào phạm vi hồ trung tâm trong phạm vi dự án Khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ (sau đây gọi tắt là KĐT) theo 2 vị trí mở thông với biển theo mặt bằng Quy hoạch được duyệt có tổng chiều dài khoảng 14.890,0m (bao gồm: 13.370,0m nằm ngoài ranh giới KĐT; 1.520,0m nằm trong ranh giới KĐT)

+ Tuyến luồng tạm T2 nối từ luồng Sài Gòn - Vũng Tàu dọc theo ranh dự án theo ranh giới dẫn vào phạm vi hồ trung tâm trong phạm KĐT đấu nối vào tuyến T1 tại vũng quay tàu 06. Tuyến có tổng chiều dài khoảng 12.660,0m (bao gồm: 5.040,0 m nằm ngoài ranh giới KĐT; 7.620,0m nằm trong ranh giới KĐT).

+ Dự án thiết kế 03 vũng quay tàu (O2 + 04) nằm ngoài ranh giới dự án KĐT (gồm: 02, 03 nằm trên tuyến T1; 04 nằm trên tuyến T2) và 02 vũng quay tàu nằm trong phạm vi KĐ (gồm: 05 thuộc tuyến T2 và 06 nằm tại điểm kết nối giữa tuyến T1 và T2).

- Phạm vi ranh giới tổng thể tuyến luồng được mô tả tiếp giáp với các đối tượng, bao gồm:

+ Phía Đông giáp luồng: Sài Gòn - Vũng Tàu; Luồng Thị Vải.

+ Phía Tây giáp luồng: Soài Rạp.

+ Phía Nam giáp biển: trước mặt Dự án phía biển có 13 mỏ cát (trong đó có 10 mô từ mỏ 1 đến mỏ 10, Công ty cần Giờ được cấp phép khai thác).

Vị trí địa lý Khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ Vinhomes Green Paradise (Hình từ Internet)

Quy mô Khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ Vinhomes Green Paradise

Tại mục V.1.2. phần mở đầu (trang 37) Báo cáo đánh giá tác động môi trường dự án khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ nêu cụ thể về quy mô Dự án Khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ Vinhomes Green Paradise như sau:

- Dự án được nghiên cứu triển khai theo chủ trương đầu tư được phê duyệt tại Quyết định 826/QĐ-TTg năm 2020 của Thủ tướng Chính phủ và Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 được UBND thành phố Hồ Chí Minh phê duyệt tại Quyết định 340/QĐ-UBND ngày 24/01/2025, theo đó dự án có tổng diện tích 2.870 ha, bao gồm 04 phân khu:

+ Phân khu A có chức năng là khu ởsinh thái gắn với dịch vụ du lịch với tổng diện tích sử dụng đất khoảng 953,23 ha.

+ Phân khu B có chức năng là khu ở khu du lịch nghỉ dưỡng, khu công trình dịch vụ công cộng đô thị (y tế, giáo dục, trụ sởc ơ quan hành chính, thương mại dịch vụ, văn phòng), khu cây xanh đô thị, khu đầu mối hạ tầng kỹ thuật và hệ thống hạ tầng kỹ thuật đô thị theo định hướng đô thị hiện đại và thông minh với tổng diện tích sử dụng đất khoảng 659,87 ha.

+ Phân khu C có chức năng là khu trung tâm tài chính, kinh tế, thương mại dịch vụ, văn phòng và bến cảng, khu đô thị hiện đại gồm các khu nhà ở (nhà ởliền kề biệt thự, nhà ởcao tầng) hiện đại, văn minh với tổng diện tích sử dụng đất khoảng 318,32 ha.

+ Phân khu D có chức năng là khu trung tâm thương mại, nghỉ dưỡng cao cấp, đô thị hiện đại với tổng diện tích sử dụng đất khoảng 480,46 ha.

+ Phân khu Ecó ch ức năng là mặt nước, kênh dẫn và cây xanh sử dụng cấp đô thị với tổng diện tích sử dụng đất khoảng 458,12 ha.

- Quy mô dân số khoảng 228.506 người, khách du lịch khoảng 8,887 triệu lượt/năm.

Trên đây là thông tin "Vị trí địa lý Khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ Vinhomes Green Paradise"