Thông tin dự án nhà ở xã hội Golden Point Đồng Hòa tại Hải Phòng

Nội dung chính

Thông tin dự án nhà ở xã hội Golden Point Đồng Hòa tại Hải Phòng

Ngày 30/12/2025, Sở Xây dựng thành phố Hải Phòng đã ban hành Công văn 11699/SXD-QLN công khai giá bán (tạm tính) căn hộ chung cư nhà ở xã hội thuộc Dự án Khu đô thị mới và chỉnh trang đô thị phường Đồng Hòa, quận Kiến An (nay là phường Kiến An).

Tại Mục I Công văn 11699/SXD-QLN năm 2025, thông tin dự án nhà ở xã hội Golden Point Đồng Hòa tại Hải Phòng như sau:

- Tên công trình: Nhà ở xã hội thuộc Dự án Khu đô thị mới và chỉnh trang đô thị phường Đồng Hòa (gồm: 519 căn hộ chung cư NOΧΗ).

- Quy mô dự án: Khu nhà ở xã hội 13 tầng thuộc khu đất quy hoạch ký hiệu NOXH với diện tích sử dụng đất khoảng 5.882,1 m².

- Địa điểm thực hiện dự án: Phường Đồng Hòa, quận Kiến An (nay là phường Kiến An, thành phố Hải Phòng).

- Chủ đầu tư: Công ty TNHH Đầu tư & Phát triển Bất động sản Vạn Phúc Điền.

- Địa chỉ trụ sở chính của Chủ đầu tư: Căn hộ HD26 - Lô TT4-05/6 Khu đô thị Cầu Rào 2, phường An Biên, thành phố Hải Phòng.

Thông tin dự án nhà ở xã hội Golden Point Đồng Hòa tại Hải Phòng (Hình từ Internet)

Giá bán tạm tính nhà ở xã hội Golden Point Đồng Hòa tại Hải Phòng

Theo Mục II Công văn 11699/SXD-QLN năm 2025, giá bán tạm tính nhà ở xã hội Golden Point Đồng Hòa tại Hải Phòng được nêu rõ như sau:

Giá bán trung bình căn hộ chung cư nhà ở xã hội khoảng: 19.312.806 đồng/m² thông thủy (giá bán đã bao gồm VAT, chưa bao gồm Kinh phí bảo trì nhà chung cư theo quy định chưa bao gồm hệ số Ki điều chỉnh theo vị trí và Kinh phí bảo trì nhà chung cư theo quy định).

(Giá bán trung bình căn hộ chung cư nhà ở xã hội và giá chi tiết cho từng căn hộ được Công ty TNHH Đầu tư & Phát triển Bất động sản Vạn Phúc Điền phê duyệt tại Quyết định 114/QĐ-VPĐ ngày 19/12/2025).

Quy định về quản lý vận hành nhà ở xã hội hiện nay như thế nào?

Căn cứ tại Điều 90 Luật Nhà ở 2023 quy định về quản lý vận hành nhà ở xã hội như sau:

(1) Đối với nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng bằng vốn đầu tư công, cơ quan có thẩm quyền quy định tại Điều 14 Luật Nhà ở 2023 quyết định lựa chọn đơn vị quản lý vận hành nhà ở theo quy định tại khoản 5 Điều 125 Luật Nhà ở 2023. Đối với nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng bằng nguồn tài chính công đoàn, Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam quyết định lựa chọn đơn vị quản lý vận hành nhà ở theo thẩm quyền; trường hợp có từ 02 đơn vị trở lên đăng ký tham gia thì được chọn áp dụng quy định của pháp luật về đấu thầu để lựa chọn đơn vị quản lý vận hành nhà ở.

(2) Đối với nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng không bằng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn thì việc quản lý vận hành nhà ở được quy định như sau:

- Nhà ở xã hội để cho thuê thì chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội tự tổ chức quản lý vận hành nhà ở hoặc thuê, ủy thác cho đơn vị có năng lực quản lý vận hành theo quy định của Luật Nhà ở 2023 thực hiện quản lý vận hành nhà ở đó;

- Nhà ở xã hội để cho thuê mua thì trong thời hạn cho thuê mua, chủ đầu tư thực hiện quản lý vận hành nhà ở theo quy định tại điểm a khoản 2 Điều 90 Luật Nhà ở 2023; sau khi người thuê mua đã thanh toán đủ tiền thuê mua cho chủ đầu tư thì việc quản lý vận hành được thực hiện theo quy định tại điểm c khoản 2 Điều 90 Luật Nhà ở 2023;

- Nhà ở xã hội để bán thì người mua nhà ở tự thực hiện việc quản lý vận hành nếu là nhà ở riêng lẻ; trường hợp là nhà chung cư thì phải tuân thủ quy định về quản lý vận hành nhà chung cư quy định tại Luật Nhà ở 2023.

(3) Hoạt động quản lý vận hành nhà ở xã hội được hưởng cơ chế ưu đãi như đối với dịch vụ công ích.

(4) Đơn vị quản lý vận hành nhà ở xã hội được quyền kinh doanh các dịch vụ khác trong khu nhà ở xã hội mà không bị luật cấm để giảm giá dịch vụ quản lý vận hành nhà ở.